Most Expensive Apartment in New York: Top 100 Manhattan Properties for Sale

New York City has some of the priciest real estate in the world. Where else can someone spend $250 million on a single apartment? Perhaps at Central Park Tower where the triplex Penthouse was listed in the fall of 2022 at that price. If the property sells at that price, it will be the most expensive property in Manhattan to ever sell. 

To-date, however, the most expensive apartment in NYC that has been sold is next door at the ultra-luxury 220 Central Park South, where a penthouse sold for $238 million.   This apartment was sold even before it even hit the market.  Overlooking Central Park, this apartment is on 4 floors and has 23,000 square feet of interior space and 649 square feet of outdoor space. At $238 million it is clearly the single most expensive home in the US and is one of architect Robert A.M. Stern's signature designs. 

Qui était l'acheteur ? Le milliardaire Ken Griffin, fondateur du fonds spéculatif Citadel. Si le prix de 238 millions de dollars est certainement exceptionnel, la ville de New York a vu certaines propriétés situées dans ses tours les plus récentes se négocier à plus de 90-100 millions de dollars, ce qui constitue un record pour la ville.  

In early 2023, the top Penthouse at Central Park Tower, the tallest residential apartment in the world, which takes up 3 full floors, was listed for $250 million and a duplex of two full floors in the same building listed for $175 million.   Time will tell how much these sell for and exactly when. 

Pourquoi les hommes et les femmes les plus riches du monde choisissent-ils des résidences à 90, 45 ou 25 millions de dollars ? Il s'agit d'un phénomène mondial. Il signifie que Manhattan est la capitale du monde et que la marque Manhattan est intacte. Il faut en moyenne 1,8 million de dollars pour acheter un morceau de la Grosse Pomme, et ce uniquement à Manhattan. Mais ce n'est que le point de départ d'une recherche sur les véritables résidences de luxe de la ville.  

Pour ceux qui recherchent la propriété la plus chère à Manhattan, l'acheteur se concentrera sur le segment de l'ultra-luxe, et pas seulement sur celui du luxe. Le segment du luxe est défini comme les 10 % des ventes les plus élevées à Manhattan. Ainsi, le prix moyen d'une propriété de luxe est de 7,7 millions de dollars, soit 2 900 dollars par pied carré. Le segment du luxe peut toutefois être divisé en trois catégories : l'ultra-luxe (environ 5 000 dollars par mètre carré et plus), le super-luxe (3 000 à 5 000 dollars par mètre carré) et le luxe. La maison la plus chère de New York peut se négocier à 13 000 dollars le pied carré ou plus. 

Qu'est-ce qui distingue les maisons à vendre les plus chères des maisons ordinaires ? Les appartements qui disposent d'un étage complet, d'un espace extérieur privé, comme une terrasse ou un toit-terrasse privé, de fenêtres allant du sol au plafond, d'espaces de vie surdimensionnés, 

Which other buildings have the most expensive Manhattan condos for sale? While the Upper East Side has its fair share, downtown Manhattan also has some great buildings such as 150 Charles Street, the Woolworth Building and Madison Park Square Tower. Most recently, Billionaire's row towers that boast Central Park views, has attracted some of the most expensive properties with the addition of Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street and Time Warner Center.