Les meilleurs quartiers de Miami pour vivre ou investir

Ricardo Mello, Jul 9, 2020 8:39:00 PM

De nombreuses personnes cherchent à acheter, louer, vendre ou investir dans une propriété à Miami pour de bonnes raisons. La diversité de la zone côtière offre un large éventail de bâtiments résidentiels et commerciaux différents, mais aussi une multitude de commodités. 

Les investisseurs et les acheteurs de maisons du monde entier se précipitent dans les quartiers de Miami pour leur atmosphère luxueuse, historique, urbaine, chic et sereine. 

Ces quartiers sont parmi les meilleurs de Miami pour vivre ou investir :  

La plage de Miami 

Miami Beach est un quartier populaire du comté de Miami-Dade et l'une des principales destinations touristiques des États-Unis. L'endroit est riche en histoire. Le quartier historique Art déco de Miami Beach est célèbre pour son architecture remarquable et est inscrit au National Register of Historic Places. 

Le quartier compte une abondance de restaurants, de centres commerciaux, de boîtes de nuit et de nombreux autres centres de divertissement. 

Les étudiants de Miami Beach fréquentent les écoles publiques du comté de Miami-Dade, mais la ville compte également de prestigieuses écoles privées. 

Le prix moyen par FS varie entre 233 et 2 350 dollars pour les maisons, et entre 273 et 3 311 dollars pour les appartements. 

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South of Fifth 

South of Fifth est l'un des quartiers les plus exclusifs de Miami, et il abrite certains des plus beaux condos de toute la Floride du Sud. Certaines des plus remarquables tours d'appartements de luxe se trouvent dans le quartier SoFi, ainsi que dans certains des hotspots les plus chics de Floride. Les résidents profitent des théâtres, des orchestres, des restaurants historiques, de la musique en direct, des galeries et des divers festivals à proximité. 

Il n'y a pas d'écoles de la maternelle à la 12e année à SoFi, qu'elles soient publiques ou privées. Les enfants qui vivent dans le quartier fréquentent l'école élémentaire de South Pointe, le collège de Nautilus et le lycée de Miami Beach.

Le prix de vente moyen des appartements est de 530 à 3 500 dollars par SF.

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South of Fifth Miami

 

Fisher Island 

Fisher Island est célèbre pour son exclusivité, sa tranquillité et son élégance. Cette oasis tropicale était autrefois un morceau de terre dans la baie de Biscayne, couvert de cocotiers et de mangroves. Elle est aujourd'hui connue comme un paradis tropical secret et coûteux pour les investisseurs et les vacanciers, en particulier ceux qui recherchent une intimité sans compromis. 

Étant l'un des quartiers les plus chers de Miami, il Fisher Island offre une retraite sur une île exquise pour ceux qui recherchent une expérience complète dans un club de luxe. 

Les élèves de Fisher Island peuvent fréquenter l'école de Fisher Island jour, une école privée exclusive pour les enfants de la maternelle à la cinquième année. 

LesFisher Island condos s'adressent à la partie la plus riche de la société avec un prix par FS de plus de 1000 $. 

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Key Biscayne 

Key Biscayne est l'un des meilleurs quartiers de Miami pour acheter une maison si vous recherchez un endroit calme et aéré avec des plages de sable doré. Son ambiance discrète et sa riche beauté naturelle sont appréciées par les investisseurs et les résidents, ce qui fait de Key Biscayne un quartier de Miami parfait pour beaucoup d'entre eux. 

L'île abrite la plupart des établissements et des centres dont les résidents ont besoin, tels que des parcs, des centres de loisirs et de divertissement, de petites boutiques de charme et des restaurants proposant des fruits de mer frais. 

Les élèves de Key Biscayne peuvent fréquenter les écoles publiques du comté de Miami-Dade, avec un centre de maternelle à 8 ans dans le quartier, et un lycée à quelques minutes de là. 

Vous pouvez acheter des appartements haut de gamme à 799 $ par SF à Key Biscayne. 

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Coral Gables 

Coral Gables est l'un des quartiers les plus sûrs de Miami, avec 64 % de crimes en moins que dans le reste de l'État. C'est une communauté entièrement planifiée avec un zonage résidentiel strict, connue pour être protectrice de ses monuments historiques. Le quartier est également en train de devenir un centre important pour le commerce international. 

Coral Gables dispose d'un remarquable réseau d'écoles et d'une multitude d'activités pour les familles, ce qui en fait l'un des meilleurs endroits où vivre à Miami. 

Le prix moyen est de 379 dollars par FS. 

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Coconut Grove 

Coconut Grove est l'un des meilleurs quartiers de Miami pour les familles, célèbre pour sa sérénité, sa riche histoire et ses nombreuses activités familiales. C'est également l'un des quartiers les plus sûrs, avec un taux de criminalité inférieur de 60 % à celui du reste de Miami. 

Les enfants de Coconut Grove Miami peuvent fréquenter l'école primaire de Coconut Grove. Le quartier des écoles de haut niveau du quartier comprend certaines des écoles privées les plus prestigieuses de Miami. Comme la Carrollton School of the Sacred Heart et la Ransom Everglades.

Si vous êtes intéressé par des maisons à vendre à Coconut Grove en Floride, le prix moyen par FS est de 505 $.  

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Aventura 

Aventura signifie "aventure" en espagnol, et ce quartier est fidèle à son nom. C'est l'un des quartiers les plus excitants de Miami, Aventura avec son célèbre Aventura centre commercial, ses différents centres commerciaux et ses nombreux parcs. 

Aventura est célèbre pour ses gratte-ciel luxueux, ses belles plages à proximité, ses divertissements passionnants et ses établissements commerciaux. 

Les étudiants de Aventura peuvent fréquenter le Waterways K-8 Center ou l'école Aventura City of Excellence.

Le prix moyen par FS dans ce quartier amusant et charmant est de 246 dollars.

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Vivre en Aventura Floride - 1

 

Sunny Isles 

Sunny Isles est l'un des meilleurs endroits où vivre à Miami pour les familles. Cette magnifique île tropicale se situe entre l'océan Atlantique et les voies navigables intercotières. Le sable blanc exquis et l'océan chaud Sunny Isles font de cette communauté côtière l'un des endroits les plus agréables à vivre pour de nombreuses familles. 

Proclamée Sunny Isles"Riviera de la Floride", elle offre une vie décontractée et détendue à ses résidents multiculturels. 

Les élèves du quartier sont sous la juridiction des écoles publiques du comté de Miami-Dade.

Le prix moyen par FS pour les appartements à Sunny Isles Beach est de 366 $.

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Port de Bal 

Si vous recherchez un quartier luxueux et exclusif de Miami, célèbre pour ses habitants millionnaires et ses boutiques chics, vous devriez vous tourner vers Bal Harbour. Les célébrités et les riches investisseurs sont attirés par l'atmosphère intime du quartier, ce qui en fait l'un des endroits les plus prisés par la société haut de gamme. 

Bal Harbour est l'un des quartiers les plus sûrs de Miami et un endroit merveilleux pour les familles. Il offre tout ce dont une famille a besoin, y compris des écoles de prestige, d'abondants centres commerciaux et des plages à couper le souffle. 

Les élèves de la région relèvent de la juridiction des écoles publiques du comté de Miami-Dade. 

Le prix moyen estimé par FS est de 1 070 dollars. 

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Downtown Miami

Downton Miami est le centre commercial, financier et culturel du sud de la Floride. Le quartier urbain est toujours vivant, avec de nombreuses activités et entreprises qui attirent en permanence de riches investisseurs cherchant à améliorer leur portefeuille immobilier. 

Le quartier moderne est proche de toutes les commodités dont une famille ou un seul résident peut avoir besoin, notamment des centres d'éducation, des banques, des établissements privés et publics, des musées importants, des magasins et des théâtres. 

Downtown Miami Les élèves sont répartis en fonction de leur quartier - ceux de Brickell vont à l'école élémentaire Southside, et les élèves du Central Business District peuvent fréquenter l'école élémentaire Riverside.

Le prix moyen par FS Downtown Miami est de 410 dollars. 

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Brickell 

Souvent appelé le "Millionaire's Row", Brickell est un quartier urbain de Miami en pleine évolution. Les somptueuses demeures construites dans les années 1900 le long de Brickell Avenue attirent aussi bien les investisseurs que les riches résidents. Proclamé "Miami's" Wall Street par le magazine Forbes, Brickell est l'un des quartiers les plus prisés de la région, attirant des professionnels jeunes et établis. Un grand nombre d'habitants de Brickell sont de riches individus travaillant dans le commerce et la finance. 

Brickell abrite certains des magasins, centres de divertissement et restaurants de luxe les plus populaires de Miami. Avec un riche assortiment de musées, d'établissements sportifs et de théâtres, les habitants de Brickell ont de nombreux endroits à visiter. 

Les élèves de Brickell fréquentent des écoles prestigieuses comme la Mater Brickell Preparatory Academy et la Southside Elementary School. 

Le prix moyen par FS à Brickell est de 372 dollars.

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Edgewater 

Situé au sud de l'Upper Eastside et au nord de Downtown Miami, Edgewater est un quartier de Miami bien établi. Les développements rapides d'Edgewater et la proximité de Miami le financial district placent en tête de liste des investisseurs et des acheteurs de maisons. 

Edgewater est riche en maisons historiques du XXe siècle, mais aussi en nombreux réaménagements. Des constructions de taille moyenne et des immeubles de grande hauteur apportent une touche d'esprit urbain à la région. Les maisons d'Edgewater varient en taille et en exclusivité. Des bungalows aux magnifiques complexes de plusieurs étages, la variété des maisons disponibles à la vente est abondante. 

La plupart des élèves d'Edgewater fréquentent l'école élémentaire d'Indian River et l'école publique d'Edgewater.

Le prix moyen par FS est de 354 $.

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Wynwood 

Wynwood est un quartier parfait pour les technophiles et les hipsters. Il offre d'incroyables possibilités de croissance, avec un accent mis sur la vie en commun, les lofts ouverts, les bureaux en espace ouvert, les groupes de mode exclusifs, et leur couronne liée à la mode, les restaurants chics et les galeries branchées. 

Le Wynwood Fashion District et le Art District offrent des atmosphères uniques et les résidents apprécient la diversité offerte par le quartier. Son charme urbain et l'abondance d'événements attirent de nombreuses personnes, qui restent souvent longtemps à Wynwood. 

Le quartier de Wynwood abrite de nombreuses écoles privées et publiques réputées, accessibles aux élèves du quartier. 

Le prix par SF Wynwood varie entre 280 et 436 dollars.

 

Design District 

Le Design District est le quartier le plus branché de Miami, célèbre pour son style urbain chic qui attire des personnes créatives aux styles de vie variés. Des showrooms de décoration aux galeries d'art et aux boutiques de mode, l'esprit urbain est évident dans tous les coins du Design District.   

L'Institut d'art contemporain (ICA) fait partie du Design District, et il attire de nombreux artistes contemporains dans la région. 

Les élèves du Design District fréquentent les écoles publiques du comté de Miami-Dade. 

Le prix de vente médian des propriétés du Design District est de 1 134 390 dollars.

 

Buena Vista 

Au sud de Little Haiti et au nord de Wynwood, vous découvrirez la charmante communauté de Buena Vista. Le quartier est populaire pour ses majestueuses maisons victoriennes, dont beaucoup ont été converties en confortables résidences en copropriété. 

La préservation des anciennes maisons fait de Buena Vista un quartier très intéressant, avec un fort sens de l'histoire ressenti dans les rues de ce charmant quartier. De nombreuses maisons anciennes de Buena Vista ont été construites dans les années 1920 et sont toujours aussi incroyables qu'elles l'étaient à l'époque. 

Buena Vista est une communauté favorable à la famille et abrite de nombreuses écoles pour l'éducation des enfants, de la maternelle au lycée. 

Le prix moyen par FS est de 431 $.

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Jardins de Miami 

Si vous recherchez des endroits magnifiques mais abordables pour vivre à Miami, les Jardins sont peut-être le bon choix. Les Miami Gardens sont une communauté de banlieue de classe moyenne avec une population majoritairement afro-américaine.  

Miami Gardens possède une grande collection de magnifiques maisons et de nombreuses activités intéressantes pour les résidents. Le quartier possède un stade de Hard Rock qui accueille l'équipe de football de l'université de Miami, les Dolphins. Il accueille également l'équipe de football des Hurricanes de l'université de Miami, et il organise la manifestation annuelle de football de l'Orange Bowl College. 

Les étudiants des jardins de Miami peuvent fréquenter le Miami-Dade County Public School District, qui compte de nombreux lycées à proximité du quartier. 

Le prix moyen par FS est de 138 dollars.

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Upper East Side 

Souvent appelé Northeast Miami, Upper Eastside est situé au nord de Edgewater, dans la baie de Biscayne. Le quartier est un ensemble de beaux lotissements connus pour être exclusivement résidentiels. Considéré par beaucoup comme l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite à Miami, mais aussi comme l'un des meilleurs endroits pour les familles et les célibataires, l'Upper Eastside offre sécurité, intimité et un environnement luxuriant. 

Les ménages qui accèdent aux voies navigables sont propriétaires des rues de l'Upper Eastside, et seuls les résidents et leurs invités peuvent accéder aux routes. 

Les élèves de l'Upper Eastside fréquentent plusieurs écoles publiques du comté de Miami-Dade, notamment des écoles primaires, secondaires et de deuxième cycle. 

Le prix moyen au pied carré est de 304 dollars.

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La Petite Havane 

Little Havana est un quartier de Miami nommé par la plus grande ville et capitale de Cuba, La Havane. Il abrite un grand pourcentage d'immigrants cubains. Ce charmant quartier est considéré comme le centre des activités sociales, culturelles et politiques de Miami. 

La Petite Havane est déclarée trésor national et figure sur la liste des 11 lieux les plus menacés en raison de son énorme portée historique. 

Le quartier est consacré à Cuba et à la culture hispanique, avec des peintures murales colorées et divers monuments. 

Les élèves de Little Havana peuvent fréquenter les écoles du quartier, y compris les écoles primaires, les collèges et les lycées. 

Le prix moyen par FS est de 248 dollars.

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Pinecrest 

Considéré comme l'un des meilleurs endroits pour élever une famille à Miami, il Pinecrest offre une grande qualité de vie. Le quartier a fait son entrée dans la liste des dix meilleurs endroits où vivre en Floride établie par le South Florida Business Journal. 

Pinecrest abrite de nombreuses écoles réputées et est l'un des quartiers les plus sûrs de Miami. Il est parfait pour les familles, avec ses maisons de style ranch et ses paysages magnifiques. 

Le prix moyen au pied carré est de 272 dollars.

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South Beach Miami 

South Beach Miami est célèbre pour son ambiance ludique et son atmosphère branchée. Ses magnifiques propriétés résidentielles et commerciales en bord de mer continuent d'attirer de riches résidents et investisseurs de tout le pays. 

Son emplacement pratique le rend parfait pour les familles, avec une plage majestueuse à quelques minutes seulement et toutes les attractions côtières dont les résidents ont besoin. South Beach Miami dispose de nombreux et merveilleux équipements comme des parcs luxuriants, des centres locaux d'activités pour les jeunes, et un système scolaire bien établi, tant privé que public. 

Le prix moyen au pied carré est de 226 dollars. 

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Miami est l'une des régions les plus attrayantes pour les riches investisseurs et les acheteurs de maisons, et ce pour de nombreuses bonnes raisons. Que vous soyez à la recherche d'un luxueux complexe résidentiel sur la côte ou d'un appartement chic dans un immeuble urbain de grande hauteur, vous trouverez la maison, l'espace commercial ou l'investissement idéal dans les quartiers de Miami. 


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