Les meilleurs quartiers de Manhattan à la recherche d'appartements à vendre à New York en 2020

Anthony Guerriero, 6/22/18 2:17 PM

Un examen du pipeline des nouveaux appartements à vendre à New York

 

Mis à jour le 20 avril 2020

L'immobilier est toujours hyper-localisé, donc lorsque vous entendez dire qu'il pourrait y avoir une offre excédentaire de nouveaux appartements sur le marché immobilier de Manhattan en 2019, notez que quatre quartiers périphériques de Manhattan seront les plus touchés - the Financial District, South Street Seaport, & Lower East SideEast Village.


D'après un article récent The Real Deal "Surcharge des stocks", ces quatre quartiers recevront 40 % des nouveaux condos de Manhattan en projet dans les 18 prochains mois. Oui, cela fait beaucoup de nouvelles propriétés dans quelques quartiers seulement. À long terme, l'augmentation du parc de copropriétés sera une bonne chose, car elle permettra de gentrifier ces quartiers qui, traditionnellement, n'attirent pas beaucoup de résidents. À court terme, cependant, si la stratégie de sortie est inférieure à 7 ou 10 ans, d'autres quartiers seront peut-être plus intéressants.


Dans tout Manhattan, il existe certaines catégories de propriétés et certains quartiers où l'offre de nouveaux appartements est insuffisante. Il est donc préférable de ne pas généraliser lorsque l'offre excédentaire se concentre sur quatre quartiers seulement. Les acheteurs et les locataires des quartiers où le stock d'appartements neufs est toujours faibleGreenwich Village, comme Flatiron, Prime Upper East Side (Cinquième à Lexington) et premier Upper West Side (de Broadway à CPW) ne chercheront probablement jamais à louer ou à acheter dans le Lower East Side ou Financial District. Ces quartiers attirent une clientèle très différente.


Dans cet aperçu du marché immobilier de Manhattan, nous discutons brièvement du stock de nouveaux logements par quartier et mettons en évidence quelques nouveaux développements qui nous plaisent. Pour ceux qui s'inquiètent du bourdonnement du mot "surproduction", écoutez les propos de Sam Zell, le responsable de Equity Residential, la plus grande société de placement immobilier d'appartements aux États-Unis, qui a récemment déclaré que New York connaissait une certaine surproduction, mais a indiqué qu'elle était relativement faible et que "Il n'est pas possible d'envahir un marché urbain [comme celui de New York] avec une offre excédentaire.

 

Pour des informations actuelles, consultez notre page d'analyse du marché de Manhattan

 

Financial District & Seaport (offre excédentaire)


  • Fidi et Seaport verra un pipeline de près de 2 000 nouvelles unités de copropriété.
  • Il y a plus de nouvelles unités qui vont être mises sur le marché dans les prochaines années dans ces quartiers que dans n'importe quelle autre partie de Manhattan.
  • Nous voyons de nombreuses entreprises traditionnelles Wall Street quitter la financial district ville pour s'installer dans des quartiers où il y a davantage de tours de bureaux de classe A, comme la Deutsche Bank qui s'installe à Time Warner et beaucoup d'autres qui déménagentHudson Yards. Certains de ces bâtiments sont en cours de conversion en logements, tandis que de nouveaux bâtiments construits à la hâte arriveront également sur le marché.
  • Aux taux d'absorption actuels, il faudrait 8 ans pour écouler la totalité des unités du Financial District quartier.

Mise à jour du 19 août 2019 : 

Selon un article de Blomberg intitulé "Les appartements de Manhattan Financial District sont en train de dépérir", le nombre d'appartements en copropriété a Financial District augmenté de 24 % au deuxième trimestre 2018, grâce à de nouveaux développements. Avec l'arrivée de toute l'offre sur le marché, les prix des condos de revente ont baissé de 11 % et les prix des condos de nouveaux développements ont chuté de 46 % ! Au cours du deuxième trimestre 2019, aucun appartement en revente ne s'est vendu à plus de 1 600 $ le pied carré. Cela ne s'est pas produit depuis 6 ans !

Les acheteurs sont maintenant bien conscients de la quantité de stocks dans le quartier et les annonces restent sur le marché plus longtemps que dans tout autre quartier de Manhattan. Au cours des dernières années, Brooklyn et Long Island ont capté une plus grande part des ventes, les habitants de Manhattan se dirigeant vers les arrondissements. Aujourd'hui, on constate que les arrondissements vendent beaucoup plus vite que Brooklyn ou Long Island CityLong Island :  

Vente d'appartements en désordre financier

L'année prochaine, 130 William, 77 Greenwich, 25 Park Row and OneWall Street, tous des nouveaux développements sont prévus dans le Financial Districtquartier de la capitale. De nouvelles conversions sont également en cours, notamment le 175 Water Street, le site de l'ancien bâtiment de l'AIG. Avec la mise en ligne de tous ces nouveaux produits, l'année prochaine sera une période difficile pour la vente de propriétés de revente dans le Financial District. 

 

Lower East Side & East Village (offre excédentaire)


  • LES et EV seront les deuxièmes en nombre d'unités dans le pipeline.
  • Entre LES et EV, il y a environ 1 000 nouvelles unités qui arrivent sur le marché ou qui sont en cours de réalisation. La plupart de ces unités seront destinées à la LES, dont 815 unités pour un développement spécifiqueOne Manhattan Square, par Extell.
  • Pour la Lower East SideLes nouveaux appartements à proximité d'Essex Crossing pourraient être plus avantageux, comme le 198 Orchard, le 242 Broome, le 150 Rivington, étant donné que le zonage impose des restrictions strictes de hauteur de 12 étages.

 

Rangée des milliardaires (offre excédentaire)

 
  • Le couloir de la 57e rue s'appelle "Billionaire's Row". Il comprend 432 Park Avenueactuellement, One57 et en plus, quelques tours plus récentes en construction, telles que 520 Park, 220 Central Park South, et 111 W 57 Street. Les développements hors plan comprennent Central Park Tower le 217 W 57 Street (alias Nordstrom Tower).
  • Les prix varient de 5 000 à 10 000 dollars le pied carré pour cette catégorie d'appartements ultra-luxueux.
  • Contrairement à FiDi et LES, le pipeline n'a cessé de se rétrécir depuis le troisième trimestre 2016. Cela peut s'expliquer par le fait que les promoteurs tiennent enfin compte de l'avertissement de se tenir à l'écart du marché du haut de gamme.
  • Les développeurs de One57 et 432 Park Avenue n'ont pas encore vendu toutes leurs unités. Mais, maintenant, les investisseurs initiaux qui ont acheté le projet au stade de la prévente sont prêts à vendre et sont en concurrence avec le promoteur du projet, ce qui peut avoir un impact sur le prix et les valeurs futures.  
  • Mise à jour du 30 avril 2019 : Selon un article de Curbed, d'après une estimation de l'expert immobilier Jonathan Miller, près de la moitié des appartements de Billionaire's Row restent invendus. En voici quelques exemples : 111 West 57 Street avec seulement 20 % des unités sous contrat, à One 57, le promoteur a encore près de 20 % d'inventaire restant, et 100 West 53 Street a encore 63 des 93 résidences à vendre. 220 Central Park South est la plus réussie de toutes, avec 80 % de ses résidences soit fermées, soit sous contrat.
  • Mise à jour du 1er juin 2019 : ne faisant pas vraiment partie de Billionaire's Row mais dans le voisinage immédiat, un nouvel appartement de luxe "abordable" est arrivé sur le marché. Park Loggia, situé à 15 West 61 Street, est un excellent ajout pour les acheteurs de maisons et les investisseurs immobiliers qui recherchent un condominium à proximité de Central Park.
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Far West Side (offre excédentaire)

 
  • L'offre excédentaire sur le marché des appartements en copropriété et des locations se poursuivra pendant deux à trois ans avec l'ajout de trois tours à Waterline Square, où 287 appartements en copropriété sont mis en ligne, ainsi que 800 autres unités de location.
  • Bien que nous aimions la plupart des aspects du Waterline Square projet, notamment les incroyables plans de construction de Rafael Vynoly, Kohn Penderson Fox et Richard Meier, les intérieurs somptueux, les superbes vues sur l'eau, les 100 000 pieds carrés de commodités communes, le concept de marché alimentaire et le restaurant de Cipriani, et bien sûr l'abattement fiscal sur 25 ans, ce n'est probablement pas le meilleur choix pour un investisseur pur. Si vous louez votre logement, vous serez en concurrence avec les 800 unités de location du promoteur et une société aux ressources infinies. Cela aura pour effet de réduire les rendements potentiels pour nos investisseurs.
  • S'il y avait moins de concurrence (via un nombre inférieur d'unités de location), notre évaluation pourrait être différente. Pour les propriétaires de logements principaux qui ne s'attendent pas à louer leur logement, Waterline Square c'est un excellent projet. Et il ne fait aucun doute que le Waterline Square projet rendra enfin l'ensemble du secteur du boulevard Riverside plus convivial pour le voisinage.
  • Quant au reste du boulevard Riverside, les tarifs de location ont considérablement diminué au cours des deux dernières années, compte tenu de la concurrence des nouveaux appartements (50 Riverside et One West End) et des immeubles locatifs dans le secteur, comme le 21 West End, qui a enregistré 612 locations l'année dernière. Nous prévoyons une pression à la baisse sur les prix dans ce quartier jusqu'à ce que l'offre Waterline Square soit absorbée.

 

Condos à vendre à ManhattanCrédit d'image : rew-online.com

 

Upper West Side (noyau - de Broadway à CPW)

 
  • Un faible niveau de stock de logements en copropriété avec des canalisations en déclin crée un équilibre plus sain entre l'offre et la demande d'appartements à vendre dans la région de Manhattan.
  • Les bâtiments existants comme The Harrisonle , The Laureate et le tilleul règne en maître parmi les meilleurs achats sur le marché de la revente.
  • De nouveaux développements comme 250 West 81 Street (image ci-dessous), conçu par Robert. A.M. Stern (alias 15 Central Park West), se sont vendus rapidement, de sorte qu'il y a une demande pour des projets de premier plan dans les UWS de premier plan.
  • La transformation de l'immeuble Belnord du début du siècle, situé au W 86th Street, en appartements, va établir un record de prix dans le noyau de l'UWS, avec Robert A.M. Stern comme architecte et HFZ Capital Group comme promoteur. Le lancement est imminent à l'été 2018.

 

Condo à ManhattanCrédit image : 250 West 81 Street

 

Upper East Side (noyau de la cinquième à Lex & poches)


  • Pour Lenox Hill, le faible niveau du stock de logements en copropriété existant, avec des canalisations en déclin, crée un équilibre plus sain entre l'offre et la demande.
  • Une grande partie du noyau de l'UES compte un nombre élevé de coopératives, ce qui limite effectivement le niveau des futures nouvelles unités de développement.
  • À l'ouest de Lexington, il existe des possibilités à long terme résultant de l'ajout de la ligne de métro de la 2e Avenue et de ses nouveaux centres de transit aux 96e, 86e, 72e et 63e Rues. Cette zone de la Upper East Side a bénéficié d'une augmentation de loyer supérieure à la moyenne.
  • Les nouveaux développements de condos dans les poches traditionnelles de l'UES comme 20 East End Avenue ont très bien réussi. Nous attendons la même chose pour 40 East End Ave, dont il est question ci-dessous.

 

Greenwich Village & West Village


  • Le Village est un exemple rare de marché de vendeurs perpétuels.
  • Le faible niveau des stocks de logements en copropriété existants et la diminution des pipelines créent un équilibre plus sain entre l'offre et la demande.
  • Seules 91 unités sont soit sur le marché, soit en cours de réalisation. Les stocks sont en baisse depuis la fin de l'année 2015.
  • Étant donné qu'une grande partie du village est historique, peu de nouveaux projets y sont développés. Ceux qui obtiennent le feu vert, sont généralement de moindre envergure.

 

Flatiron & East Chelsea


  • Le faible niveau des stocks de logements en copropriété existants et la diminution des pipelines créent un équilibre plus sain entre l'offre et la demande.
  • L'étonnant succès de Walker Tower inEast Chelsea, a cimenté le quartier comme un quartier de luxe, ce qui a entraîné l'ouverture du centre-ville de Barney's à proximité.
  • Des projets comme le 10 Madison Square West et la Madison Square Park Tower (qui est presque complet), avec des prix moyens au nord de 3 000 dollars le mètre carré, démontrent la force du quartier Flatiron. D'autres projets en construction comme le 121 E 22, développé par Toll Brothers et conçu par l'OMA de Rem Koolhaas, se vendent également très bien.

 

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West Chelsea & Hudson Yards

  • Les exigences en matière de zonage des immeubles de faible hauteur en West Chelsea en dessous de la 28e rue plafonnera le nombre de nouvelles unités de développement qui seront mises sur le marché à l'avenir.
  • La plupart des terrains disponibles pour construire à proximité de la ligne haute ont déjà été vendus et aménagés.
  • Le West Chelsea quartier est en train de devenir une enclave de luxe où les hauts salaires Hudson Yards les travailleurs de sociétés comme KKR, Blackstone et Morgan Stanley, vivront. Vestige de son passé, le quartier sera parsemé de galeries d'art dans chaque rue. Nous nous attendons West Chelsea à un avenir très haut de gamme, semblable à celui de Soho aujourd'hui.
  • Hudson Yards Le projet proprement dit n'a que deux tours à vendre : 15 Hudson Yards (vendues à 60 %) et 35 Hudson Yards (pas encore lancées). Ces deux tours deviendront comme les bâtiments très réussis de Time Warner à Columbus Circle, mais elles seront dans la Hudson YardsLe projet a été mis en œuvre en collaboration avec le ministère de l'agriculture, de la pêche Hudson Yardset de l'alimentation, et a permis d'ancrer non seulement le projet, mais aussi tous les développements en cours au nord du projet. Le groupe connexe veillera à ce que ces deux tours résidentielles soient difficiles à battre.
  • En février 2020, le groupe "Related" a lancé un nouveau projet de l'architecte Thomas Heatherwick, la "Lantern House". Situé dans un quartier très prisé de la 515 West 18 rue, cet appartement de luxe à New York offre des prix de première offre étonnants.

 

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Tribeca (noyau)


  • Un favori parmi les financiers, les férus de technologie et les entrepreneurs, où les lofts d'artistes transformés en condos et les bâtiments approuvés par les célébrités ont renforcé le cachet de cette zone autrefois industrielle.
  • Des bâtiments super lux comme 70 Vestry & 56 Leonard a cimenté la réputation du quartier en tant que refuge super-luxe.
  • Les exigences de zonage du quartier pour les immeubles de faible hauteur servent de plafond à l'inventaire futur. 

 

SoHo, NoHo & Nolita


  • Le faible niveau des stocks de logements en copropriété existants et la diminution des pipelines créent un équilibre plus sain entre l'offre et la demande.
  • La faible hauteur de ces quartiers agit comme un plafond sur les futurs inventaires.
  • Les nouveaux projets comme ceux 565 Broome conçus par Renzo Piano sont une nouvelle addition à un quartier composé principalement d'immeubles de faible hauteur avec peu de commodités ou de parking. Bien que ce projet se situe à la périphérie de SoHo, il offre quelque chose de très particulier à la région.
  • Pour NoHo (alias Nord de Houston) et Nolita (alias Nord deLittle Italy), les deux enclaves d'aimants de célébrités, des projets comme 40 Bleecker, 75 Kenmare & 152 Elisabeth Street sont nos paris préférés pour des immeubles de boutiques de luxe. Ils seront certainement les plus populaires parmi les locataires branchés du centre-ville.

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Les appartements de Prime Manhattan à vendre

Maintenant que vous savez ce qui se passe sur le marché des nouveaux immeubles en copropriété à Manhattan, nous vous proposons de jeter un coup d'œil aux nouveaux développements suivants, à vendre dans des quartiers de premier ordre de New York, sans offre excédentaire. N'oubliez pas non plus de consulter notre page de recherche de propriétés à New York.

 

90 Morton Rue  

West Village

Nous aimons l'emplacement de ce bâtiment au cœur de la West Village et nous aimons qu'il ait de bons os ! Construit à l'origine en 1912, 90 Mortonqui a été le siège d'une imprimerie pendant quatre générations, il est en train d'être réinterprété en résidences de luxe au cœur de l'EuropeWest Village. En raison de son utilisation industrielle antérieure, il a de hauts plafonds, de grands espaces et une densité épaisse entre les étages pour minimiser le bruit des étages voisins, ce qui le rend idéal pour la vie de famille.

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Le bâtiment comprendra 35 résidences sur 12 étages allant de 2 à 5 chambres. Les espaces de vie sont grands et de type loft, avec une hauteur de plafond allant jusqu'à 12 pieds, des poutres au plafond, un plancher en chêne blanc de 10 pouces de large, des armoires de cuisine Poliform, des salles de bain en marbre blanc Dolomite. Les étages 8 à 12 disposent de terrasses privées et de fenêtres à plus grande échelle.

Les équipements comprennent un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un garage adjacent qui assure l'intimité et la sécurité, une bibliothèque privée, une piscine, un centre de remise en forme, et une terrasse entièrement aménagée sur le toit avec cuisine, bar, barbecue, cheminée et salle d'eau, avec une vue à 360 degrés sur le fleuve Hudson et la statue de la liberté.

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Appartements à vendre à Manhattan

Avec l'aimable autorisation de l'auteur : 90 Morton


200 East 21 Rue

Gramercy

Nous aimons les prix pratiqués au 200 East 21st Street, ainsi que le quartier des palourdes. Le 200 East 21st Street Gramercy est l'un des appartements les plus abordables de la nouvelle zone de développement. La livraison est prévue pour le début de l'année 2019. Cette enclave privée de 67 résidences dans le quartier convoitéGramercy , qui comprend Gramercy Park. Les architectes de BKSK ont conçu la maçonnerie et la façade en verre, historiquement contextuelles. Les intérieurs sont réalisés par Champalimaud, tandis que le célèbre architecte paysagiste Halsted Welles Associates a conçu des espaces verts communs intégrés et des terrasses privées aménagées.

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Les résidences sont dotées de fenêtres en bronze de 8 pieds de haut, de planchers en chêne de 7 pouces de large, d'une cuisine Poliform, de comptoirs et d'un dosseret en quartzite de sable blanc, de luminaires Dornbracht et d'appareils électroménagers Miele. Les salles de bains principales sont en marbre lilas turc, complétées par des sols en marbre blanc Sivec, un meuble-lavabo RiFRA personnalisé, et des installations et appareils Dornbracht dans tout le bâtiment.

Les commodités de 200 East 21 Street comprennent des espaces intérieurs et extérieurs, notamment une salle de réception éclairée par le ciel, une salle de remise en forme ensoleillée, un salon des résidents avec un centre de divertissement et une cuisine de divertissement, ainsi qu'un salon intégré sur le toit. Tout cela fait 200 East 21 de Street un excellent choix lors de la recherche d'appartements à vendre à New York.

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Avec l'aimable autorisation de l'auteur : 200 East 21

250 West 81 Rue   

Upper West Side

Nous adorons ce nouvel immeuble de copropriété de luxe situé à l'angle nord-ouest de Broadway et de la 81e rue ouest. Conçu par Robert. A.M. Stern 250 West 81st Street s'élèvera sur 18 étages et ne comptera que 31 logements. Alchemy Properties et le groupe Carlyle développent la propriété et Alchemy Properties et Stribling Marketing Associates sont les agents de vente exclusifs du projet. Le bâtiment se vend rapidement, il ne reste donc que quelques unités. 

250 west 81 Appartements en copropriété dans la rue upper west side NYC-1

Nous aimons le travail de l'architecte du bâtiment, Robert A.M. Stern, l'un des meilleurs architectes de Manhattan. La façade du bâtiment est typique de Stern, dans le style classique d'avant-guerre de Manhattan, avec des contreforts, de la pierre calcaire de l'Indiana et de la brique grise. Stern a conçu certains des bâtiments les plus importants de New York, tels que 15 Central Park West, Superior Ink, 20 East End Avenue, 520 Park et 220 Central Park South. Si les prix de certains de ses autres bâtiments sont hors de portée pour la plupart, les prix ici sont beaucoup plus raisonnables.

250 West 81 Rue Upper West Side NYC Condos 1-1

L'intemporel intérieur classique entièrement blanc du 250 W 81 Street, qui se caractérisera par de hauts plafonds, de grandes fenêtres, des sols en chêne à motifs à chevrons, des cuisines Smallbone Devizes d'Angleterre et des appareils Gaggenau. Les salles de bains seront dotées de sols en marbre blanc, de murs en marbre et d'un meuble-lavabo en marbre personnalisé. Les autres caractéristiques des salles de bains comprennent des douches de pluie, des baignoires de trempage et des planchers à chaleur rayonnante.

Au cœur de la Upper West Side

Nous aimons le Upper West Side quartier, où nous avons vécu pendant plus de cinq ans lorsque nous avons déménagé à New York il y a plusieurs lunes. L'UWS est un endroit idéal pour les familles et la vie quotidienne. Il est animé jour et nuit et rempli d'un grand nombre de personnes. Zabars, Fairway et Citarella, véritables piliers de l'UWS, sont tous à 5 minutes. En outre, les trains 1 et 9 ne sont qu'à deux pâtés de maisons, tout comme le Riverside Park. Et, bien sûr, il est facile d'accéder à la West Side Highway, à Central Park, au Musée américain d'histoire naturelle et au Lincoln Center.

L'Upper West Side est est sans aucun doute l'une des meilleures options pour les inverseurs qui cherchent des appartements à vendre à New York.

L'occupation est prévue pour la fin 2019.

250 West 81 Street Upper West Side NYC Condos 2 

250 West 81 Street Upper West Side NYC Condos 3

Avec l'aimable autorisation de l'auteur : 250 West 81 Rue

 

40 East End Avenue   

Upper East Side

We love 40 East End Avenue, conçu par l'architecte Deborah Berke, la doyenne de l'école d'architecture de Yale où elle a remplacé le doyen sortant Robert A.M. Stern, comprend 29 résidences, de 2 à 5 chambres, sur 18 étages. Le bâtiment vient d'être lancé et en est à son tout premier prix d'offre. 20 East End Avenue, un nouveau projet de condominiums situé à un pâté de maisons au sud, a obtenu de très bons résultats en termes d'appréciation des prix et de prestige, de l'offre à la livraison. Nous attendons des résultats similaires ici...

40 east end avenue condos New York 2


Les 40 résidences de l'EEA disposent de nombreuses fenêtres, de planchers en chêne blanc, d'appareils Gaggenau, de comptoirs en dalles de marbre italien Arabescato Caervaiole, d'appareils de robinetterie et d'une collection d'élégants marbres italiens qui complètent les salles de bains. Les équipements des 40 EEE offrent à la fois commodité et glamour. La suite d'équipements comprend une bibliothèque, une salle de jeux, un centre de remise en forme et une cuisine de restauration gastronomique. À l'extérieur, la porte-cochère assure l'intimité des véhicules à une entrée secondaire discrète et couverte.

Les meilleures écoles privées du pays, comme la Chapin School et la Brearley School, East End Avenue se trouvent sur une minuscule avenue de 11 pâtés de maisons qui s'étend de la 79e rue à la 90e rue Est et de l'avenue York aux impasses de Franklin D. Roosevelt Drive. En raison de l'impasse de la FDR, East End Avenue elle ressemble plus à un cul de sac ou à une communauté fermée qu'à une rue de la ville. Avec Uber et le nouveau train de la 2nde Avenue, East End Avenue est aussi proche de la ville que jamais... et nous aimons le quartier.


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Appartements à vendre à NYCAvec l'aimable autorisation de l'auteur : 40 East End Avenue


27 East 79 Rue  

Upper East Side

Nous aimons le design français de cette nouvelle construction à 27 East 79 Street, et le fait qu'elle ne soit qu'à un demi-pâté de maisons de Central Park ! C'est de loin l'un des plus beaux développements sur le marché... si vous aimez le design français - ce que nous faisons bien sûr !

Sur la 79e rue Est, entre Madison et la Cinquième Avenue, à quelques pas seulement de Central Park, se 27 East 79trouve le seul appartement qui ait jamais été construit dans ce quartier, offrant aux acheteurs et aux investisseurs étrangers une opportunité de s'installer dans un quartier historique qui compte principalement des coopératives et des maisons de ville.  

Appartements à vendre à NYC

 

Recherche de propriété à New York

La façade du bâtiment est conçue dans le style Beaux-Arts avec des touches Art Nouveau, tout en s'inspirant de ses voisins d'avant-guerre. Le bâtiment est revêtu de pierre calcaire, orné de grilles de fer sur les portes d'entrée, de balcons en forme de Juliette et d'un chapiteau à dôme de verre.

Les résidences disposent d'un parquet de Versaille en chêne blanc, de moulures sur mesure, de grandes fenêtres et d'un accès direct à l'ascenseur. En outre, les cuisines sont dotées des gammes françaises La Cornue, d'appareils électroménagers Miele et de menuiseries sur mesure réalisées par le cabinet d'architectes Alberto Pinto. Les salles de bains sont revêtues de marbre.

À quelques pas des boutiques de Madison Avenue, du Metropolitan Museum of Art, de la Frick Collection, de la Gagosian Gallery et du musée Solomon R. Guggenheim, et de toutes les meilleures écoles privées de Manhattan (Collegiate School, Dalton School, Trinity School), le lieu est imbattable.

 

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Images avec l'aimable autorisation de 27e79.com

 

Pour finaliser...

Connaître les meilleurs quartiers pour acheter un appartement à Manhattan peut s'avérer délicat, surtout avec les nombreux nouveaux développements qui arrivent sur le marché. Nous vous suggérons de prendre le temps de comprendre les différents aspects économiques des quartiers, y compris ce qui se prépare.

Si vous ne travaillez pas avec un courtier, commencez dès maintenant. Assurez-vous qu'ils comprennent bien ce qui se passe réellement sur le marché - ce qui n'est pas le cas de beaucoup d'entre eux. Il est encore plus important, sur un marché d'acheteurs, d'avoir votre propre agent, car vous risquez de laisser de l'argent sur la table, ce qui n'est jamais une bonne chose. Votre propre courtier n'aura aucun intérêt à vous pousser à choisir un développement spécifique. Et n'oubliez pas que l'agent du promoteur travaille uniquement pour le promoteur ! Pas pour vous !

Chez Manhattan Miami Real Estate, notre spécialité est d'aider les acheteurs internationaux et nationaux à trouver et à acheter exactement les maisons qu'ils souhaitent, et ce au juste prix. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier, d'une maison principale, d'un appartement pour votre enfant qui part en Colombie ou à New York, ou que vous cherchiez une société pour gérer votre appartement à New York, nous sommes là pour vous aider.  

Vous trouverez ci-dessous les récits de nos clients et votre place dans ce contexte.

Études de cas d'acheteurs, de vendeurs et d'investisseurs immobiliers de New York

 

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Série de guides :

 
Central Park & Billionaire's Row New Development Condo Guide
Guide des nouveaux appartements de SoHo, West SoHo et Nolita
Upper East Side Guide des nouveaux aménagements de copropriété
Upper West Side Guide des appartements à vendre
Chelsea, West Chelsea & Hudson Yards Guide des appartements à vendre
NoMadGuide des appartements en copropriété, Flatiron & Gramercy New Developments
Midtown Guide des nouveaux aménagements de copropriété à Manhattan
East Village Guide des copropriétés et des Lower East Side nouveaux développements
Financial District Guide des nouveaux aménagements de copropriété
West VillageGuide des Greenwich Village nouveaux développements des copropriétés de NoHo

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