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9 conseils pour acheter des biens immobiliers de luxe à New York

7/28/20 18H10

Vous cherchez à acheter l'immobilier de luxe à New York? Vous êtes au bon endroit. Avant d'aller trop loin dans votre recherche, assurez-vous de bien comprendre ces neuf conseils essentiels sur le marché immobilier new-yorkais

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NoMadGuide des Gramercy appartements à vendre

4/7/20 8:58 PM

Madison Square Park est devenu l'épicentre du cool à Manhattan et le foyer de l'industrie technologique de New York. Le quartier est animé jour et nuit, ce qui en fait un quartier très intéressant situé entre Downtown et Midtown. Trois quartiers distincts l'entourent Madison Square Park : NoMadFlatiron et Gramercy. Madison Square Park Vous trouverez dans les environs les derniers restaurants Michelin star comme le 11 Madison Nomad ou des options plus décontractées comme le Scarpetta et l'Eataly. En plus des restaurants, vous trouverez des bars Nomad et divers commerces à Flatiron.

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Liste de contrôle de l'acheteur étranger pour l'achat d'un appartement à New York

2/12/20 12H45

On estime que 15 % des transactions immobilières qui ont lieu à Manhattan sont effectuées par des acheteurs étrangers. Ces derniers sont souvent à la recherche de diversité et de sécurité en investissant dans des copropriétés à New York. Souvent, ils sont à la recherche d'un logement pour leur enfant qui étudie à l'étranger, d'une résidence secondaire pour eux-mêmes ou d'un bien d'investissement qui leur apportera un rendement et une plus-value. Dans tous les cas, ces acheteurs ont des besoins et des préoccupations uniques. Si vous êtes un étranger cherchant à acheter un bien immobilier à Manhattan, voici une liste de contrôle pour guider votre recherche.

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Le secteur technologique de New York est en feu et en pleine effervescence Hudson Yards

1/5/20 13H50

Au cours des dernières semaines, NYC a consolidé sa position de deuxième pôle technologique le plus important au monde (derrière la Silicon Valley uniquement), avec des baux de bureaux massifs signés par des entreprises technologiques telles que Facebook et Amazon dans et autour Hudson Yardsde .

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Hudson Yards Guide des appartements à vendre - Immobilier

13.09.19 14H47

Allez à l'Ouest ! Non, nous ne vous disons pas de déménager en Californie ou à la frontière, et nous ne parlons pas non plus de la chanson populaire des Pet Shop Boys et des Village People. Go WestHudson Yards, où le centre de gravité de New York sWest Chelsea 'est considérablement déplacé. Notamment, l'avènement Hudson Yards et le rezonage de West Chelsea ont entraîné une hyper-croissance de ces quartiers, faisant de la partie ouest de Manhattan l'un des endroits les plus convoités et les plus chers de l'île. 

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Park Loggia est le plus récent appartement de Columbus Circle New York

8/16/19 21H52

Nous avons fait part de notre enthousiasme à l'idée que Park Loggia, un nouvel immeuble de logements en copropriété à New York, sera prêt à être occupé d'ici la fin de l'année. Comme notre bureau est très proche, à l'angle de la 67e rue ouest et de Columbus Avenue, nous avons observé ce bâtiment avec beaucoup d'intérêt ces dernières années. Maintenant que l'échafaudage est tombé, nous sommes très heureux que Park Loggia soit presque terminé.

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Upper West Side Guide des appartements à vendre pour les acheteurs

13.07.19 21H35

Nous aimons le Upper West Side quartier, car nous y vivons depuis plus de cinq ans après avoir déménagé à New York il y a de nombreuses années. C'est l'un des quartiers les plus emblématiques de New York, situé juste à l'ouest de Central Park jusqu'à la rivière Hudson. Il est Ses belles rues bordées d'arbres, son architecture d'avant-guerre et ses pierres brunes invitantes attirent un large public, ce qui en fait un favori des New-Yorkais, ainsi que des réalisateurs de cinéma et de télévision. Je suis sûr que la plupart des gens se souviennent de la façon dont le quartier était représenté lorsqu'ils regardaient You've Got Mail, When Harry Met Sally, Seinfeld et, plus récemment, The Marvelous Mrs.

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Une stratégie pour acheter votre première propriété locative à Manhattan ou à Miami

24/12/19 17:43

Conseils et tactiques contre stratégie ?

Trop d'investisseurs immobiliers débutants se contentent de passer la ligne d'arrivée. Les nouveaux investisseurs immobiliers qui réussissent passent la ligne d'arrivée et continuent à s'envoler. Trop d'investisseurs débutants se fient à quelques conseils et tactiques. Ces conseils sont peut-être bons, mais les nouveaux investisseurs qui réussissent adoptent une stratégie qui a fait ses preuves et ils la maintiennent. Ils modifient les conseils et les tactiques selon leurs besoins pour atteindre leurs objectifs.

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Guide des appartements de luxe Upper East Side à vendre

2/21/19 19H09

Le Upper East Side est un quartier de rues bordées d'arbres, de bâtiments patrimoniaux spectaculaires, des meilleures écoles privées du pays, d'un grand assortiment de boutiques, de restaurants réputés et d'institutions culturelles. On y trouve certains des codes postaux les plus chers du pays. Mais, dans le même temps, elle possède certaines des propriétés les plus abordables de la ville. En effet, l'ensemble Upper East Side de Manhattan couvre un vaste territoire, du côté est de Central Park, à la Cinquième Avenue, jusqu'à l'East River, avec la frontière sud de la 60e Rue et la frontière nord de la 96e Rue. Le mUpper East Side arché immobilier comprend plusieurs petits quartiers, dont PrimeUpper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill et Yorkville.

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Comment l'impôt sur les plus-values immobilières peut-il être réduit ou reporté lors de la vente d'un bien immobilier ?

1/2/19 2:31 PM

Pourquoi donner au gouvernement plus que ce qui lui est dû lorsque vous vendez votre résidence principale ou votre bien d'investissement ? Il existe plus d'une façon de reporter et de réduire l'impôt sur les plus-values (CGT) lors de la vente d'un bien immobilier. Bien que cela nécessite une planification et le respect de règles gouvernementales strictes, si les circonstances s'y prêtent, elles fonctionnent sans aucun doute.

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Condos/appartements à vendre à Billionaire's Row & Central Park

12/7/18 14H43

Dans cette série de blog, nous mettons en évidence les derniers projets de développement nyc nouveau par quartier. Notre objectif est de fournir un aperçu du caractère de chacun des quartiers, ce qui est le moteur de nouveaux développements dans ces endroits et les tendances générales. Il s’agit de la deuxième de notre série, dans laquelle nous allons nous concentrer sur les appartements de luxe De Central Park à vendre et les condos Billionaire’s Row.

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Guide des nouveaux appartements de SoHo, West SoHo et Nolita

11/17/18 10:09

Dans cette série de blogs, nous mettons en avant les derniers projets de développement de NYC par quartier. Nous donnons un aperçu du caractère de chaque quartier, nous discutons des tendances générales et de ce qui motive les nouveaux développements dans chaque quartier. Pour le premier de la série, nous nous concentrons sur SoHo, West SoHo et Nolita. Ces quartiers se nourrissent les uns des autres car ils sont tous proches les uns des autres, tous situés juste en dessous de Houston.

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Une analyse des meilleures villes pour investir dans l'immobilier locatif en 2019

9/30/18 5:00

Investir dans l'immobilier

Avant de décider quelle est la meilleure ville pour investir dans l'immobilier, on décide pourquoi on devrait choisir l'immobilier plutôt que les actions et les obligations, par exemple. Dans cet article, nous examinerons le pourquoi et le où pour aider nos nombreux clients actuels et futurs à prendre des décisions judicieuses et à faire les meilleurs choix.

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Ne cherchez pas à obtenir un rendement lors de l'achat de biens d'investissement

9/25/18 8H02

Investir en actions et investir dans l'immobilier

Les investisseurs boursiers expérimentés gagnent de l'argent en choisissant judicieusement leurs actions. Ils peuvent investir dans une société cotée en bourse bien établie, qu'elle soit à grande, moyenne ou petite capitalisation. Ils peuvent choisir de placer leur argent dans une introduction en bourse prometteuse, ou même dans une entreprise non cotée en bourse parce qu'ils voient son avenir très clairement.

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Les meilleurs quartiers de Manhattan à la recherche d'appartements à vendre à New York en 2020

6/22/18 14H17

Un examen du pipeline des nouveaux appartements à vendre à New York

 

Mis à jour le 20 avril 2020

L'immobilier est toujours hyper-localisé, donc lorsque vous entendez dire qu'il pourrait y avoir une offre excédentaire de nouveaux appartements sur le marché immobilier de Manhattan en 2019, notez que quatre quartiers périphériques de Manhattan seront les plus touchés - the Financial District, South Street Seaport, & Lower East SideEast Village.

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Les cadres techniques s'installent à New York

18/08/18 19H42

Oubliez la Silicon Valley - de nombreux cadres supérieurs du secteur des technologies de pointe choisissent aujourd'hui la ville de New YorkSilicon Alley.

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Hudson Yards Un projet à New York fait appel aux architectes Gehry et Calatrava

2/20/18 17H37

Un groupe d'architectes de renom doit apposer son empreinte sur le Hudson Yards mégaprojet, mais si l'on en croit le Wall Street Journal, deux starchitectes de bonne foi pourraient rejoindre leurs rangs.

WSJ rapporte qu'"une personne connaissant bien le sujet" affirme que Santiago Calatrava et Frank Gehry ont été sollicités pour concevoir les bâtiments de la deuxième phase du mégaprojet, qui doit s'élever au-dessus des gares de triage du côté ouest (s'étendant de la 30e à la 33e rue, de la 11e à la 12e avenue).

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S'adapter à la vie aux États-Unis

2/15/18 11:04

La plupart des étrangers qui s'installent aux États-Unis ont déjà une série d'idées sur la culture américaine. Les médias, la politique ou l'histoire peuvent les rendre excités par le potentiel de l'avenir, tout en les rendant nerveux par rapport aux nouvelles personnes et aux nouveaux endroits qu'ils découvriront. Si vous vous préparez à acheter une propriété résidentielle aux États-Unis, voici quelques faits que vous devrez connaître, ainsi que des conseils sur certaines choses à faire dès le départ pour faciliter la transition vers une nouvelle culture.

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Vendre votre propriété résidentielle à Manhattan

13/02/18 12H04

Si vous avez pris la décision de vendre votre bien immobilier à Manhattan, vous le ferez dans un climat immobilier en pleine évolution. Vous devrez trouver un moyen de vous démarquer, d'impressionner les gens par l'agencement et la décoration de votre maison, puis de vous assurer que vous obtenez le meilleur retour sur investissement possible. Les conseils suivants devraient vous aider à vendre efficacement votre propriété résidentielle de Manhattan en tant qu'acheteur étranger.

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Règles fiscales applicables aux étrangers qui achètent des biens immobiliers aux États-Unis

1/18/18 6:04

L'achat d'une propriété résidentielle dans un autre pays peut être intimidant, mais avec le bon partenaire courtier, les citoyens étrangers qui achètent une propriété aux États-Unis ont peu de soucis à se faire. Les citoyens étrangers sont légalement autorisés à acheter des biens immobiliers résidentiels aux États-Unis, mais ils devront respecter certaines règles fiscales tant aux États-Unis que, éventuellement, dans leur pays d'origine. Le fait qu'un acheteur soit un non-résident ne signifie pas automatiquement qu'il doit payer des impôts supplémentaires. Certains de ces impôts peuvent même être payés par un citoyen américain, dans certaines circonstances. Voici les détails de la taxe foncière américaine que les acheteurs étrangers et de luxe doivent connaître lorsqu'ils achètent une maison à Manhattan et à Miami.

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Les effets de la réforme fiscale américaine sur les investisseurs et les propriétaires de biens immobiliers

17/01/18 14H09

Maintenant que la réforme fiscale a été adoptée par le Congrès américain, nous savons avec certitude que certaines personnes vont s'enrichir considérablement grâce aux nouvelles règles fiscales qui seront mises en œuvre en 2018. D'une manière générale, la nouvelle loi devrait être très favorable aux investisseurs immobiliers et aux riches, qu'ils soient ou non dans un État à forte fiscalité.

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Quatre règles pour les étrangers qui achètent des biens immobiliers aux États-Unis

1/9/18 2:00 PM

Si vous vivez en dehors des États-Unis mais que vous envisagez de déménager aux États-Unis, vous avez en fait de la chance. Le marché du logement aux États-Unis est extraordinairement convivial et pratique pour tous les étrangers qui souhaitent investir dans des biens immobiliers dans tout le pays. Le gouvernement américain ne maintient pas de restrictions et ne fait pas payer de frais cachés, tels que des droits de timbre supplémentaires, à un non-citoyen qui cherche un logement ou un investissement immobilier intelligent dans le pays. En fait, l'expérience de l'achat d'une maison aux États-Unis ne diffère pas forcément trop de celle que vous vivez dans votre pays d'origine. Cela étant dit, il y a quatre règles que tout investisseur étranger doit garder à l'esprit lorsqu'il commence à chercher un bien immobilier aux États-Unis.

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Les 5 principales raisons d'investir dans l'immobilier

11/30/17 9H46

Si vous recherchez un investissement solide, vous avez de nombreux choix. Cependant, depuis de nombreuses années, l'immobilier est l'un des investissements les plus populaires et les plus recommandés. Il y a plusieurs raisons à cela. Avant d'investir, il est important de tenir compte de vos besoins, de votre personnalité et de votre budget. Toutefois, l'immobilier est un investissement qui mérite d'être pris en considération quelle que soit votre situation. Examinons les cinq principales raisons d'investir dans l'immobilier. 

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Le retour et la disparition de l'abattement fiscal de 20 ans sur le marché de Manhattan

11/7/17 18H36

Un rare abattement fiscal sur 20 ans a été mis en place à Manhattan dans une poignée de projets de condominiums à travers la ville :

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