À la découverte du nouveau quartier des milliardaires à Miami : Billionaires Beach

Le Raleigh

Anciennement imaginé par Michael Shvo, le Raleigh, situé au 1775 Collins, est désormais développé par Nahla Capital. Cet hôtel et ces résidences ultra-luxueux seront gérés par Rosewood et réinventés par l'architecte Peter Marino. La restauration du Raleigh, d'un coût d'un milliard de dollars, comprend une tour résidentielle de 17 étages comprenant 40 unités, offrant certaines des maisons les plus luxueuses du marché immobilier de Miami Beach. En tant que résidences de premier choix en bord de mer, elles offrent un accès privé à l'eau et une vue imprenable. La propriété sera agrémentée de la célèbre piscine en volutes, avec des appartements à partir de 10 millions de dollars et un méga-penthouse au prix de 150 millions de dollars. Les résidents bénéficieront d'équipements de classe mondiale, notamment un court de tennis, faisant de ce projet immobilier le summum du luxe.

La collection privée du Shore Club

Sous l'égide d'Auberge Resorts Collection, cette propriété emblématique située au 1901 Collins est en cours de modernisation par Robert A.M. Stern, l'architecte star préféré de New York, qui allie des éléments Art déco classiques à un design contemporain. Avec 46 unités dont le prix commence à 6 millions de dollars, ces logements exclusifs comptent parmi les propriétés en bord de mer les plus prisées de Miami, et le méga-penthouse de 120 millions de dollars de l'immeuble est déjà sous contrat.

Hôtel Bulgari Miami Beach / anciennement Seagull

Billionaire's Beach accueillera le premier hôtel Bulgari en Amérique dans une propriété restaurée en bord de mer. Bulgari transforme cette propriété située au croisement de la 21e rue et de Collins Avenue en un summum d'élégance, marquant ainsi sa première incursion dans l'hôtellerie aux États-Unis et enrichissant la collection de résidences de luxe ultimes de Miami Beach.

Apparemment, tous les travaux réalisés à ce jour se sont concentrés au nord de Lincoln Road, ce qui correspondrait à la 16 ½ Street. Il reste à voir ce qui se passera dans le tronçon situé au sud de Lincoln Road jusqu'à la 14th Street.

Les caractéristiques uniques de Miami Beach

Miami Beach se distingue comme une destination de renommée mondiale pour ceux qui recherchent le summum du luxe et un style de vie haut de gamme. Idéalement située à la pointe sud de la Floride, Miami Beach offre à ses résidents et à ses visiteurs une vue imprenable sur l'océan, un riche mélange de charme historique et un luxe inégalé. L'emblématique Collins Avenue est le cœur battant de Miami Beach, bordée d'équipements de classe mondiale, d'hôtels de luxe et d'appartements haut de gamme qui répondent aux goûts les plus exigeants. Miami compte deux quartiers principaux connus sous le nom de « Billionaire's Row » (la rue des milliardaires) : North Bay Road et Collins Avenue à Miami Beach. Ici, les ultra-riches, parmi lesquels des personnalités telles que Jeff Bezos, Ivanka Trump et Barry Gibb, bénéficient d'un environnement favorable aux affaires et d'un accès facile à des destinations internationales, faisant de Miami Beach un pôle d'attraction pour les acheteurs internationaux et les célébrités.

La géographie unique de la ville, nichée entre la baie de Biscayne et l'océan Atlantique, offre un cadre idyllique pour les maisons en bord de mer et les penthouses avec une vue imprenable sur l'océan. De nombreuses résidences de la « Billionaire Row » de Miami sont situées au bord de l'eau et offrent une vue imprenable sur la baie de Biscayne. Les amateurs de yachting et ceux qui apprécient les bonnes choses de la vie sont attirés par les marinas et les quais privés exclusifs de Miami Beach, qui offrent un accès facile à l'eau et un style de vie synonyme de détente et d'aventure.

L'engagement de Miami Beach en faveur d'un mode de vie luxueux se reflète dans son horizon en constante évolution, façonné par des promoteurs visionnaires tels qu'Auberge Resorts Collection. Des projets tels que le Shore Club rénové établissent de nouvelles normes en matière d'opulence, alliant une architecture historique à un design moderne et offrant aux résidents une gamme d'équipements de classe mondiale. Que vous recherchiez un penthouse luxueux, un appartement contemporain ou une vaste maison en bord de mer, Miami Beach offre un mélange inégalé de confort, d'intimité et de sophistication.

Au-delà de ses propriétés exceptionnelles, Miami Beach est un haut lieu culturel qui offre un mélange dynamique de divertissements, de restaurants raffinés et d'attractions artistiques. Le mélange unique de détente, d'animation et de richesse culturelle de la ville garantit aux résidents et aux visiteurs de profiter du meilleur de ce que Miami a à offrir. Avec son passé riche en histoire, sa beauté architecturale et son engagement indéfectible envers le luxe, Miami Beach est prête à rester la destination de choix pour les personnes très fortunées et tous ceux qui recherchent un style de vie véritablement luxueux.

Plus loin le long de Collins

Aman Miami Beach Residences: à 14 pâtés de maisons au nord, l'Aman Miami Beach est développé par OKO Group et Access Industries. La partie hôtelière du projet occupera l'historique Versailles Hotel, situé au 3425 Collins Avenue. Le projet comprend la restauration minutieuse du bâtiment Art déco Versailles, qui sera transformé en un hôtel Aman de 56 chambres. Adjacente à l'hôtel, une nouvelle tour résidentielle conçue par le célèbre architecte Kengo Kuma abritera 23 résidences exclusives de la marque Aman, offrant à leurs propriétaires un luxe inégalé et un accès direct à la plage.

À proximité des résidences Aman Miami Beach, la prestigieuse marque Cipriani s'impose également avec un nouveau projet de luxe. Ce développement promet d'apporter à Miami Beach le mélange caractéristique de Cipriani, alliant élégance italienne et hospitalité de classe mondiale, en offrant aux résidents des logements raffinés associés à des équipements exclusifs et à des expériences gastronomiques. Venant compléter l'offre haut de gamme de la région, le projet Cipriani ajoute une touche de sophistication supplémentaire à Billionaire's Beach, renforçant ainsi la réputation de Miami en tant que destination de choix pour un style de vie luxueux et l'investissement.

Indian Creek Island, connue sous le nom de Billionaire Bunker Miami, abrite des personnes extrêmement riches et est réputée pour sa sécurité renforcée. L'île comprend 41 maisons individuelles entourant un country club privé. Les propriétés d'Indian Creek disposent de terrains surdimensionnés d'une superficie minimale de 1,25 acre et d'équipements de luxe, notamment des quais privés pour les grands yachts. L'île compte parmi ses résidents de nombreuses célébrités et milliardaires, dont Ivanka Trump, Jared Kushner, Jeff Bezos, Tom Brady et Barry Gibb, ainsi que d'autres personnalités influentes telles que d'anciens présidents. Ces riches résidents d'Indian Creek Island ont amassé d'immenses fortunes, ce qui leur permet de mener une vie fastueuse et de réaliser d'importants investissements sur le marché immobilier de luxe de Miami. Par rapport à d'autres villes de classe mondiale comme Manhattan, où les propriétés haut de gamme offrent une vue sur Central Park, les quartiers luxueux de Miami offrent une vue sur l'océan, ce qui fait de la ville une destination unique et prisée par les ultra-riches.

En plus de ces développements, beaucoup plus au nord, Bal Harbour et Sunny Isles Beach sont d'autres quartiers exclusifs connus pour leurs condominiums de luxe et leur cadre de vie haut de gamme.

Programmes immobiliers de luxe existants à Miami Beach (du sud au nord)

L'attrait de Billionaire's Beach est encore renforcé par les condominiums existants de Miami Beach qui ont déjà établi des normes élevées en matière de luxe et de service, offrant aux résidents un accès facile à des équipements de luxe, des boutiques haut de gamme et des attractions culturelles renommées, à l'instar de la Central Park Tower à New York.

Setai Miami Beach: Cet hôtel et résidence d'inspiration asiatique situé au 2001 Collins est réputé pour son ambiance sereine, son atmosphère zen et son service exceptionnel. Les résidents et les clients peuvent se détendre grâce à des équipements de bien-être tels qu'un spa de classe mondiale, des retraites privées et des terrasses tranquilles en bord de mer.

W South Beach: Réputé pour son design contemporain et son atmosphère animée, le W South Beach, situé au 2201 Collins, propose 401 chambres, dont des suites et des penthouses offrant une vue imprenable sur l'océan.

1 Hotel South Beach: Cet hôtel de luxe respectueux de l'environnement situé au 2341 Collins dispose de 426 chambres, dont 168 suites studio et une suite présidentielle de 325 m² face à l'océan.

Miami Beach Edition: Le Miami Beach Edition, situé au 2901 Collins, allie luxe moderne et sophistication intemporelle. Cet établissement en bord de mer combine un hôtel-boutique au design moderne et des résidences exclusives à Miami Beach.

Faena District Miami Beach: Ouvert en 2015, le Faena Hotel Miami Beach, situé au 3201 Collins, est réputé pour son design extravagant signé Norman Foster et ses équipements de classe mondiale. À côté du Faena House se trouve le nouveau complexe résidentiel Aman Miami Beach Residences.

Ces complexes immobiliers de luxe ne s'adressent pas seulement aux résidents, mais attirent également des visiteurs du monde entier à la recherche du style de vie dynamique de Miami Beach.

Autres quartiers luxueux de Miami sur la plage et la baie de Biscayne

Miami Beach abrite certains des quartiers les plus exclusifs et ultra-luxueux au monde, notamment South Beach, Fisher Island et Bal Harbour. Ces quartiers sont synonymes d'opulence et offrent une gamme d'appartements, de manoirs et de propriétés de luxe, dont beaucoup sont situés directement sur l'océan ou l'Intracoastal Waterway. Le « Millionaires' Row » original comprend des maisons historiques en bord de mer construites entre les années 1910 et 1930 dans un style méditerranéen classique. L'architecture époustouflante, les jardins magnifiquement aménagés et les équipements de classe mondiale rendent ces quartiers très prisés.

Les résidents de ces quartiers ultra-luxueux bénéficient d'un accès inégalé à des boutiques haut de gamme, à des restaurants gastronomiques et à des options de divertissement dynamiques. Des écoles et des établissements de santé de premier ordre renforcent encore l'attrait de ces quartiers, qui sont idéaux pour les familles et les personnes à la recherche d'un style de vie luxueux. Ces dernières années, Miami Beach a également attiré un nombre croissant de dirigeants et de personnalités influentes du secteur financier, ce qui a encore renforcé son image auprès des particuliers fortunés. Les acheteurs et les investisseurs internationaux sont particulièrement attirés par Miami Beach en raison de son mélange unique de luxe, de style de vie et de potentiel d'investissement, ce qui consolide son statut de destination mondiale prisée.

Équipements et style de vie luxueux à Miami

Les appartements de luxe à Miami Beach sont conçus pour offrir une expérience de vie exceptionnelle, avec une gamme d'équipements de classe mondiale qui répondent aux goûts les plus exigeants. Accès privé à la plage, piscines à débordement et centres de remise en forme ultramodernes ne sont qu'un début. Bon nombre de ces appartements de luxe sont dotés de finitions luxueuses et d'équipements haut de gamme, tels que des plans de travail en marbre, des parquets en bois massif et des appareils électroménagers haut de gamme.

Les résidents bénéficient également d'une multitude d'équipements et de services, notamment l'accès à des clubs privés, des spas exclusifs et des restaurants gastronomiques. Miami Beach est en soi un centre culturel qui abrite l'orchestre symphonique de Miami Beach, le Bass Museum of Art et l'Adrienne Arsht Center for the Performing Arts. Avec un service de conciergerie disponible 24h/24 et 7j/7, un service de voiturier et une sécurité privée, les appartements de luxe à Miami Beach offrent un style de vie pratique et somptueux sans égal.

Les moteurs du boom immobilier dans le sud de la Floride

La forte croissance du marché immobilier de luxe à Miami peut être attribuée à plusieurs facteurs :

1. Réformes fiscales de 2017: des politiques fiscales favorables ont favorisé une migration des richesses vers Miami, attirant des particuliers fortunés et des sociétés telles que Citadel et Starwood Capital Group.

2. Popularité en période de pandémie: les mesures de confinement assouplies mises en place à Miami pendant la pandémie ont attiré dans la ville des entrepreneurs du secteur technologique, des financiers et des leaders d'opinion culturels. Cette tendance s'est poursuivie après la pandémie, Miami enregistrant une augmentation de 13 % du tourisme intérieur entre 2021 et 2023, ce qui a fait grimper la demande d'appartements de luxe à vendre.

3. Attrait mondial: Le charme de la ville dépasse les frontières des États-Unis et attire des acheteurs du Brésil, de Colombie et d'Europe, consolidant ainsi son statut de destination internationale pour les personnes très fortunées.

Perspectives d'avenir pour Billionaire's Beach

Alors que Billionaire's Beach achève sa construction en 2028, Miami Beach est sur le point de retrouver son statut de « Riviera américaine ». Alliant charme historique et luxe moderne, ce tronçon de Collins Avenue témoignera de la résilience et de la renaissance de Miami, promettant un avenir aussi dynamique et riche en histoire que son passé.

L'arrivée de résidents fortunés devrait transformer considérablement le paysage commercial autour de Billionaire's Beach. Il est notamment prévu de prolonger la zone piétonne de Lincoln Road jusqu'à la plage depuis Washington Street. Les commerces traditionnels devraient céder la place à des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques et des prestataires de services sur mesure, adaptés aux goûts raffinés et au style de vie luxueux des résidents ultra-fortunés de la région.

En plus des propriétés à vendre, divers appartements de luxe seront disponibles à la location, destinés à ceux qui recherchent un séjour de courte durée ou saisonnier à Miami Beach.

Pour ceux qui restent sceptiques – comme je l'étais moi-même autrefois –, plusieurs contrats de plusieurs millions de dollars ont déjà été signés, ce qui témoigne de la dynamique indéniable qui sous-tend cette transformation. Il convient notamment de noter que le penthouse du Shore Club, d'une valeur de 120 millions de dollars, fait déjà l'objet d'un contrat. Avec un soutien financier aussi important, ce n'est qu'une question de temps avant que ces projets ambitieux ne deviennent réalité.

Opportunités d'investissement

Miami Beach est une destination très prisée des investisseurs immobiliers, grâce à son marché locatif dynamique et à son potentiel d'appréciation à long terme. Les appartements de luxe à Miami Beach offrent toute une gamme d'opportunités d'investissement, allant des revenus locatifs à l'appréciation et aux avantages fiscaux. La forte demande et l'offre limitée de ces propriétés en font un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille.

Les acheteurs internationaux sont particulièrement attirés par Miami Beach pour son style de vie luxueux, ses magnifiques plages et son environnement favorable aux affaires. À mesure que la région continue de gagner en popularité, la valeur des appartements de luxe devrait augmenter, ce qui en fait un choix d'investissement sûr. Que vous cherchiez à tirer profit des revenus locatifs ou de la plus-value à long terme, le marché immobilier de luxe de Miami Beach offre un potentiel considérable.

Coup de projecteur sur les développeurs

Miami Beach accueille certains des meilleurs promoteurs immobiliers du secteur, réputés pour leur engagement en faveur de la qualité, du design et du luxe. Ces promoteurs sont à la pointe du développement de Billionaire's Beach. Des noms de premier plan tels que Witkoff et Monroe Capital, SHVO, Lionstone & Ben-Joseph, Related Group, Terra Group et Turnberry Associates ont créé certaines des propriétés les plus emblématiques et luxueuses de Miami et de New York, notamment le Fontainebleau Miami Beach, le Miami Beach EDITION, le Turnberry Ocean Club, le 150 Charles, le One High Line, l'Epic, l'Aman Residences New York, le Mandarin Oriental New York, etc.

Ces promoteurs sont réputés pour leur souci du détail et leur dévouement. Des condominiums de luxe aux hôtels haut de gamme, leurs projets façonnent l'avenir de l'immobilier de luxe dans le sud de la Floride. Axés sur l'innovation et l'excellence, les promoteurs immobiliers de Miami Beach continuent d'établir de nouvelles normes dans le monde de l'habitat de luxe.

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Conclusion et réflexions finales

Réflexion : Billionaire Row et Billionaire's Beachà Miami représentent le summum du luxe, alliant charme historique et excellence architecturale moderne le long des magnifiques côtes de Miami Beach. Cette enclave exclusive attire certaines des personnes les plus fortunées au monde, notamment des résidents de renom tels que Jeff Bezos et Ivanka Trump, qui recherchent intimité, luxe inégalé et vues imprenables sur l'océan et la baie de Biscayne.

Avec ses équipements de classe mondiale, son cadre de vie haut de gamme et son environnement favorable aux affaires, Miami continue de consolider son statut de destination mondiale privilégiée pour l'investissement immobilier de luxe et le style de vie. Le développement continu de propriétés emblématiques telles que le Shore Club et le Raleigh, parallèlement à la restauration de monuments historiques, garantit que Billionaire's Beach reste à la pointe de l'opulence et de l'exclusivité.

À mesure que le marché du luxe de Miami se développe, il offre non seulement des résidences magnifiques, mais aussi des opportunités d'investissement exceptionnelles alimentées par la demande nationale et internationale.