L'histoire d'amour de New York avec l'immobilier de luxe de Miami

Anthony Guerriero, 26 août 2018 6:56:59

Il y a tant de raisons pour lesquelles les habitants de New York aiment Miami. La plupart des New-Yorkais aiment Miami en raison du temps magnifique et des plages. Certains apprennent à aimer Miami en raison des avantages fiscaux considérables qu'offre la Floride. Les économies peuvent être si importantes que beaucoup envisagent de déménager leur famille à Miami, d'acheter un appartement à Miami Beach pour commencer ou même un manoir à Miami Beach. Et certains parce que, eh bien, cela leur rappelle leur "chez-soi".

New York Sud, le 6ème arrondissement

À bien des égards, Miami est considérée comme le 6e arrondissement de New York. Celui de New York Financial District est le Brickell de Miami. Plus de banques étrangères ont leurs bureaux à Miami que dans toute autre ville, et de nombreuses banques américaines ont des bureaux à Miami pour gérer les affaires de leurs pays d'Amérique centrale, du Sud et de la CARICOM. Brickell est un centre pour les professionnels qui investissent dans les beaux appartements de luxe de Miami comme le Brickell Flatironpar Ugo Colombo, et Una Residencespar Adrian Smith Gordon Gill architecture. Depuis leur maison et leurs pieds à terre, les propriétaires peuvent se rendre à pied à leur bureau dans le centre-ville, s'entraîner dans le gymnase ou le studio de yoga, et profiter d'un dîner dans le Mary Brickell Village.

Le centre ville de Miami est celui Midtown de la ville de New York à bien des égards. Le Seybold Building compte 280 bijoutiers spécialisés. On y trouve également de nombreuses pizzerias de style new-yorkais et des magasins de tissus. Le nombre de magasins de bagages et d'appareils photo ressemble à celui du Herald Square. Les boutiques de luxe de Bal Harbour ressemblent à la Cinquième Avenue, et Millionaire's Row est comme la Park Avenue de Uptown. The Row est un quartier résidentiel de Miami Beach qui possède de belles demeures et de superbes appartements en bord de mer comme le Ritz Carlton résidences Miami Beach. De nombreux New-Yorkais ont déménagé à Miami Beach depuis que Frank Sinatra en a fait son lieu de vacances, et leur nombre ne cesse de croître.

Certains diront que l'Ocean Drive de Miami est le Times Square de New York où l'on voit tous les touristes. South of Fifth (SoFi) pourrait être celui Tribeca de Miami Beach. Ils sont tous les deux passés d'un no man's land à un quartier résidentiel haut de gamme où l'on trouve des restaurants raffinés et une ambiance tranquille. Le quartier des flamants de South Beach à Miami est relié aux quartiers Est et West Village. Les deux sont charmants, historiques et se trouvent à proximité de magasins et de restaurants le long de rues bordées d'arbres.

Wynwood et Williamsburg s'épanouissent avec des artistes, des galeries d'art et des studios. Les boutiques Louis Vuitton's et Louboutin's sont chez elles dans le SoHo de New York et le Design District de Miami. Le quartier de South Beach West Avenue à Miami se compare à celui de New YorkUpper West Side. Edgewater et son parc en bord de mer sont un quartier familial, assez proche de tout mais moins cher que Miami Beach proprement dite ou Brickell, un peu comme Long Island City et Greenpoint sont plus tranquilles et moins chers, mais tout de même assez proches de l'action principale de New York.

Promenade de South Beach

Les plages de Miami

Janvier étant le mois le plus froid avec une température moyenne de 62°F et juillet le plus chaud avec une moyenne de 82°F et 12 heures de soleil par jour, il y a de nombreuses possibilités de profiter des nombreuses plages. Miami s'enorgueillit de ses nombreuses plages, alors choisissez-les pour vous baigner, bronzer et socialiser comme vous le souhaitez.

South Beach est aussi belle que les gens, les voitures et l'architecture art déco. Des kilomètres de sable blanc et d'océan bleu. Pour une plage plus calme, rendez-vous au parc Bill Braggs Cape Florida State Park à Key Biscayne. Outre le sable et la mer, vous avez des kilomètres de sentiers tranquilles et un phare du XIXe siècle à visiter.

Sunny Isles La plage au bout de North Beach est parfaite pour se faire dorloter. Profitez de la vue magnifique et du service du club de plage. Mid Beach a l'ambiance la plus cool. Avec ses piscines et ses clubs de plage, la vie nocturne y est très animée !

The Hamptons contre Miami

S'il est vrai que de nombreux New-Yorkais apprécient encore leurs escapades du week-end dans l'East End, et que certains s'y installent même définitivement, l'hiver est une période beaucoup plus calme. Le soleil et les températures chaudes de Miami, ainsi que la vie à l'année, ont incité de nombreux habitants traditionnels des Hamptons à se tourner vers le sud. Certains achètent leur troisième maison, et d'autres la testent en louant une maison jusqu'à ce qu'ils soient sûrs que Miami est l'endroit où ils devraient passer leurs hivers. Étant donné qu'aux heures de pointe, il faut environ autant de temps pour se rendre en voiture dans l'the Hamptons East End que pour prendre l'avion jusqu'à Miami, de plus en plus d'UHNWI choisissent la Floride du Sud the Hamptons pour profiter du mode de vie exceptionnel et faire des affaires.

Les prix à Miami ne représentent qu'une fraction de ceux de Manhattan. Bien sûr, si vous cherchez de l'immobilier de luxe à Miami, qui représente les 10 % des ventes les plus importantes du marché, les prix à Miami Beach, au bord de l'océan, peuvent dépasser les 2 000 $ le pied carré. Le segment du luxe à Downtown MiamiMiami Beach n'est cependant qu'une fraction de ce chiffre, avec environ 600 dollars le mètre carré. Par conséquent, posséder un pied-à-terre à Miami ou à South Beach n'a pas besoin d'être si cher. 

Profitez au maximum de la scène artistique de Miami et de ses délices culinaires

Miami offre aux amateurs d'art des possibilités étonnantes de ne jamais manquer New York. Art Basel Miami Beach sera, comme toujours, une expérience exceptionnelle. 250 des plus grandes galeries du monde présentent des œuvres de maîtres modernes ainsi que d'artistes, de sculpteurs, de photographes et de cinéastes de la relève. La saison offre de nombreuses autres expositions et événements. Basel-n-Brickell met en vedette des artistes locaux talentueux pour offrir une superbe soirée d'art, de musique, de nourriture et de divertissement. L'événement de trois jours de Wynwood Shop comprend des collections d'art, de bijoux et de vêtements. SCOPE Miami Beach est un événement de six jours qui expose les œuvres d'artistes contemporains émergents de 25 pays.

L'Aqua Art Fair en décembre est considérée comme "la foire d'art contemporain de Miami". Ces cinq jours permettent aux collectionneurs sérieux d'examiner et d'acheter des œuvres d'artistes émergents et en milieu de carrière.

Les arts du spectacle sont également importants pour la Cité magique. Les expériences musicales comprennent tous les goûts et intérêts, depuis un concert spécial des pianistes uruguayens Enrique Graf et Ciro Fodore jusqu'à "Magico". Ce concerto visuel présente une photo-chorégraphie des plus grandes merveilles architecturales et naturelles du monde. L'artiste de renommée mondiale DUAIV, peindra une œuvre originale sur scène pendant que l'orchestre jouera. Son œuvre originale sera ensuite vendue aux enchères au profit de l'Orchestre symphonique lors de la réception d'après-concert.

Pour nous rappeler pourquoi les New-Yorkais aiment Miami, passons en revue quelques-uns des délices culinaires de Miami. Ils vont du simple et amusant au totalement unique. Le Blue Ribbon Sushi Bar and Grill a ajouté à son emplacement de Manhattan son troisième restaurant dans l'hôtel Plymouth de South Beach, récemment rénové, et qui propose ses célèbres sushis et sashimis. Ensuite, le chef Ampudia du Café Habana et Bar Bruno a ouvert la Surf Cantina de Lolo (ci-dessous), également à South Beach, et l'a baptisée en l'honneur de sa grand-mère. La Mar de Gaston Acurio à Mandarin Oriental Miami propose une cuisine "novo-andine" et "asiatico-péruvienne".

La cantine de Lolo à Miami

Seaspice, sur les rives du fleuve Miami, est la seule brasserie à proposer des fruits de mer. Admirez les lumières de la ville qui se reflètent dans l'eau et profitez des vues impressionnantes du centre-ville. Seaspice est la seule brasserie de la ville spécialisée dans les fruits de mer.

Il y a un Zuma à New York, à Londres et à Rome. Le Zuma de l'EPIC offre la même nourriture phénoménale, mais sur le fleuve Miami, et non sur la Tamise ou le Tibre. Le Cipriani se trouve à Brickell, sur le front de mer, et sert des plats italiens étonnants. Pour une autre expérience culinaire unique, découvrez le menu du Miami Supercar Rooms à Wynwood. Vous et vos invités passionnés de voitures dînez à côté de Rolls Royce, Mercedes Benz, Ferrari et autres "ensembles de roues" spéciaux.

The Deck at Island Gardens est l'un des plus beaux salons et restaurants de plein air de Miami. On peut y boire du vin, y dîner et y danser en plein air. Vous pouvez y arriver par voie terrestre ou sur votre yacht. Vous pouvez dîner à l'intérieur ou dans l'un des salons de la cabine en bord de mer. Comme vous pouvez vous y attendre, la soirée s'accompagne d'une vue magnifique sur le centre-ville et les couchers de soleil spectaculaires de Miami.

Pourquoi les fonds spéculatifs de New York se délocalisent à Miami

La technologie d'aujourd'hui permet de faire des affaires partout dans le monde 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et la double résidence permet aux cadres financiers de faire de grosses économies. Les taxes de New York sont de 14,4 %, celles de Jersey de 8 % et les taxes équivalentes de Miami sur l'immobilier sont nulles. Cette économie d'impôts de 14,4 % peut être très utile pour payer une deuxième ou une troisième maison. Faites de la maison de luxe de Miami votre résidence principale, Homestead it, quittez New York 181 jours par an et là, vous avez une autre raison. Ajoutez le nouveau plafond fédéral sur les impôts d'État et locaux pour les personnes vivant dans le New York à forte taxation, et l'argument est valable.

Selon Bloomberg, I Squared Capital ouvrira un bureau à Miami plus tard en 2018. Sadek Wahba et Adil Rahmathulla, les fondateurs de I Squared Capital, déménageraient dans le Sunshine State en même temps que leurs activités commerciales.

La Miami Downtown Development Authority (DDA) a rencontré en avril les membres de la division des actions institutionnelles de Morgan Stanley et de la Managed Funds Association. "Project Apple" et "Project Sunshine" sont des noms de code pour des accords confidentiels portant sur d'autres grandes sociétés d'investissement qui s'installent dans le sud. L'objectif de la DDA est clairement de faire en sorte que Miami soit rebaptisée "Wall Street South" et Palm Beach "Hedge Fund South".

Des taxes peu élevées, un mode de vie agréable et la relative facilité d'accès à chaque ville renforceront la relation d'amour entre New York et Miami. Laissez-nous vous y guider.

Études de cas d'acheteurs, de vendeurs et d'investisseurs immobiliers de New York

 

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