15 Central Park Ouest

Présentation du bâtiment

Adresse	15 Central Park West, New York, NY 10023
Année d'achèvement	2008
Configuration	Deux tours : La Maison (19 étages) + La Tour (35 étages)
Total des résidences	202
Architecte	Robert A.M. Stern Architects (RAMSA)
Développeur	Zeckendorf Development (Arthur & William Zeckendorf), Global Holdings, Whitehall Street International
Frais communs	~2,10 $/pied carré/mois
Impôts fonciers	~1,40 $/pied carré/mois
Politiques	Animaux acceptés, pied-à-terre accepté, sous-locations acceptées

La maison contre la tour au 15 Central Park West

Le 15 Central Park West comprend deux structures distinctes reliées par une cour paysagée :

The House ( 19 étages) donne directement sur Central Park West. Avec seulement 2 à 4 résidences par étage, il offre une intimité maximale et une vue imprenable sur le parc. Les 15 appartements CPW de The House sont généralement plus spacieux et affichent des prix au mètre carré plus élevés.

La tour ( 35 étages) s'élève derrière la maison située au 61st Street. Elle offre davantage de résidences par étage et des prix légèrement inférieurs, tout en conservant les mêmes finitions, les mêmes services et la même vue sur le parc depuis les étages supérieurs.

15 Plans d'étage de Central Park West

Les 15 appartements de Central Park West vont des unités d'une chambre d'environ 93 m² aux penthouses de plus de 613 m². Le bâtiment offre une variété de configurations dans les deux tours :

Type	Superficie en pieds carrés	Remarques
1 chambre	~95 m²	Stock limité, emplacements dans les tours
2 chambres	~2 000 à 2 500 pieds carrés	Disponible dans les deux tours
3 chambres	Environ 3 000 à 3 500 pieds carrés	Configuration la plus courante
4 chambres	~4 000 à 6 600 pieds carrés	Maison et étages supérieurs de la tour
Penthouse 15 CPW	5 000 à 6 600+ pieds carrés	Vues imprenables sur le parc, terrasses

[IMAGE : Salon du 15 Central Park West avec vue sur Central Park] Texte alternatif : « Salon de l'appartement situé au 15 Central Park West avec baies vitrées donnant sur Central Park »

15 Central Park West Commodités

Le 15 Central Park West offre un service haut de gamme grâce à une équipe de plus de 100 employés, comprenant des portiers disponibles 24 heures sur 24, des concierges et un gestionnaire résidentiel dédié.

15 CPW Restaurant privé

Un restaurant à service complet réservé aux résidents du 15 Central Park West, tenu par un chef interne. Service de majordome disponible pour les repas à domicile. Des salles à manger privées peuvent accueillir de 2 à 80 convives avec un service de restauration complet. Le restaurant du 15 CPW a été l'un des premiers établissements privés à proposer ce type de service dans un immeuble en copropriété à New York et reste l'un des plus réputés.

15 CPW Fitness & Bien-être

Centre de remise en forme de plus de 1 300 m² avec piscine, gymnase, studio de yoga et salles de soins spa. Entraînement personnel disponible sur demande.

[IMAGE : Piscine ou centre de remise en forme du 15 Central Park West] Texte alternatif : « Piscine et centre de remise en forme du 15 Central Park West »

Divertissement

Salle de projection privée conçue par Theo Kalomirakis, le plus grand designer de cinémas maison. Bibliothèque et salon à l'usage des résidents.

Services de construction

Garage surveillé avec accès direct à l'ascenseur, espace de rangement privé, local à vélos et salle de jeux pour enfants. Portiers 24h/24 aux entrées The House et The Tower.

15 Architecture de Central Park West

La façade est recouverte de calcaire d'Indiana, le même matériau utilisé pour l'Empire State Building et le Metropolitan Museum of Art. Ce choix était délibéré : Stern souhaitait créer un bâtiment qui donnerait l'impression d'avoir toujours fait partie de Central Park West.

Le design s'inspire de la tradition résidentielle d'avant-guerre de Manhattan, en particulier des travaux de Rosario Candela et Emery Roth. Les retraits créent des terrasses privées aux étages supérieurs tout en conservant la silhouette en gradins caractéristique des tours classiques de New York.

Les finitions intérieures comprennent des plafonds de 3 mètres de haut, des parquets en chêne massif à chevrons, des menuiseries sur mesure et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc.

À propos de l'architecte : Robert A.M. Stern

Robert A.M. Stern (1939-2025) était l'associé fondateur du cabinet Robert A.M. Stern Architects (RAMSA) et a occupé le poste de doyen de la Yale School of Architecture de 1998 à 2016. Il est décédé le 27 novembre 2025 à Manhattan.

Le travail de Stern a redonné vie aux principes classiques et traditionnels du design dans l'architecture contemporaine. Il estimait que les bâtiments devaient s'intégrer à leur environnement plutôt que de le rejeter, une philosophie qui transparaît clairement dans le dialogue entre le 15 Central Park West et les tours d'avant-guerre de Manhattan.

Son portefeuille immobilier résidentiel à New York comprend [LIEN : 220 Central Park South], [LIEN : 520 Park Avenue], 30 Park Place et 20 East End Avenue. Le 15 Central Park West reste sans doute son œuvre la plus célèbre, démontrant que l'architecture inspirée de l'histoire peut à la fois être saluée par la critique et remporter un succès commercial. Le bâtiment a été surnommé « Limestone Jesus » (Jésus de calcaire) pour son rôle rédempteur dans la démonstration de la pertinence continue du design traditionnel.

15 Central Park West Ventes et résidents notables

Le 15 Central Park West a attiré une liste exceptionnelle d'acheteurs et reste l'une des adresses les plus prisées de New York :

Vente record : En 2011, Ekaterina Rybolovleva a acheté un penthouse à Sanford Weill (ancien PDG de Citigroup) pour 88 millions de dollars, soit plus de 13 000 dollars par mètre carré, ce qui représentait alors le prix au mètre carré le plus élevé jamais enregistré à New York. Ce record a tenu jusqu'à la vente du One57 pour 100 millions de dollars en 2014.

Résidents célèbres : Denzel Washington, Robert De Niro, Sting, Alex Rodriguez, Lloyd Blankfein, Mark Wahlberg et Jeff Gordon.

Pour en savoir plus : House of Outrageous Fortune: Fifteen Central Park West, the World's Most Powerful Address (La maisonde la fortune scandaleuse : Fifteen Central Park West, l'adresse la plus puissanteau monde ) de Michael Gross (2014) retrace l'histoire du développement de l'immeuble et de ses résidents.

Marché actuel : les reventes au 15 Central Park West varient généralement entre 4 000 et 7 000 dollars/m² selon la tour, l'étage et la vue. Pour connaître les prix actuels et les disponibilités, consultez les annonces ci-dessous.

15 Central Park West Emplacement

Le 15 Central Park West occupe l'un des emplacements les plus prisés de Manhattan : directement sur Central Park, entre la 61e et la 62e rue, dans le quartier de Lincoln Square, dans l'Upper West Side.

À proximité : Lincoln Center (0,5 km), Columbus Circle (0,6 km), Time Warner Center (0,6 km), The Shops at Columbus Circle, Sheep Meadow dans Central Park et l'American Museum of Natural History (1,3 km).

Transports : lignes A/B/C/D et 1 à la station 59th Street–Columbus Circle. Accès direct à la West Side Highway.

15 Central Park West par rapport aux autres immeubles de Robert A.M. Stern

Construction	Année		Facteur clé de différenciation
15 Central Park Ouest	2008	202	« Limestone Jesus » original, restaurant privé
[LIEN : 220 CPS]	2019	118	950 pieds de haut, étages supérieurs
[LIEN : 520 Park Avenue]	2018	33	Ultra-exclusif, seulement 33 unités
30, Park Place	2016	157	Services Four Seasons, emplacement Tribeca

 

15 Central Park West FAQ

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Combien coûtent les 15 appartements de Central Park West ?

Les appartements du 15 Central Park West coûtent actuellement entre environ 4 millions de dollars pour les plus petits appartements de la tour et plus de 50 millions de dollars pour les penthouses de la maison. Le prix de revente varie généralement entre 4 000 et 7 000 dollars par mètre carré, selon l'emplacement (maison ou tour), l'étage et la vue. Le prix de vente record de l'immeuble a été de 88 millions de dollars en 2011.

Quels sont les frais d'entretien du 15 Central Park West ?

Les charges communes du 15 Central Park West s'élèvent à environ 2,00 $ à 2,10 $ par pied carré par mois. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1,30 $ à 1,40 $ par pied carré par mois. Pour un appartement de 3 000 pieds carrés, il faut compter des frais mensuels totaux d'environ 10 000 $ à 11 000 $ avant les remboursements hypothécaires.

Le 15 Central Park West dispose-t-il d'un restaurant ?

Oui. Le 15 Central Park West dispose d'un restaurant privé réservé aux résidents, tenu par un chef cuisinier interne. Un service de majordome est disponible pour les repas à domicile, et des salles à manger privées peuvent accueillir des réunions de 2 à 80 convives. Le restaurant du 15 CPW a été une installation pionnière qui a influencé les développements immobiliers de luxe ultérieurs.

Quelle est la différence entre The House et The Tower au 15 CPW ?

La House (19 étages) donne sur Central Park West avec 2 à 4 résidences par étage et affiche des prix élevés. La Tower (35 étages) s'élève derrière la House sur la 61e rue avec plus d'unités par étage et des prix légèrement inférieurs. Les deux bâtiments partagent les mêmes finitions, services et équipements.

Qui a conçu le 15 Central Park West ?

Le 15 Central Park West a été conçu par Robert A.M. Stern Architects (RAMSA). Robert A.M. Stern (1939-2025) était doyen de la Yale School of Architecture et l'un des architectes les plus influents des États-Unis. Il est décédé en novembre 2025, laissant derrière lui le 15 CPW, son œuvre résidentielle la plus célèbre.

Pourquoi le 15 Central Park West est-il surnommé « Limestone Jesus » ?

Le surnom « Limestone Jesus » (Jésus de calcaire) est apparu parce que le 15 Central Park West a démontré que les bâtiments de conception traditionnelle pouvaient à la fois être acclamés par la critique et enregistrer des ventes record, « rachetant » ainsi l'architecture classique à une époque dominée par les tours de verre. La façade en calcaire de l'Indiana évoque l'élégance de Manhattan d'avant-guerre.

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