L'essor de l'immobilier à Surfside et Bal Harbour

Le petit village balnéaire de Bal Harbour, situé à l'extrémité nord de Miami Beach, à 15 minutes au nord de South Beach, a beaucoup évolué au cours des 12 dernières années, passant d'une communauté balnéaire endormie à une enclave ultra-luxueuse. Il en va de même pour Surfside, sa voisine au sud. L'ajout d'un certain nombre de projets immobiliers prestigieux en bord de mer dans cette zone a eu un impact considérable sur ces quartiers, qui sont désormais deux des zones les plus exclusives de tout Miami Beach.

Alors que le centre commercial en plein air Bal Harbour Shops a toujours été l'un des centres commerciaux de luxe les plus actifs du pays, avec plus de 100 boutiques de marques de luxe et un nombre croissant, il y a longtemps eu une pénurie d'options de condominiums de luxe dans les environs immédiats. Historiquement, Bal Harbour accueillait plutôt une clientèle discrète, à l'exception de ses voisins milliardaires et célèbres de la riche enclave d'Indian Creek Island, où Carl Icahn, Edward Lampert, Julio Iglesias, Adriana Lima et le cheikh Mohammad al-Fassi possèdent des résidences.

Mais tout cela a changé. Bal Harbour Village et Surfside ont pris une dimension haut de gamme avec l'arrivée de nouveaux complexes immobiliers de luxe le long de l'océan Atlantique. Bal Harbour et Surfside se caractérisent par leur élégance tranquille et raffinée. Ici, les habitants aiment dire qu'il ne se passe rien de très spectaculaire, et ils aiment que cela reste ainsi. Ce charme discret cache néanmoins la riche culture que l'on retrouve dans les nombreux cafés, restaurants, quartiers commerçants de renommée internationale et événements artistiques communautaires.

One Bal Harbour, désormais rebaptisé Ritz Carlton Bal Harbour, a été le premier complexe immobilier de luxe de la région, qui a véritablement déclenché une frénésie de construction. Puis vint la rénovation complète du Harbour House. Mais ce qui a véritablement propulsé Bal Harbour dans une nouvelle ère de glamour et de luxe, c'est l'ouverture en 2012 du luxueux St. Regis Bal Harbour Hotel and Residences.

Le St. Regis Bal Harbour, situé au 9701 Collins Avenue, est un ensemble de trois tours de verre reliées entre elles qui illuminent le ciel de leurs magnifiques reflets bronze. Achevées en 2011, ces tours comprennent 268 appartements de luxe d'une à cinq chambres situés en bord de mer, à quelques minutes seulement du centre commercial exclusif Bal Harbour Shops. Les résidences et l'hôtel ont tous deux remporté un franc succès.

ST REGIS BAL HARBOUR

Alors que Sunny Isles, la ville voisine au nord de Bal Harbour, au-delà de Haulover Beach, continue de connaître un développement immobilier massif avec la construction de gratte-ciel, vivre à Sunny Isles ressemble davantage à la vie dans une grande ville qu'à la vie au bord de l'océan, avec tous ces immeubles extrêmement hauts. En revanche, Bal Harbour et Surfside sont des communautés balnéaires beaucoup plus idylliques, avec des immeubles ne dépassant pas 28 étages à Bal Harbour et 12 étages à Surfside. Les promoteurs immobiliers de luxe l'ont certainement remarqué, puisqu'ils ont ajouté un ensemble de résidences haut de gamme à ces quartiers : Oceana Bal Harbour, Fendi Chateau, The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences, Eighty Seven Park et Arte Surfside par Antonio Citterio.

Oceana Bal Harbour est une tour de verre de 28 étages qui comprend 240 résidences ultra-luxueuses en bord de mer, construites par Consultatio, un promoteur immobilier argentin renommé qui a déjà réalisé le très populaire projet Oceana Key Biscayne à Miami. Compte tenu du manque de terrains disponibles à la construction, il s'agissait du seul projet immobilier d'envergure à Bal Harbour après l'ouverture du St. Regis.

N'ayant plus d'espace pour construire à Bal Harbour, les promoteurs immobiliers de luxe se sont tournés vers Surfside, juste au sud de Bal Harbour, en commençant par le FENDI Chateau, un immeuble de 12 étages entièrement vitré abritant des appartements de luxe, qui a ouvert ses portes en 2016. Les appartements sont spacieux, avec des superficies à partir de 315 m².

FENDI Château

Quelques pâtés de maisons plus au sud, l'hôtel et résidence cinq étoiles ultra-luxueux The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences s'étend sur 248 mètres de front de mer. C'est beaucoup de front de mer. Ouvert en 2017, le Surf Club est devenu l'un des établissements les plus exclusifs de toute la Floride du Sud, rivalisant même avec le St. Regis Bal Harbour. Richard Meier, célèbre pour ses bâtiments entièrement vitrés, était l'architecte principal de ce projet, pour lequel il a conçu trois des bâtiments. Le projet comprend également l'hôtel Four Seasons de 77 chambres qui s'élève derrière les structures. Le Surf Club était un lieu de villégiature légendaire des années 1930 pour les riches et les célèbres. Il a été conservé et rénové. Il était si populaire qu'Elizabeth Taylor, Frank Sinatra, la duchesse de Windsor, Winston Churchill et le Shah d'Iran, entre autres, y ont séjourné.

QUATRE SAISONS SURFSIDE

Juste au sud du Four Seasons Surfside se trouve un nouveau projet, Arte by Antonio Citterio, un immeuble de 12 étages comprenant 16 appartements, actuellement en construction. Citterio est à l'origine d'une grande partie des fabuleux designs de mobilier de B&B Italia. Il a également conçu les complexes hôteliers Bulgari à Bali, Milan, Moscou et Londres. Nous nous attendons donc à ce que sa création soit d'un style très raffiné.

Situé à l'extrémité sud de Surfside, à la limite de Miami Beach, Eighty Seven Park est une réalisation époustouflante conçue par l'architecte italien Renzo Piano, lauréat du prix Pritzker. Il est adossé au North Shore Park, récemment rénové, au sud, créant ainsi un paradis à l'image de l'Eden et pratiquement votre propre immense parc. Le complexe comprend 70 appartements de une à cinq chambres, dont l'occupation est prévue en 2019.

87 parc renzo piano miami

Avec l'arrivée de ces immeubles en copropriété ultra-luxueux, offrant pour la plupart des services 5 étoiles, les résidents pourront profiter pleinement du luxe et du chic du nouveau style de vie à Bal Harbour. Cela ne veut pas dire qu'il n'existe pas d'options moins coûteuses. Surfside et Bal Harbour disposent en effet d'un parc immobilier plus abordable que ces icônes en bord de mer.