432 Park Avenue NYC

UNE COURTE HISTOIRE SUR 432 PARK AVENUE

C'est le plus haut bâtiment résidentiel de l'hémisphère occidental et le troisième plus haut d'Amérique, 432 Park Avenue est une expression architecturale de la richesse et de la prospérité. Il est impossible de l'ignorer, car il domine l'emblématique Empire State Building et projette son image au figuré sur tout, de Central Park à l'océan Atlantique.

Park Avenue est mondialement connue pour représenter le summum du luxe. Cette tour de 104 appartements et suites penthouse renforce cette opinion comme aucune autre. Son concepteur architectural, Rafael Viñoly, veut qu'elle soit plus qu'une prouesse d'ingénierie, mais qu'elle applique la "place traditionnelle" pour délivrer un message sans équivoque : le luxe doit paraître simple, car une vie réussie ne l'est pas.

La tour a recréé la résidence de luxe classique de Park Avenue pour le 21e siècle. Ce n'est pas une mince affaire lorsque l'objectif architectural actuel est de réaliser continuellement l'extraordinaire.

432 Park a ouvert en 2015 et a établi de nombreux records en matière de luxe et de prix. Cela est dû en partie à ses qualités ultra-luxeuses uniques, et en partie à des procédés simples comme l'exploitation de la lumière naturelle et des vues de la ville.




 

L'architecture

La tour de 425,5 mètres de long et 96 étages semble mince comme un crayon, régulière dans son apparence et porte l'architecture résidentielle de luxe, au sens propre comme au sens figuré, à un nouveau niveau. Le bâtiment présente une façade régulière, de forme rectiligne, en brique et en verre pour donner une apparence de style simple et direct. Mais c'est plus que cela. La régularité est à la base de sa conception architecturale et de son noyau central conçu de manière ingénieuse. C'est ainsi que le bâtiment "fonctionne" selon Viñoly. Six déflecteurs à double hauteur minimisent les effets du vent sur la silhouette élancée de la tour du 432 Avenue Park.

Les résidences commencent à plus de 91,44 mètres (300 pieds) pour profiter au maximum de la vue. Les 2 787 mètres carrés de commodités et l'espace de services en dessous se trouvent aux niveaux inférieurs. Le design intérieur a été orchestré par Deborah Berke Partners, et l'intérieur du penthouse le plus haut est l'œuvre de Kelly Behun.

Il y a quatre ascenseurs à accès contrôlé qui déplacent les résidents à une vitesse de 1 600 pieds par minute. Chaque étage dispose d'un ascenseur de service dédié, et un ascenseur séparé et dédié dessert l'étage des commodités. 

Les résidences

La plupart des résidences 432 Park Avenue sont conçues sur un demi-étage ou un étage complet, et toutes ont des plafonds finis de 3,81 mètres (12 pieds 6 pouces) et des espaces de vie sans colonnes. Les fenêtres sont toutes d'une superficie impressionnante de 9,2 mètres carrés et sont toutes dotées de stores motorisés. Les sols des espaces de vie sont en chêne massif. Les plus grandes résidences ont des vestibules d'ascenseur privés et des entrées de service séparées. Les buanderies sont, bien entendu, ventilées directement vers l'extérieur, tout comme les ventilateurs de la hotte de la cuisinière. Ce n'est pas une évidence dans les autres nouveaux développements à New York.

Les432 Park Avenue appartements sont de conception différente et leur taille varie généralement de 3 575 pieds carrés (332,1 mètres carrés) à plus de 4 400 pieds carrés (411 mètres carrés). Il y a deux résidences de 134,96 mètres carrés. La plupart des résidences ont un salon-salle à manger d'environ 78 mètres carrés et une cuisine entièrement équipée. Les plus grandes résidences disposent d'une salle à manger séparée, attenante à la cuisine. Les salles de bains principales ont un dressing attenant. Chaque résidence dispose d'une salle d'eau pour les invités.

La plupart des plans sont de 3 ou 4 chambres et de 4 salles de bain, bien que la ligne nord-est comporte un certain nombre de deux chambres. Les résidences de plein pied, mesurant jusqu'à 8 255 pieds carrés (766,91 mètres carrés), ont des plans qui comprennent 6 chambres à coucher et 7 salles de bains. Les étages complets disposent d'une bibliothèque et d'une salle d'eau supplémentaire.

Les432 Park Avenue suites penthouse occupent les étages 91 à 96. Leur conception comprend jusqu'à 766,9 mètres carrés (8 255 pieds carrés) avec 6 chambres à coucher, 7 salles de bains, 2 salles d'eau, des salons, des salles familiales et des salles à manger séparés. Certaines disposent d'une bibliothèque et d'autres offrent une chambre séparée pour le personnel.

Les finitions

Les résidences de 432 Park Avenue ont des finitions impeccables. Toutes disposent d'une quincaillerie et d'un aménagement sur mesure.

Cuisines

Les cuisines sont équipées d'armoires italiennes complétées par des laques blanches et du chêne naturel. Elles sont dotées de comptoirs en marbre Bleu de Savoie ou Bianco Scintillante, de grands sols en carreaux de marbre et de ferrures en chrome poli Dornbracht. Certaines cuisines sont équipées de deux lave-vaisselle et d'un refroidisseur de vin Subzero. Les cuisines sont également dotées d'un bar à petit-déjeuner aux fenêtres marbrées afin que les résidents puissent profiter au maximum de la vue du matin.

Salles de bains

Les salles de bains principales ont des sols et des murs en marbre de style "Statuaire", un meuble-lavabo en marbre massif Bianco Sivec de 545,45 kilos et des armoires conçues sur mesure. Chacune d'entre elles possède une baignoire indépendante et une douche indépendante en marbre et en verre. Les sols chauffés par rayonnement protègent des frissons de l'hiver.

Les salles de bains secondaires ont un sol en marbre gris toundra, des finitions murales en marbre Vénus et des comptoirs en marbre.

Le quartier

Que peut-on dire de cette partie si particulière de Manhattan ? Les 432 Park Avenue condominiums se trouvent entre Madison Avenue et Park Avenue, et entre la 56e et la 57e rue, sans doute l'un des quartiers les plus chers de New York. Midtown L'Est est mondialement connu pour Tiffany's, Saks, le Chrysler Building, le Rockefeller Center, le siège des Nations unies ; la liste est longue. On y trouve les meilleurs établissements de restauration, comme le Daniel étoilé au Michelin et The Modern, pour n'en citer que deux, ainsi que des icônes culturelles telles que le Museum of Modern Art et la Morgan Library.

Pourquoi nous recommandons le parc 432

Le 432 Park est situé dans l'endroit le plus important desservant les UHNWI depuis 50 ans, en face de l'Four Seasons hôtel sur la 57e rue Est.

Un certain nombre de décisions prises par Macklowe et Vinoly font de ce bâtiment l'un des plus chers au monde. Par exempleIl s'agit d'une très grande structure qui culmine à près de 1 400 pieds. Deuxièmement, la hauteur des plafonds est de 15,6 pieds dalle à dalle, ce qui est inédit dans la construction résidentielle, ce qui fait également augmenter considérablement le coût de chaque résidence.

Troisièmement, seules les finitions les plus fines, comme toutes les plaques de marbre blanc utilisées dans les cuisines et les salles de bains. Quatrièmement, toutes ces fenêtres en verre de 10 pieds sur 10 pieds sont super chères. Enfin, le 432 Park dispose d'un port-cochère et d'un parking. Beaucoup de ses concurrents, comme le 520 Park et le 111 West 57th Street, n'ont pas de parking à la disposition des résidents.

 

 

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Comparaison des propriétés

One 57

Cette copropriété ultra luxueuse à façade vitrée de l'architecte Christian de Portzamparc donne l'impression, de l'extérieur, à la fois de nuages qui montent vers le ciel et d'eau qui tombe en cascade sur le sol. À l'intérieur, les appartements spacieux sont discrets, opulents, et offrent un clin d'œil subtil aux modernistes français qui ont inspiré les architectes d'intérieur.

Les résidences se trouvent au-dessus du prestigieux hôtel phare Park Hyatt, dont le service de cinqstar personnes est à la disposition des résidents. Les suites de l'hôtel occupent les étages 3 à 30.

Les résidences en copropriété représentent deux conceptions principales. Les résidences "One Collection", aux étages 32 à 38, comptent de 1 à 3 chambres et sont entièrement meublées. Les résidences "Signature Collection", aux étages 39 à 90, comportent 5 chambres à coucher et 5 salles de bain. Un des étages de la tour est réservé aux clients de l'hôtel et deux autres sont réservés aux propriétaires de copropriétés.

111 West 57th Street

Ce chef-d'œuvre moderne comprend le Steinway Hall, construit en 1925, d'où émerge une superbe nouvelle tour. Les architectes, SHoP, ont fusionné l'histoire et l'artisanat de la ville de New York avec l'innovation moderne pour créer un délicieux extérieur en terre cuite et en filigrane de bronze.

L'immeuble mesure 435 mètres de haut, comporte 55 étages et 60 appartements en copropriété de plain-pied ou en demi-étage. Les résidents bénéficient de vues spectaculaires à 360° de Central Park et de la ligne d'horizon de la ville.

Les résidents profitent de la piscine de 82 pieds avec ses cabines en alcôve et ses sièges de salon et de l'immense terrasse avec son propre niveau de mezzanine pour ceux qui choisissent une intimité supplémentaire.

225 West 57th Street

Central Park TowerLe parc, comme on l'appelle aussi, s'élève à 472,44 mètres au-dessus Midtownde la ligne d'horizon et offre une vue spectaculaire de Central Park et de la ville. Il compte 95 étages et abrite 179 appartements extraordinaires. Le promoteur, Extell, a cédé les 7 premiers étages de l'immeuble pour accueillir le magasin phare de Nordstrom à New York. Les suites d'hôtel sont au-dessus du magasin, puis les résidences sont au-dessus de celui-ci, pour assurer un maximum d'intimité et des vues magnifiques.

Les résidences comprennent tout, des suites d'appartements à un immense penthouse de 16 000 pieds carrés (1 486,45 mètres carrés) avec sa propre terrasse privée et en plein air piscine.

Les résidents bénéficient de trois étages entiers de commodités allant d'un bar à cigares et d'une grande salle de bal à des suites de conférence et une aire de jeux pour enfants.

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Les commodités du parc 432

Les équipements du 432 Park égalent le style luxueux des résidences et offrent un niveau de service que l'élite mondiale attend. Les membres du personnel forment une équipe de 40 professionnels sélectionnés dont le curriculum vitae est à la hauteur de leurs responsabilités pour fournir le service hautement personnalisé auquel on peut s'attendre. Les 432 Park Avenue résidents bénéficient 24 heures conciergerie, services de chambre, de restauration et de voiturage.

Le 12ème étage Le restaurant privé est dirigé par le Michelin star Chef Shawn Hergatt. Il dispose d'un service de repas quotidien du petit déjeuner au dîner et ne s'occupe que des résidents et de leurs invités. La salle à manger semi-privée répondra aux besoins des familles et des entreprises. Il y a également une terrasse de 510,96 mètres carrés pour les repas en plein air.

Jay Wright a conçu le centre de bien-être et de remise en forme. Le site 75 pieds La piscine, le centre de fitness entièrement équipé, le sauna et les salles de massage sont destinés à intégrer la philosophie de Wright et son approche de l'équilibre physique, émotionnel, spirituel et mental.

Il y a une salle de billard, une bibliothèque, une salle de conférence, une salle de présentation/écran et une aire de jeux pour les enfants. Le jardin et la terrasse sur le toit complètent le tableau.

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