Most Expensive Apartment in New York: Top 100 Manhattan Properties for Sale

New York City has some of the priciest real estate in the world. Where else can someone spend $250 million on a single apartment? Perhaps at Central Park Tower where the triplex Penthouse was listed in the fall of 2022 at that price. If the property sells at that price, it will be the most expensive property in Manhattan to ever sell.

À ce jour, cependant, l'appartement le plus cher de New York qui ait été vendu se trouve à côté, au luxueux 220 Central Park South, où un penthouse a été vendu pour 238 millions de dollars. Cet appartement a été vendu avant même d'être mis sur le marché. Surplombant Central Park, cet appartement s'étend sur 4 étages et dispose d'un espace intérieur de 23 000 pieds carrés et d'un espace extérieur de 649 pieds carrés. À 238 millions de dollars, il s'agit clairement de la maison la plus chère des États-Unis et l'un des projets emblématiques de l'architecte Robert A.M. Stern.

Qui était l'acheteur ? Le milliardaire Ken Griffin, fondateur du fonds spéculatif Citadel. Si le prix de 238 millions de dollars est certainement exceptionnel, la ville de New York a vu certaines propriétés situées dans ses tours les plus récentes se négocier à plus de 90-100 millions de dollars, ce qui constitue un record pour la ville.

In early 2023, the top Penthouse at Central Park Tower, the tallest residential tower in the world, which takes up 3 full floors, was listed for $250 million and a duplex of two full floors in the same building listed for $175 million. While those prices have come down to $195 million and $150 million respectively, 2024 saw a lower floor duplex sell for close to $120 million - a record breaking amount for the building.

Why are the richest men and women in the world cherry-picking $90, $45, or $25 million residences? It is a global phenomenon. It is a signifier that Manhattan is the capital of the world and the Manhattan brand is untarnished. It costs an average of $1.8 million to buy a piece of the Big Apple, and that’s just in Manhattan. But, this is just the starting point when looking at real luxury residential homes in the city.

Pour ceux qui recherchent la propriété la plus chère à Manhattan, l'acheteur se concentrera sur le segment de l'ultra-luxe, et pas seulement sur celui du luxe. Le segment du luxe est défini comme les 10 % des ventes les plus élevées à Manhattan. Ainsi, le prix moyen d'une propriété de luxe est de 7,7 millions de dollars, soit 2 900 dollars par pied carré. Le segment du luxe peut toutefois être divisé en trois catégories : l'ultra-luxe (environ 5 000 dollars par mètre carré et plus), le super-luxe (3 000 à 5 000 dollars par mètre carré) et le luxe. La maison la plus chère de New York peut se négocier à 13 000 dollars le pied carré ou plus.

What distinguishes the most expensive homes for sale from the ordinary? Features such as a grand salon, full floors, private outdoor space, floor to ceiling windows, and oversized living spaces.

In addition to grand salons and private outdoor spaces, these homes often feature a sitting room, enhancing the opulent living experience.

Which other buildings have the most expensive Manhattan condos for sale? While the Upper East Side has its fair share, downtown Manhattan also has some great buildings such as 150 Charles Street, the Woolworth Building and Madison Park Square Tower. Most recently, Billionaire’s row towers that boast Central Park views, has attracted some of the most expensive properties with the addition of Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street and Time Warner Center.