Les 100 propriétés les plus chères de Manhattan à vendre

La ville de New York possède l'un des biens immobiliers les plus chers au monde. Où d'autre peut-on dépenser 238 millions de dollars pour un seul appartement ? 

Sans doute l'appartement le plus cher de NYC, la propriété située à l'ultra-luxe 220 Central Park South. L'appartement a été acheté avant même qu'il ne soit mis sur le marché. Surplombant Central Park, cet appartement est réparti sur 4 étages et dispose de 23 000 pieds carrés d'espace intérieur et de 649 pieds carrés d'espace extérieur. Avec 238 millions de dollars, il s'agit clairement de la maison la plus chère des États-Unis et c'est l'un des projets emblématiques de l'architecte Robert A.M. Stern. 

Qui était l'acheteur ? Le milliardaire Ken Griffin, fondateur du fonds spéculatif Citadel. Bien que le prix de 238 millions de dollars soit certainement une valeur aberrante, NYC a vu certaines propriétés dans ses tours les plus récentes se vendre entre 90 et 100 millions de dollars, des prix records pour la ville.

Wourquoi les hommes et les femmes les plus riches du monde choisissent-ils des appartements de 90, 45 ou 25 millions de dollars ? Il s'agit d'un phénomène mondial. Il signifie que Manhattan est la capitale du monde et que la marque Manhattan est intacte. Il en coûte en moyenne 1,8 million de dollars pour acheter un morceau de la Grosse Pomme, et c'est juste à Manhattan. Mais ce n'est qu'un point de départ lorsqu'on regarde les vraies maisons résidentielles de luxe de la ville.

Pour ceux qui recherchent l'appartement le plus cher de Manhattan, l'acheteur se concentrera sur le segment de l'ultra-luxe, et pas seulement sur celui du luxe. Le segment du luxe est défini comme les 10 % des ventes les plus importantes de Manhattan. En conséquence, le prix moyen d'une propriété de luxe est de 7,7 millions de dollars, soit 2 900 dollars le pied carré. Le segment du luxe, cependant, peut être divisé en ultra luxe (environ 5 000 $ par pied carré et plus), super luxe (3 000 $ - 5 000 $ par pied carré) et luxe. La maison la plus chère de NYC peut se négocier à 10 000 $ le pied carré ou plus. 

Qu'est-ce qui distingue les maisons les plus chères à vendre de l'ordinaire ? Les appartements qui ont un étage complet, un espace extérieur privé, comme une terrasse ou un toit-terrasse privé, des fenêtres du sol au plafond, des espaces de vie surdimensionnés, 

Quels sont les autres immeubles qui proposent les appartements les plus chers de Manhattan à la vente ? Alors que le Upper East Side a sa juste part, le centre-ville de Manhattan compte également de grands bâtiments tels que le 150 Charles Street, le Woolworth Building et la Madison Park Square Tower. Plus récemment, le rang des milliardaires a attiré certaines des propriétés les plus chères avec l'ajout de Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57et Time Warner Center.

Voici une sélection des propriétés les plus chères de Manhattan actuellement en vente