Top 50 des penthouses à vendre à New York

L'attrait de la propriété d'un penthouse à New York

Posséder un appartement de type Penthouse à New York est depuis longtemps un signe de richesse. C'est le symbole ultime du statut des riches et la garantie d'attirer l'attention, parfois non désirée, sur le marché de l'immobilier de luxe. À New York, les personnes très fortunées ne se contentent pas d'exhiber ces appartements hors du commun, elles préservent également leur richesse en plaçant 20, 50, 100 et même 200 millions de dollars sur ces sortes de comptes bancaires verticaux que sont les biens immobiliers new-yorkais. L'investissement immobilier à New York est considéré comme une option stable et lucrative.

Pourquoi ne pas stocker de la valeur en dehors des institutions financières traditionnelles ? Soyons honnêtes, l'immobilier peut être un investissement plus sûr que de garder des tonnes d'argent sur un compte bancaire (où la FDIC ne couvre que 250 000 dollars en cas de faillite de la banque - souvenez-vous de Lehman) ou sur le marché boursier (encore une fois, souvenez-vous de Lehman Brothers lorsque le Dow Jones est tombé à 6 000 ?) Ces épreuves et tribulations sur les marchés financiers surviennent plus souvent qu'on ne le pense et, pour les 1 % les plus fortunés, posséder un penthouse à New York peut s'avérer très judicieux.

Importance historique et progrès modernes

Il y a 100 ans, le dernier étage d'un immeuble résidentiel était toujours réservé aux logements du personnel et n'était pas considéré comme un appartement spécial, comme c'est le cas aujourd'hui. Le personnel devait monter 12 étages pour accéder à son logement. Aujourd'hui, nos clients les plus fortunés n'envisageraient jamais une telle chose, grâce à la conception architecturale moderne.

Avec l'adoption des ascenseurs dans les années 1920, l'immobilier new-yorkais a changé de façon spectaculaire. À New York, on pense que le premier appartement Penthouse se trouve au 1107 Fifth Avenue, dans l'Upper East Side. Avec 54 chambres réparties sur les trois derniers étages de ce bâtiment de 14 étages, la ville de New York n'avait jamais vu une telle chose. Elle était loin de se douter de ce qui l'attendait. Les équipements modernes ont également joué un rôle important dans la transformation de l'habitat en attique.

Les progrès technologiques ont permis aux promoteurs de construire des tours beaucoup plus hautes, atteignant 1 500 pieds dans les airs, comme le penthouse de la Central Park Tower. Les progrès récents en matière d'ascenseurs permettent aux propriétaires d'accéder à leur appartement du 129e étage en 90 secondes. Lorsqu'il n'y a pas de nuages (ce qui arrive parfois), la lumière naturelle inonde ces penthouses de grande hauteur, mettant en valeur les vastes espaces intérieurs et permettant les quatre expositions.

Caractéristiques des appartements de luxe

Definition of New York Penthouse has Changed

Si la plupart des gens considèrent que le niveau Penthouse correspond uniquement au dernier étage de l'immeuble, ce n'est plus le cas aujourd'hui. Par exemple, le 15 Hudson Yards compte 9 étages de penthouses ! La plupart de ces luxueux penthouses disposent de deux chambres à coucher, ce qui permet de répondre à de nombreux besoins en matière d'habitat haut de gamme. Beaucoup sont également équipés d'un ascenseur privé pour plus de commodité et d'exclusivité.

Souvent, les penthouses disposent de grands espaces de vie, de hauts plafonds, de plans d'étage grandioses, d'immenses chambres à coucher et d'équipements spéciaux tels que des terrasses extérieures privées, une piscine privée, un bar à petit-déjeuner, des fenêtres allant du sol au plafond, ainsi que des aménagements et des finitions uniques en leur genre.

La plupart des penthouses de New York offrent des vues exceptionnelles, qu'ils soient situés au 40e ou au 100e étage. Ces propriétés offrent des vues étendues et des vues panoramiques sur le paysage urbain, ce qui renforce l'expérience d'une vie luxueuse. Les doubles lavabos n'étant plus suffisants, de nombreux penthouses sont équipés de salles de bains principales pour hommes et femmes, avec des finitions luxueuses.

Si vous avez le vertige et que vous envisagez d'acheter un penthouse à New York, vous devriez y réfléchir à deux fois ou choisir un immeuble de faible hauteur. Les appartements situés au 70e, 80e ou 129e étage ne sont pas faits pour les âmes sensibles.

Attentes en matière d'espace intérieur et d'espace extérieur

Les promoteurs construisent généralement les plus grandes unités au sommet de l'immeuble, et il faut donc s'attendre à ce que la taille de l'appartement corresponde à la surface de l'immeuble lui-même. Les penthouses mentionnés ici ont une superficie intérieure minimale de 5 000 pieds carrés. Certains ont des terrasses et des loggias, mais beaucoup n'en ont pas pour la simple raison que les vents violents peuvent empêcher de profiter de l'espace extérieur en altitude.

Plus on monte dans un immeuble, plus on est exposé au vent et aux intempéries. C'est pourquoi très peu de supertalls disposent d'un espace extérieur dans leurs appartements en attique. À moins que les appartements ne soient conçus de manière à limiter les effets des vents violents en altitude, ces espaces extérieurs ne seront pas aussi utiles qu'on pourrait le penser.

Aperçu du marché actuel et listes

Vous trouverez ci-dessous le Top 50+ des appartements en copropriété à vendre à New York, reflétant les dernières tendances. Nous avons également accès à des listes exclusives qui ne sont pas disponibles publiquement. Ce n'est pas parce que le penthouse n'est pas listé qu'il n'est pas disponible. Si vous avez un type particulier de penthouse en tête, contactez-moi directement, car nous avons accès à tous les penthouses de nouveaux développements hors marché (déjà construits ou en cours de construction) ainsi qu'aux listings de poche. Comme vous pouvez l'imaginer, de nombreux penthouses sont échangés sans jamais être listés. Ces transactions sont souvent non commerciales, destinées à l'usage personnel d'acheteurs exigeants.

Après l'ensemble de Manhattan Penthouses for Sale ci-dessous, faites défiler jusqu'au bas de la page où vous trouverez plus d'informations sur NYC Penthouse.