432 Park Avenue

La tour de 96 étages, d'une hauteur de 425,5 mètres, semble mince comme un crayon, régulière dans son apparence, et porte l'architecture résidentielle de luxe, au sens propre comme au sens figuré, à un nouveau niveau. Le bâtiment présente une façade régulière, de forme rectiligne, composée de briques et de verre, qui donne l'impression d'un style simple et direct. Mais c'est plus que cela. La régularité est à la base de sa conception architecturale et de son noyau central technique. C'est ainsi que le bâtiment "fonctionne" selon Viñoly. Six déflecteurs à double hauteur minimisent les effets du vent sur la silhouette élancée de la tour Park 432 Avenue.

Les résidences commencent à plus de 300 pieds (91,44 mètres) pour profiter au maximum de la vue. Les 30 000 pieds carrés (2 787 mètres carrés) de commodités et l'espace de services se trouvent aux niveaux inférieurs. L'aménagement intérieur a été orchestré par Deborah Berke Partners, et l'intérieur du penthouse le plus élevé est l'œuvre de Kelly Behun.

Il y a quatre ascenseurs à accès contrôlé qui transportent les résidents à une vitesse de 1 600 pieds par minute. Chaque étage dispose d'un ascenseur de service dédié, et un autre ascenseur dédié dessert l'étage des commodités. 

La plupart des résidences du 432 Park Avenue sont conçues sur un demi-étage ou un étage complet, et toutes ont des plafonds finis de 3,81 mètres (12 pieds 6 pouces) et des espaces de vie sans colonnes. Les fenêtres sont toutes des vitres isolées d'une surface impressionnante de 9,2 mètres carrés et sont toutes équipées de stores motorisés. Les sols des espaces de vie sont en chêne massif. Les plus grandes résidences disposent de vestibules d'ascenseurs privés et d'entrées de service séparées. Les buanderies sont, bien entendu, ventilées directement vers l'extérieur, tout comme les hottes de cuisine. Ce n'est pas le cas dans d'autres nouveaux développements à New York.

Les appartements du 432 Park Avenue sont de conception différente et leur taille varie généralement de 332,1 mètres carrés à 411 mètres carrés. Deux résidences mesurent 134,96 mètres carrés. La plupart des résidences disposent d'un salon-salle à manger d'environ 78 mètres carrés et d'une cuisine entièrement équipée. Les plus grandes résidences disposent d'une salle à manger séparée, attenante à la cuisine. Les salles de bains principales disposent d'un dressing attenant. Chaque résidence dispose d'une salle d'eau pour les invités.

La plupart des plans sont composés de 3 ou 4 chambres et de 4 salles de bains, bien que la ligne nord-est comporte un certain nombre de deux chambres. Les résidences de plein pied, qui mesurent jusqu'à 766,91 mètres carrés, comprennent 6 chambres et 7 salles de bains. Les étages complets disposent d'une bibliothèque et d'une salle d'eau supplémentaire.

Les suites penthouse du 432 Park Avenue occupent les étages 91 à 96. Elles peuvent atteindre 766,9 mètres carrés et comprennent 6 chambres à coucher, 7 salles de bains, 2 salles d'eau, des salons, des salles de séjour et des salles à manger séparés. Certains disposent d'une bibliothèque et d'autres d'une chambre séparée pour le personnel.

Cuisines

Les cuisines sont équipées d'armoires italiennes complétées de laque blanche et de chêne naturel. Elles sont dotées de plans de travail en marbre Bleu de Savoie ou Bianco Scintillante, de sols en grands carreaux de marbre et d'accessoires en chrome poli Dornbracht. Certaines cuisines sont équipées de deux lave-vaisselle et d'un refroidisseur de vin Subzero. Les cuisines sont également dotées d'un bar à petit-déjeuner avec fenêtre marbrée afin que les résidents puissent profiter au maximum de la vue du matin.

Salles de bains

Les salles de bains principales sont dotées de sols et de murs en marbre Statuary book-matching, d'un meuble-lavabo en marbre Bianco Sivec massif de 1 200 livres (545,45 kilos) et d'armoires conçues sur mesure. Chacune d'entre elles dispose d'une baignoire autoportante et d'une douche autoportante en marbre et en verre. Les planchers chauffés par rayonnement permettent d'éviter les refroidissements hivernaux.

Les salles de bains secondaires sont dotées de sols en marbre gris toundra, de finitions murales en marbre Venus et de comptoirs en marbre.

Les équipements de 432 Park sont à la hauteur du style luxueux des résidences et offrent un niveau de service que l'élite mondiale attend. Le personnel est composé d'une équipe de 40 professionnels sélectionnés dont les CV sont à la hauteur des responsabilités qu'ils assument pour fournir le service hautement personnalisé que l'on est en droit d'attendre. Les résidents du 432 Park Avenue bénéficient de 24 heures des services de conciergerie, d'hôtellerie, de restauration et de voiturier.

Les 12ème étage Le restaurant privé est dirigé par un chef d'entreprise étoilé au Michelin. Chef Shawn Hergatt. Il propose un service de repas quotidien, du petit-déjeuner au dîner, et ne s'adresse qu'aux résidents et à leurs invités. La salle à manger semi-privée permet de satisfaire les occasions spéciales, familiales ou professionnelles. Une terrasse de 510,96 mètres carrés est également disponible pour les repas en plein air.

Jay Wright a conçu le centre de bien-être et de remise en forme. Les 75 pieds La piscine, le centre de remise en forme entièrement équipé, le sauna et les salles de massage sont destinés à intégrer la philosophie de Wright et son approche de l'équilibre physique, émotionnel, spirituel et mental.

Il y a une salle de billard, une bibliothèque, une salle de conférence, une salle de présentation/écran et une aire de jeux pour les enfants. Le jardin et la terrasse sur le toit complètent le tableau.

Que peut-on dire de ce quartier particulier de Manhattan ? Le 432 Park Avenue Condominiums se trouve entre Madison Avenue et Park Avenue, et entre la 56e et la 57e rue, sans doute l'un des pâtés de maisons les plus chers de New York. Midtown East est mondialement connu pour Tiffany's, Saks, le Chrysler Building, le Rockefeller Center, le siège des Nations Unies, etc. On y trouve les meilleurs restaurants, tels que Daniel et The Modern, tous deux étoilés au Michelin, ainsi que des icônes culturelles telles que le Museum of Modern Art et la Morgan Library.

Le 432 Park est situé à l'endroit le plus important pour les UHNWI au cours des 50 dernières années, en face de l'hôtel Four Seasons sur la 57e rue Est.

Un certain nombre de décisions prises par Macklowe et Vinoly font de ce bâtiment l'un des plus chers au monde. Par exemplePremièrement, le bâtiment est extrêmement haut, culminant à près de 1 400 pieds. Deuxièmement, la hauteur des plafonds est de 15,6 pieds d'une dalle à l'autre, ce qui est inédit dans la construction résidentielle et augmente considérablement le coût de chaque résidence.

Troisièmement, seules les finitions les plus raffinées sont utilisées, comme les plaques de marbre blanc utilisées dans les cuisines et les salles de bains. Quatrièmement, toutes ces fenêtres en verre de 10' x 10' sont très chères. Enfin, le 432 Park dispose d'une porte-cochère et d'un parking. Beaucoup de ses concurrents, comme le 520 Park et le 111 West 57th Street, n'ont pas de parking disponible pour les résidents.

Un 57

Cette copropriété ultra-luxueuse à façade de verre de l'architecte Christian de Portzamparc donne l'impression, de l'extérieur, que des nuages s'élèvent vers le ciel et que de l'eau tombe en cascade jusqu'au sol. A l'intérieur, les appartements spacieux sont discrets, cossus et offrent un clin d'œil subtil aux modernistes français qui ont inspiré les architectes d'intérieur.

Les résidences se trouvent au-dessus du prestigieux hôtel Park Hyatt, dont le service cinq étoiles est à la disposition des résidents. Les suites de l'hôtel occupent les étages 3 à 30.

Les résidences en copropriété sont de deux types. Les résidences "One Collection", situées aux étages 32 à 38, disposent de 1 à 3 chambres à coucher et sont entièrement meublées. Les résidences "Signature Collection", situées aux étages 39 à 90, disposent de 5 chambres à coucher et de 5 salles de bains. L'un des étages de la tour est réservé aux clients de l'hôtel et deux autres sont dédiés aux copropriétaires.

111 West 57th Street

Ce chef-d'œuvre moderne intègre le Steinway Hall, construit en 1925, d'où émerge une superbe nouvelle tour. Les architectes, SHoP, ont fusionné l'histoire de la ville de New York et l'artisanat du bâtiment avec l'innovation moderne pour créer un charmant extérieur en terre cuite et en filigrane de bronze.

L'immeuble mesure 435 mètres de haut, compte 55 étages et 60 appartements en copropriété de plain-pied ou en demi-étage. Les résidents bénéficient d'une vue spectaculaire à 360° sur Central Park et l'horizon de la ville.

Les résidents apprécient la piscine de 1,80 m avec ses cabines en alcôve et ses sièges de salon, ainsi que l'immense terrasse avec son propre niveau de mezzanine pour ceux qui souhaitent plus d'intimité.

225 West 57th Street

La Central Park Tower, comme elle est également connue, s'élève à une hauteur impressionnante de 472,44 mètres au-dessus de la ligne d'horizon de Midtown, offrant une vue spectaculaire sur Central Park et la ville. Elle compte 95 étages et abrite 179 appartements extraordinaires. Le promoteur, Extell, a cédé les sept premiers étages de l'immeuble pour y installer le magasin phare de Nordstrom à New York. Les suites de l'hôtel se trouvent au-dessus du magasin, puis les résidences au-dessus, afin de garantir un maximum d'intimité et des vues magnifiques.

Les résidences vont de l'appartement à l'immense penthouse de 16 000 pieds carrés (1 486,45 mètres carrés), avec sa propre terrasse privée et sa propre salle de bain. en plein air piscine.

Les résidents bénéficient de trois étages entiers de commodités, allant d'un bar à cigares et d'une grande salle de bal à des suites de conférence et à une aire de jeux pour les enfants.