Appartements de Billionaires Row à vendre

Ayant vécu dans le quartier Columbus Circle au cours des 13 dernières années (8 ans sur W57th Street et 4 ans juste au-dessus du Circle sur CPW), ces bâtiments ont été comme nos bébés et il a été amusant de les voir grandir. Une chose est sûre, ils sont tous très beaux, mais il y a des nuances entre eux qui ne sont pas évidentes sans une certaine connaissance de l'intérieur.

Nous avons aidé des acheteurs à acheter dans ces immeubles, nous les connaissons donc mieux que tout autre courtier. Bien que nous ayons fourni un résumé de chacun de ces incroyables immeubles ci-dessous, nous serions heureux de délimiter les avantages et les inconvénients de chaque appartement dans n'importe lequel de ces immeubles, jusqu'à la hauteur de l'étage ainsi que la ligne de l'immeuble. Ces facteurs jouent un rôle crucial dans la fixation des prix. 

Pour recevoir une analyse plus complète de chacun d'eux, veuillez nous contacter directement.

Central Park Tower

Adresse : 217 West 57th Street, New York, NY 

L'immeuble résidentiel le plus haut du monde, avec ses 1 550 pieds de haut, Central Park Tower, situé à l'angle de Broadway entre les 57e et 58e rues, offre une vue imprenable sur Central Park et NYC depuis un hélicoptère.  

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, a une grande expérience dans la conception de supertalls - ayant conçu le Burj Khalifa, le plus haut bâtiment du monde situé à Dubaï. Extell a fait appel à Rottet Studio, qui a conçu les intérieurs des hôtels des marques St. Regis, Four Seasons et Langham.

Extell a appliqué les leçons apprises en développant One57, la première tour ultra-luxueuse de New York pour les milliardaires à Central Park Tower.  

Apparemment, l'une des leçons apprises a été d'offrir à tous les résidents l'accès aux vues incroyables des étages supérieurs de l'immeuble résidentiel le plus haut du monde par le biais de la grande salle de bal du 100e étage, du bar et du restaurant privés. La grande salle de bal peut accueillir 126 personnes. Il y a également une terrasse paysagée avec une piscine extérieure de 60 pieds au^14ème étage (en plus de la piscine intérieure). 

Central Park Tower a usurpé le titre de plus haut bâtiment de New York au 432 Park, avec une hauteur de 51 pieds. Il est également plus haut que le 111 West 57th Street de seulement 128 pieds. Il est 50 % plus haut que 220 Central Park South, la nouvelle tour Robert A. M. Stern de 953 pieds qui se trouve directement au nord de l'immeuble. 

Central Park Tower Les appartements à vendre commencent à 6 millions de dollars, mais peuvent aller jusqu'à 250 millions de dollars. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe de 50 millions de dollars sur New York Billionaires Row, Central Park Tower en possède 10 ! 

Le prix d'un appartement Central Park Tower dépend vraiment de l'étage auquel se trouve l'appartement et de la vue qu'il offre. La hauteur et la vue augmentent vraiment le prix à NYC. 

111 West 57 Rue 

Adresse : 111 West 57th Street, New York, NY

Le gratte-ciel le plus mince du monde, le 111 W 57th Street, s'élève à 1 428 pieds au-dessus de l'ancien siège de Steinway & Sons, construit en 1925. Le bâtiment est considérablement plus haut que son voisin One57, qui mesure 1 005 pieds, ce qui en fait l'un des plus hauts de New York. La vue depuis ce bâtiment est magnifique, car il coupe parfaitement Central Park en deux, créant une vue symétrique du parc.

 Le concept d'étage complet et de duplex pour la tour, rendant le bâtiment très exclusif, avec un maximum d'une seule unité par étage dans la tour. L'immeuble comptera 60 condos de luxe dont les prix seront conformes à ceux de ses concurrents ultra-luxueux.

La façade en terre cuite et en bronze conçue par les architectes de SHoP est tout à fait unique et magnifique. Et l'un de nos architectes d'intérieur préférés, Studio Sofield, a créé de superbes espaces de vie. Property Markets Group et JDS étaient les promoteurs du projet. 

Le prix du 111 West 57th Street pour une vue imprenable sur Central Park est de l'ordre de 20 millions de dollars. Il existe d'autres unités à prix plus raisonnable sans vue sur le parc dans le bas du bâtiment. 

Superior Ink (400 West 12th Street) : Conçu par l'architecte préféré des habitants de New York, Robert A.M. Stern, Superior Ink est un immeuble d'appartements de luxe à service complet, situé le long du fleuve Hudson. Il y a également un ensemble de maisons de ville adjacentes sur West 12th Street qui ont été conçues dans le cadre du projet. Cet immeuble a connu un énorme succès depuis son arrivée en 2009. 

 220 Central Park Sud

Adresse : 220 Central Park Sud, New York, NY

Situé sur Central Park South, entre la Septième Avenue et Broadway, 220 Central Park South est l'un des bâtiments les plus réussis de tous ceux qui se trouvent le long du couloir de la 57e rue.  

Le 220 CPS, développé par Vornado Realty Trust, possède l'un des meilleurs ADN du groupe avec ses vues dégagées sur Central Park depuis la plupart des unités. Les New-Yorkais adorent le travail de l'architecte du bâtiment, Robert A. M. Stern, qui a également construit d'autres projets d'ultra luxe voisins de 15 Central Park West et 520 Park Avenue.  

Stern sait comment concevoir des produits pour les personnes très fortunées et a obtenu d'excellents résultats dans ce segment de marché. Si 220 Central Park South présente de nombreux points communs avec son élégant voisin, 15 Central Park West, il s'agit d'une version beaucoup plus élancée et plus haute. 

Avec sa façade en pierre calcaire, son style classique d'avant-guerre, sa combinaison de maison et de tour, et sa cour privée pour les voitures sur la 58e rue, le 220 CPS 

 432 Park Avenue

Adresse : 432 Park Avenue, New York, NY

L'un des plus hauts immeubles résidentiels de New York, le 432 Park mesure 1 398 pieds de haut. Il est situé entre les 57e et 56e rues et les avenues Park et Madison - peut-être le quartier le plus cher de Manhattan.

L'architecte Rafael Vinoly a conçu l'extérieur des appartements de 432 Park Avenue et Deborah Burke l'intérieur. Le design de Vinoly s'inspire du carré parfait, qu'il a utilisé pour la plaque de sol de l'immeuble, ainsi que pour des sections de l'extérieur de l'immeuble, et pour chacune des fenêtres, qui mesurent 10 pieds sur 10 pieds. Les hauteurs de plafond sont énormes, avec 15 pieds de dalle à dalle. 

Des sections sont découpées tous les 10 étages, ce qui permet de réduire les oscillations dues aux vents violents. 

Avec une telle superficie de 8 500 pieds carrés, le 432 Park possède certains des penthouses de milliardaires les plus chers de NYC. Aux étages inférieurs, les acheteurs peuvent même acquérir des quartiers pour le personnel et des condos de bureaux privés exclusivement destinés à la vente aux propriétaires.

Bien qu'il n'y ait pas d'hôtel à 432 Park Avenue, les résidents disposent d'un ensemble de commodités de première classe, notamment une salle à manger privée et un terrain de sport. De plus, puisqu'il n'y a pas de composante hôtelière, les résidents n'auront pas à partager leur piscine ou toute autre commodité avec les clients de l'hôtel. Cependant, les résidents peuvent bénéficier de l'entretien ménager, du service en chambre et du parking même s'il n'y a pas d'hôtel.

520 Park Avenue

Adresse : 520 Park Avenue, New York, NY

520 Park Avenue a été développé par les Zeckendorf, la même équipe à l'origine de l'immense succès de 15 Central Park West, 18 Gramercy Park et 50 United Nations Plaza. Ses 31 unités ne s'élèvent qu'à 51 étages, ce qui en fait de loin le plus court de tous les immeubles du couloir de la 57e rue. 

Le 520 Park se trouve dans la partie sud du site Upper East Side , sur la 60e rue Est, entre Park et Madison Avenue. Comme il s'agit d'un quartier de faible hauteur, les appartements ont de belles vues sur Central Park et la ville tout en étant dans un quartier traditionnel de New York.

La conception du bâtiment s'inspire des grands immeubles d'habitation de New York des années 1920 et 1930, ainsi que des interprétations modernes de ces immeubles d'habitation d'antan, comme 15 Central Park West, 220 Central Park South et The Four Seasons Private Residences Downtown NY, qui ont également été conçus par le même architecte, Robert A. M. Stern.

Chacune des unités est soit un duplex de plein pied, soit une résidence triplex pour le penthouse. Chacune offrira des aménagements classiques dans un cadre moderne, avec des espaces de divertissement distinctifs, des salons et salles à manger formels, des hauteurs de plafond vertigineuses et des finitions de qualité. Les duplex et le triplex disposent de balcons offrant une vue imprenable sur Central Park. Le plancher de l'immeuble est petit par rapport à certains de ses concurrents, ce qui permet d'avoir un étage complet de 4 chambres à coucher de seulement 4 600 pieds carrés, ainsi qu'un duplex de 6 chambres à coucher de plus de 9 200 pieds carrés.

Étant donné le pedigree de cet immeuble, comme son emplacement superbe, un promoteur à succès (les Zeckendorf) et l'architecte vénéré Richard A.M. Stern, il ne fait aucun doute que cet immeuble aura du succès auprès d'un certain public. En raison du faible nombre d'unités, nous nous attendons à ce que ce bâtiment 

Le site West Village a toujours accepté sa culture bohème et ses résidents hauts en couleur. Historiquement, le village a été le point focal de nombreux mouvements politiques et culturels différents, tels que les droits LGBTQ, l'égalité raciale (le Café Society, la première boîte de nuit intégrée racialement dans la ville, a ouvert en 1936). 

En raison de ses racines littéraires, le site West Village regorge de librairies qui vendent des livres neufs et d'occasion. Promenez-vous dans Bleecker Street et faites du lèche-vitrine dans certaines des boutiques les plus originales et les plus mignonnes que New York a à offrir.

Le mouvement pour les droits des homosexuels a connu un moment critique sur West Village à l'auberge Stonewall sur Christopher Street en 1969. Une grande partie de cette scène s'est cependant déplacée vers Chelsea et Hells Kitchen au fil des ans. 

One 57

Adresse: 157 West 57th Street, New York, NY

Billionaire's Row n'aurait probablement jamais vu le jour sans l'incursion d'Extell dans l'ultra luxe avec l'ajout de One57. One 57 a été le premier immeuble de New York à enregistrer une vente proche de 100 millions de dollars. 

Conçu par l'architecte français Christian Portzamparc, le bâtiment a une hauteur de 1 050 pieds carrés. Les intérieurs ont été créés par Thomas Juul-Hansen. Situé presque en plein milieu des 6e et 7e avenues, One57 offre des vues symétriques à couper le souffle sur Central Park au nord. 

Les résidences comportent des cuisines de Smallbone of Devizes et les résidences offrant les meilleures vues sur le parc sont grandes, entre 3 000 et 6 800 pieds carrés. 

Le 5-star flagship Park Hyatt NY Hotel est logé dans la moitié inférieure du bâtiment. En plus des commodités de One57 , les résidents peuvent bénéficier d'un service de chambre 24 heures sur 24, d'un service de ménage, de nettoyage à sec et de blanchisserie, etc.

53 W53

Adresse : 53 West 53rd Street, New York, NY

La 53 West 53 s'élève à 1 050 pieds dans le ciel de New York, un peu plus courte que sa conception originale de 1 250 pieds, mais toujours aussi imposante. La tour, située à l'est de la 6e Avenue, entre les 53e et 54e rues, comptera 72 étages et 145 appartements de luxe. 

Bien que le bâtiment soit un peu plus éloigné de la 57e rue et de Central Park que certains autres dans le couloir de la 57e rue, nous nous attendons à ce que le projet de Jean Nouvel triomphe en raison de son architecture vraiment unique en son genre.

Le design de l'architecte français Jean Nouvel est à la fois "original" et très cool, comme seul Jean Nouvel sait le faire. L'architecte lauréat du prix Pritzker est depuis longtemps considéré comme un preneur de risques pour ses expérimentations créatives qui aboutissent toujours à des conceptions avant-gardistes. Le bâtiment s'effile pour former une série de pics au sommet de la tour et la peau du bâtiment sera un exosquelette.

Conçus par Thierry Despont, les intérieurs sont chaleureux avec des cuisines de Molteni & C et des baignoires en calcaire de Vérone à finition italienne. Grâce à l'exosquelette, il n'y a pas de colonnes à craindre. Les fenêtres à triple vitrage sont à la pointe de la technologie et minimisent le bruit.

Résidences Aman New York 

Adresse: 730 Fifth Avenue, New York, NY

Situées au sommet du magnifique Crown Building d'avant-guerre, les Aman New York Residences seront les premières résidences urbaines Aman, mais il n'y aura que 20 résidences. 

Les étages inférieurs abriteront un nouvel hôtel Aman Resorts New York de 83 chambres. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un immeuble de très grande hauteur, il se trouve le long de Billionaire's Row, à l'angle de la 57e et de la 5e Avenue, et offre une vue sur Central Park au nord. Le penthouse unique de 5 étages de l'Aman New York a été vendu pour 150 millions de dollars.

Les résidents bénéficieront du service inégalé et intuitif qui fait la réputation d'Aman. En outre, les résidents pourront profiter des commodités de l'hôtel, comme le Jazz Club et la Garden Terrace. 

Développé par Vladislav Doronin, PDG et actionnaire majoritaire d'Aman Resorts, qui développe également quelques immeubles de condos que nous aimons bien à Miami : Una Residences et Missoni Baia. Jean-Michel Gathy de Denniston, un collaborateur de longue date d'Aman, a conçu les intérieurs.