Les meilleurs quartiers de Miami pour vivre ou investir

Vous souhaitez connaître les meilleurs quartiers de Miami pour y vivre ou y investir ? Vous êtes au bon endroit ! De plus en plus de personnes cherchent à acheter, louer, vendre ou investir dans une propriété à Miami pour de nombreuses raisons. La diversité de la zone côtière offre un large éventail de bâtiments résidentiels et commerciaux, mais aussi une multitude de commodités.

Les investisseurs et les acheteurs de logements du monde entier se précipitent dans les quartiers de Miami pour leur atmosphère luxueuse, historique, urbaine, chic et sereine.

Voici quelques-uns des meilleurs quartiers de Miami- que vous cherchiez à y vivre ou à y investir :

Miami Beach

Miami Beach est un quartier populaire du comté de Miami-Dade et l'une des principales destinations touristiques des États-Unis. Le quartier historique Art déco de Miami Beach est célèbre pour son architecture remarquable et est inscrit au Registre national des lieux historiques.

Le quartier regorge de restaurants, de centres commerciaux, de boîtes de nuit et de nombreux autres centres de divertissement.

Les élèves de Miami Beach fréquentent les écoles publiques du comté de Miami-Dade, mais la ville compte également des écoles privées prestigieuses.

Le prix moyen par m² varie entre 233 et 2 350 dollars pour les maisons et entre 273 et 3 311 dollars pour les appartements en copropriété.

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Au sud de la cinquième

South of Fifth est l'un des quartiers les plus exclusifs de Miami, et il abrite certains des plus beaux appartements de tout le sud de la Floride. Certaines des tours de luxe les plus remarquables se trouvent dans SoFi, ainsi que certains des endroits les plus chics de Floride. Les résidents apprécient les théâtres, les orchestres, les restaurants historiques, la musique live, les galeries et les divers festivals à proximité.

Il n'y a pas d'école primaire à SoFi, qu'elle soit publique ou privée. Les enfants qui vivent dans le quartier fréquentent South Pointe Elementary, Nautilus Middle School et Miami Beach Senior High School.

Le prix de vente moyen des appartements en copropriété est compris entre 530 et 3 500 dollars par mètre carré.

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South of Fifth est l'un des meilleurs quartiers de Miami- c'est aussi l'un des plus exclusifs.

Île Fisher

Fisher Island est réputée pour son exclusivité, sa tranquillité et son élégance. Cette oasis tropicale était autrefois un bout de terre dans la baie de Biscayne, couvert de cocotiers et de mangroves. Elle est aujourd'hui connue comme un paradis tropical secret et coûteux pour les investisseurs et les vacanciers, en particulier ceux qui recherchent une intimité sans compromis.

L'un des quartiers les plus chers de Miami, Fisher Island offre une retraite insulaire exquise à ceux qui recherchent l'expérience d'un club de luxe complet.

Les élèves de Fisher Island peuvent fréquenter la Fisher Island Day School, une école privée exclusive pour les enfants de la maternelle au CM2.

Les appartements de Fisher Island sont destinés à la partie la plus aisée de la société, avec un prix par mètre carré de plus de 1000 dollars.

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Key Biscayne

Key Biscayne est l'un des meilleurs quartiers de Miami pour acheter une maison si vous recherchez un endroit calme, avec des plages de sable doré. Son ambiance discrète et sa beauté naturelle sont appréciées par les investisseurs et les résidents, ce qui fait de Key Biscayne un quartier idéal pour beaucoup d'entre eux.

L'île abrite la plupart des établissements et des centres dont les résidents ont besoin, tels que des parcs, des centres de loisirs et de divertissement, de petites boutiques de charme et des restaurants proposant des fruits de mer frais.

Les élèves de Key Biscayne peuvent fréquenter les écoles publiques du comté de Miami-Dade, avec un centre K-8 dans le quartier et un lycée à quelques minutes de là.

Il est possible d'acheter des appartements haut de gamme à 799 dollars par mètre carré à Key Biscayne.

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Coral Gables

Coral Gables est l'un des quartiers les plus sûrs de Miami, avec 64 % de crimes en moins que dans le reste de l'État. Il s'agit d'une communauté entièrement planifiée avec un zonage résidentiel strict, connue pour la protection de ses monuments historiques. Le quartier évolue également rapidement pour devenir un important centre d'affaires international.

Coral Gables dispose d'une gamme remarquable d'écoles et d'une multitude d'activités pour les familles, ce qui en fait l'un des meilleurs endroits où vivre à Miami.

Le prix moyen est de 379 $ par m².

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Coconut Grove

Coconut Grove est l'un des meilleurs quartiers de Miami pour les familles, réputé pour sa sérénité, sa riche histoire et ses nombreuses activités familiales. C'est également l'un des quartiers les plus sûrs, avec un taux de criminalité inférieur de 60 % à celui du reste de Miami.

Les enfants de Coconut Grove Miami peuvent fréquenter la Coconut Grove Elementary School. Le district scolaire de haut niveau du quartier comprend certaines des écoles privées les plus prestigieuses de Miami. Comme Carrollton School of the Sacred Heart et Ransom Everglades.

Si vous êtes intéressé par les maisons à vendre à Coconut Grove en Floride, le prix moyen par m² est de 505 $.

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Aventura

Aventura signifie "aventure" en espagnol, et ce quartier porte bien son nom. Aventura est l'un des quartiers les plus amusants de Miami. On y trouve le célèbre centre commercial Aventura, plusieurs centres commerciaux et de nombreux parcs.

Aventura est célèbre pour ses gratte-ciel luxueux, ses belles plages à proximité et ses établissements commerciaux et de divertissement passionnants.

Les élèves d'Aventura peuvent fréquenter le Waterways K-8 Center ou l'Aventura City of Excellence School.

Le prix moyen par m² dans ce quartier agréable et charmant est de 246 $.

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Aventura est également l'un des meilleurs endroits où vivre à Miami.

Sunny Isles

Sunny Isles est l'un des meilleurs endroits où vivre à Miami pour les familles. Cette magnifique île tropicale se trouve entre l'océan Atlantique et les voies navigables intercôtières. Le sable blanc et l'océan chaud de Sunny Isles font de cette communauté côtière l'un des lieux de vie les plus recherchés par les familles.

Proclamée Riviera de Floride, Sunny Isles offre une vie décontractée et relaxante à ses résidents multiculturels.

Les élèves du quartier relèvent de la compétence des écoles publiques du comté de Miami-Dade.

Le prix moyen par m² pour les condos à Sunny Isles Beach est de 366 $.

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Bal Harbour

Si vous êtes à la recherche d'un quartier luxueux et exclusif de Miami, célèbre pour ses résidents millionnaires et ses boutiques chics, vous devriez vous intéresser à Bal Harbour. Les célébrités et les riches investisseurs sont attirés par l'atmosphère intime du quartier, ce qui en fait l'un des endroits les plus recherchés par la haute société.

Bal Harbour est l'un des quartiers les plus sûrs de Miami et un endroit merveilleux pour les familles. Il offre tout ce dont une famille a besoin, notamment des écoles prestigieuses, de nombreux centres commerciaux et des plages à couper le souffle.

Les élèves de la région relèvent de la compétence des écoles publiques du comté de Miami-Dade.

Le prix moyen estimé par m² est de 1 070 dollars.

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Centre-ville de Miami

Le centre-ville de Miami est le centre commercial, financier et culturel du sud de la Floride. Le quartier urbain est toujours vivant, avec de nombreuses activités et entreprises qui attirent continuellement de riches investisseurs cherchant à améliorer leur portefeuille immobilier.

Ce quartier moderne est proche de toutes les commodités dont une famille ou un habitant seul peut avoir besoin, notamment des centres d'enseignement, des banques, des établissements privés et publics, des grands musées, des magasins et des théâtres.

Les élèves du centre-ville de Miami sont répartis en fonction de leur quartier - ceux de Brickell vont à la Southside Elementary School, et ceux du Central Business District à la Riverside Elementary School.

Le prix moyen par m² à Downtown Miami est de 410 $.

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Brickell

Brickell est un quartier urbain de Miami qui évolue rapidement. Proclamé Wall Street de Miami par le magazine Forbes, Brickell est l'un des meilleurs quartiers de la région, attirant des jeunes et des professionnels confirmés. Un grand nombre d'habitants de Brickell sont des personnes fortunées travaillant dans le commerce et la finance.

Brickell abrite certains des magasins les plus populaires de Miami, des centres de divertissement et des restaurants de luxe. Avec un riche assortiment de musées, d'établissements sportifs et de théâtres, les habitants de Brickell ont de nombreux endroits à visiter.

Les élèves de Brickell fréquentent des écoles prestigieuses telles que Mater Brickell Preparatory Academy et Southside Elementary School.

Le prix moyen par m² à Brickell est de 372 $.

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Edgewater

Situé au sud d'Upper Eastside et au nord de Downtown Miami, Edgewater devient rapidement l'un des meilleurs quartiers de Miami pour l'achat d'une maison. Les développements rapides d'Edgewater et la proximité du quartier financier de Miami le placent en tête de liste pour les investisseurs et les acheteurs de maisons.

Edgewater compte de nombreuses maisons historiques du XXe siècle, mais aussi de nombreux projets de réaménagement. Les constructions de taille moyenne et les immeubles de grande hauteur apportent une touche d'esprit urbain au quartier. Les maisons d'Edgewater varient en taille et en exclusivité. Des bungalows aux magnifiques complexes de plusieurs étages, la variété des maisons à vendre est abondante.

La plupart des élèves d'Edgewater fréquentent l'Indian River Elementary School et l'Edgewater Public School.

Le prix moyen par m² est de 354

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Edgewater devient rapidement l'un des meilleurs quartiers de Miami pour l'achat d'une maison.

Wynwood

Wynwood, l'un des quartiers les plus branchés de Miami, est idéal pour les amateurs de technologie et d'art. Ce qui en fait l'un des meilleurs quartiers de Miami, c'est qu'il offre d'incroyables opportunités de croissance en mettant l'accent sur la colocation, les lofts ouverts, les bureaux en espace ouvert, les groupes de mode exclusifs et leur couronne liée à la mode, les restaurants chics et les galeries d'art cool.

Le Wynwood Fashion District et l'Art District offrent des atmosphères uniques, et les habitants apprécient la diversité offerte par le quartier. Son charme urbain et l'abondance de ses événements attirent de nombreuses personnes, qui restent souvent longtemps à Wynwood.

Le quartier de Wynwood abrite de nombreuses écoles privées et publiques réputées, accessibles aux étudiants du quartier.

Le prix par m² à Wynwood varie entre 280 et 436 dollars.

Quartier du design

Design District est le quartier le plus branché de Miami, célèbre pour son style urbain chic qui attire des personnes créatives aux styles de vie variés. Des salles d'exposition de décoration aux galeries d'art en passant par les boutiques de mode, l'esprit urbain est présent dans tous les coins du Design District.

L'Institute of Contemporary Art (ICA) fait partie du Design District et attire de nombreux artistes contemporains dans le quartier.

Les élèves du Design District fréquentent les écoles publiques du comté de Miami-Dade.

Le prix de vente médian des propriétés du Design District est de 1 134 390 $.

Buena Vista

Au sud de Little Haiti et au nord de Wynwood, vous trouverez la charmante communauté de Buena Vista. Ce quartier est apprécié pour ses majestueuses maisons victoriennes, dont beaucoup ont été converties en appartements pratiques.

La préservation des maisons anciennes fait de Buena Vista un quartier très intéressant, avec un fort sentiment d'histoire ressenti dans les rues de ce charmant quartier. De nombreuses maisons anciennes de Buena Vista ont été construites dans les années 1920, et elles ont toujours l'air aussi incroyables qu'à l'époque.

En tant que communauté favorable à la famille, Buena Vista abrite de nombreuses écoles pour l'éducation des enfants, de la maternelle à la terminale.

Le prix moyen par m² est de 431 $.

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Miami Gardens

Si vous êtes à la recherche d'un endroit magnifique mais abordable pour vivre à Miami, les Gardens sont peut-être le bon choix. Miami Gardens est une communauté de banlieue de classe moyenne dont la population est majoritairement afro-américaine.

Miami Gardens possède une grande collection de maisons magnifiques et de nombreuses activités intéressantes pour les résidents. Le quartier possède un Hard Rock Stadium qui accueille l'équipe de football de l'université de Miami, les Dolphins. Il sert également de domicile à l'équipe de football des Hurricanes de l'université de Miami et organise chaque année la manifestation de football universitaire Orange Bowl.

Les étudiants des jardins de Miami peuvent fréquenter le Miami-Dade County Public School District, qui compte de nombreux lycées à proximité du quartier.

Le prix moyen par m² est de 138 $.

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Upper East Side

Souvent appelé Northeast Miami, Upper Eastside est situé au nord d'Edgewater, sur la baie de Biscayne. Le quartier est un ensemble de belles subdivisions connues pour être exclusivement résidentielles. Considéré par beaucoup comme l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite à Miami, mais aussi comme l'un des meilleurs endroits pour les familles et les célibataires, Upper Eastside offre sécurité, intimité et un environnement luxuriant.

Les ménages admis sur les voies d'eau sont propriétaires des rues de l'Upper Eastside, et seuls les résidents et leurs invités peuvent y accéder.

Les élèves de l'Upper Eastside fréquentent plusieurs écoles publiques du comté de Miami-Dade, notamment des écoles élémentaires, des collèges et des lycées.

Le prix moyen par pied carré est de 304 $.

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Si vous cherchez un quartier de Miami où prendre votre retraite, l'Upper East Side est l'un des meilleurs.

La Petite Havane

Little Havana est un quartier de Miami nommé d'après la plus grande ville et capitale de Cuba, La Havane. Il abrite un grand pourcentage d'immigrants cubains. Ce charmant quartier est considéré comme le centre des activités sociales, culturelles et politiques de Miami.

La Petite Havane est déclarée trésor national et figure sur la liste des 11 lieux les plus menacés en raison de son importance historique.

Le quartier est entièrement consacré à Cuba et à la culture hispanique, avec des peintures murales colorées et divers monuments.

Les élèves de Little Havana peuvent fréquenter les écoles du quartier, y compris les écoles primaires, les collèges et les lycées.

Le prix moyen par m² est de 248 $.

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Pinecrest

Considéré comme l'un des meilleurs quartiers de Miami pour élever une famille, Pinecrest offre une grande qualité de vie. Le quartier figure sur la liste des dix meilleurs endroits où vivre en Floride établie par le South Florida Business Journal.

Pinecrest abrite de nombreuses écoles réputées et est l'un des quartiers les plus sûrs de Miami. Il est idéal pour les familles, avec ses maisons de style ranch et ses paysages magnifiques.

Le prix moyen par pied carré est de 272 $.

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South Beach Miami

South Beach Miami est célèbre pour son ambiance enjouée et son atmosphère branchée. Ses magnifiques propriétés résidentielles et commerciales en bord de mer continuent d'attirer des résidents fortunés et des investisseurs de tout le pays.

Sa situation géographique est idéale pour les familles, avec une plage majestueuse à quelques minutes et toutes les attractions côtières dont les résidents ont besoin. South Beach Miami dispose de nombreux équipements tels que des parcs luxuriants, des centres d'activités pour les jeunes et un système scolaire bien établi, à la fois privé et public.

Le prix moyen par pied carré est de 226 $.

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Miami est l'une des régions les plus attrayantes pour les investisseurs et les acheteurs de biens immobiliers, et ce pour de nombreuses raisons. Que vous soyez à la recherche d'un complexe résidentiel luxueux sur la côte ou d'un appartement chic dans un immeuble urbain, vous trouverez la maison, l'espace commercial ou l'investissement idéal dans les quartiers de Miami.