15 Central Park West

En concevant cette tour résidentielle, l'architecte préféré des fans de la ville de New York, Robert A.M. Stern, a rendu hommage à l'esthétique d'avant-guerre des bâtiments Art déco des années 1920 et 1930 situés le long de Central Park, de la Cinquième Avenue et de Park Avenue. Contrairement à ces coopératives d'avant-guerre, cependant, 15 CPW est un nouveau condominium de luxe construit dans un design classique et intemporel avec un éventail de commodités raffinées. Il se compose de deux tours enveloppées d'une vaste façade en calcaire, le même calcaire qui a été utilisé pour créer le Metropolitan Museum of Art et l'Empire State Buildings. Les deux tours sont composées d'une "maison" de 19 étages qui donne sur Central Park et d'une tour de 43 étages qui donne sur Broadway, reliées par un hall d'entrée vitré avec une allée privée pour protéger les résidents des paparazzis.

L'un des immeubles en copropriété qui fait le plus couler d'encre dans les milieux immobiliers de Manhattan, l'immeuble a attiré un éventail intéressant de résidents. Parmi les résidents, on trouve de nombreux noms audacieux, dont ceux de la finance et de la banque, des chefs d'entreprise et un certain nombre de célébrités. L'auteur Michael Gross détaille dans son livre House of Outrageous Fortune de nombreuses histoires intéressantes sur le développement et les résidents de l'immeuble. Dans son livre, il décrit comment l'immeuble a été le témoin de l'évolution du paysage social et financier de la ville au cours des 15 dernières années - un passage des coopératives d'avant-guerre et de leurs conseils d'administration pointilleux à des condos dans des endroits plus récents, comme Columbus Circle.

Bien que cet appartement de luxe new-yorkais soit une nouvelle construction, la tour s'intègre parfaitement aux tours voisines de Central Park West, rappelant les années 1920, l'époque des grands immeubles de Manhattan. La maison et la tour, situées à des étages supérieurs au 19e, offrent une vue imprenable sur Central Park. Les immeubles voisins le long de Central Park West comprennent certaines des propriétés de luxe les plus connues de New York, comme le Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic et Beresford ; cependant, chacun de ces immeubles est d'avant-guerre et est une coopérative. 15 Central Park, cependant, se distingue comme l'un des bâtiments les plus exclusifs et les plus chers de Central Park West.

Le long des meilleures artères de Manhattan, les immeubles d'avant-guerre de Central Park West, Fifth Avenue et Park Avenue ont été construits par les riches pour les riches. Ces immeubles d'avant-guerre étaient souvent dotés de hauts plafonds, de grands espaces, de détails charmants, de moulures complexes au niveau des plafonds et des plinthes, de salles à manger formelles et d'expositions multiples, le tout rappelant les années passées. Ces magnifiques immeubles d'avant-guerre manquent cependant de commodités, de technologie et de confort moderne.

Les bâtiments d'avant-guerre ont tendance à vieillir plus gracieusement que de nombreux bâtiments d'après-guerre. Par conséquent, les nouveaux bâtiments conçus dans le style d'avant-guerre ont tendance à résister à l'épreuve du temps et à conserver leur valeur. M. Stern a conclu que la combinaison du style d'avant-guerre avec les commodités, la technologie et les équipements modernes serait une recette pour réussir sur le marché des appartements de luxe de Manhattan, et il avait raison.

Situé le long de Central Park, à deux blocs au nord de l'angle sud-ouest de Central Park. Il se trouve à deux blocs au nord de la Time Warner Center dans le quartier de Lincoln Square de la Upper West Side. Avec Central Park comme cour d'entrée, les résidents de Central Park 15 CPW ont une pléthore de choses à faire : courir le long du réservoir Jacqueline Kennedy Onassis, patiner sur la patinoire Wollman en hiver, emmener les enfants voir des otaries, des pingouins, des tigres et des ours au zoo de Central Park, ou encore admirer la dernière exposition du Metropolitan Museum of Art.

La proximité de la bâtiment à peu près toutes les destinations culturelles, de restauration et de shopping de New York, y compris le Lincoln Center, les Midtown bureaux, le the Plaza District et la Cinquième Avenue, fait 15 CPW l'un des endroits les plus recherchés de New York. Le Lincoln Center est très proche. De plus, Whole Foods et le fleuron de la salle de sport Equinox se trouvent à deux pâtés de maisons au sud du centreTime Warner Center. Les meilleurs restaurants, dont Per Se, Masa, Asiate, Nougatine at Jean George, sont accessibles en cinq minutes. Vous pouvez également dîner dans le restaurant privé du site, avec un chef cuisinier interne ouvert exclusivement aux résidents.

Avec 202 condos, allant d'une résidence d'une chambre à coucher de 1 026 pieds carrés à une résidence de quatre chambres à coucher de 6 617 pieds carrés, il 15 Central Park West attire une foule d'acheteurs de condos à divers niveaux de prix, y compris des propriétaires de maisons principales, des propriétaires de pied-à-terre, des investisseurs et des locataires. Quatre-vingt-dix pour cent des unités ont une vue directe sur le parc, mais ces vues se trouvent surtout dans les appartements les plus hauts et les plus grands.

Les résidences sont dotées de grandes fenêtres, d'un style classique, de moulures personnalisées, d'armoires de cuisine blanches personnalisées par Robert A.M. Stern, de comptoirs en pierre Vermont Verde, d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un magnifique plancher en chêne à chevrons et de des plafonds de 10 à 14 pieds. Toutefois, de nombreux appartements ont été rénovés depuis, de sorte que les finitions actuelles peuvent différer sensiblement d'une unité à l'autre.

De la bibliothèque lambrissée de noyer à la salle à manger privée réservée aux résidents, en passant par les caves à vin privées et le centre de remise en forme bien équipé, la propriété dégage une impression de club. Des événements réservés aux résidents sont organisés tout au long de l'année, ce qui renforce cette impression de club. Comme de nombreux clubs privés de New York, 15 CPW a son propre lot d'acteurs importants de la ville qui sont prêts à se détendre, à parler affaires ou à nouer des contacts. Une petite armée de plus de 40 employés fournit le plus haut niveau de service que l'on puisse trouver dans un appartement de luxe de New York à ces personnalités et à leurs maris, épouses, enfants et employés.

La salle à manger privée est devenue un endroit populaire pour les déjeuners d'affaires, ainsi qu'uns Brunch de la fête des mères et petit déjeuner de Thanksgiving (lorsque le défilé passe devant le bâtiment). Cependant, il n'y a pas de code vestimentaire au restaurant comme on peut en trouver dans un club privé. Sur le chemin de la bibliothèque en bois de noyer, qui contient des dizaines de livres et des chaises confortables, on passera non pas devant une, mais trois cheminées au gaz - en effet, très douillettes et clubby.

Robert A.M. Stern est l'associé fondateur de Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA). Bien qu'il soit surtout connu pour ses conceptions traditionalistes, le cabinet de M. Stern a conçu des bâtiments de différents styles, du traditionnel au moderniste, en fonction du contexte et de l'emplacement, notamment des immeubles résidentiels, commerciaux et des hôtels pour la Walt Disney Company. La recette du succès de Robert A.M. Stern à New York a été de concevoir de nouveaux développements dans le style d'avant-guerre. Son travail se retrouve dans d'autres bâtiments clés de New York, notamment 20 East End Avenue, 520 Park Avenue, Superior Ink, 30 Park Place et 220 Central Park South.

De 1998 à 2016, M. Stern a été le doyen de l'école d'architecture de Yale. Auparavant, il avait enseigné à l'université Columbia. M. Stern est l'auteur de nombreux ouvrages sur l'architecture et l'urbanisme, dont cinq volumes sur l'histoire architecturale de la ville de New York, chacun portant sur une période différente. M. Stern est titulaire d'une licence de l'université de Columbia et d'une maîtrise en architecture de l'université de Yale.

TIME WARNER & RESIDENCES AT MANDARIN ORIENTAL
Ces tours jumelles sont situées respectivement au 25 Columbus Circle et au 80 Columbus Circle, et les boutiques de Columbus Circle relient les deux tours à la base. Conçus par SOM et développés par The Related Group, les appartements offrent une vue imprenable sur Central Park et le fleuve Hudson.

CENTRAL PARK TOWER
Conçue par les architectes Adrian Smith et Gordon Gill, cette nouvelle tour de construction super haute située au 217 West 57th St. (à l'angle de Broadway) est développée par Extell. Bientôt le plus haut bâtiment résidentiel de Manhattan lorsqu'il sera achevé en 2020, l'immeuble abritera Nordstrom dans sa base.

220 CENTRAL PARK SUD
Un autre bijou de calcaire conçu par Robert A.M. Stern, développé par Vornado, est similaire à 15 Central Park West, puisqu'il comprend une villa de 18 étages et une tour de 79 étages. Les vues protégées vers le nord de Central Park sont l'attrait de ce bâtiment. La livraison est prévue pour 2019.

ONE57
Un peu plus loin, la nouvelle tour de verre, 157 West 57th St, est située sur la 57e entre la 7e et la 8e avenue et abrite l'hôtel phare Park Hyatt. Conçue par l'architecte français Christian Portzamparc, One57 offre de superbes vues symétriques sur Central Park au nord.

Convient à un immeuble d'appartements de luxe, c'15 Central Park West est un véritable bâtiment en gants blancs offrant 5star services et une gamme complète de commodités, y compris : un terrain de sport paysagé avec portail, un garage de stationnement, un centre de fitness de 14 000 pieds carrés, une piscine éclairée de 75 pieds, un sauna, une salle de projection, un restaurant privé avec un chef cuisinier, une salle de dégustation de vin, une bibliothèque avec cheminée, une salle de jeux pour enfants, une terrasse extérieure, et plus encore.

Avec plus de 13 000 dollars par pied carré, c'15 CPW est la vente la plus élevée jamais enregistrée dans l'immobilier résidentiel de New York sur la base du pied carré. La vente du 15 Central Park West penthouse de 88 millions de dollars a été réalisée par Sandy Weill, ancien président de Citigroup, à la fille de l'oligarque russe Dmitri Rybolovlev, Ekaterina, en 2011. Il s'agit toujours de la vente d'appartements la plus chère de NYC sur la base du prix au pied carré. Les prix dans l'immeuble, cependant, varient généralement entre environ 3 500 $ par pied carré et plus de 10 000 $ par pied carré selon la vue (comparable à One 57 et autres appartements de Billionaire's Row).