Upper West Side Guide des appartements à vendre pour les acheteurs

Anthony Guerriero, 7/13/19 21H35

Nous aimons le Upper West Side quartier, car nous y vivons depuis plus de cinq ans après avoir déménagé à New York il y a de nombreuses années. C'est l'un des quartiers les plus emblématiques de New York, situé juste à l'ouest de Central Park jusqu'à la rivière Hudson. Il est Ses belles rues bordées d'arbres, son architecture d'avant-guerre et ses pierres brunes invitantes attirent un large public, ce qui en fait un favori des New-Yorkais, ainsi que des réalisateurs de cinéma et de télévision. Je suis sûr que la plupart des gens se souviennent de la façon dont le quartier était représenté lorsqu'ils regardaient You've Got Mail, When Harry Met Sally, Seinfeld et, plus récemment, The Marvelous Mrs.

Bien que sa population résidentielle lui procure une atmosphère plus pittoresque que celle de certains quartiers du centre-ville, c'est un quartier Midtown où il fait bon vivre au quotidien. Certains quartiers de l'UWS sont animés de jour comme de nuit (pensez aux Zabars, Fairway, Citarella, Fiorello's, The Smith, Trader Joes, Bar Boulud, AMC Theaters, pour n'en citer que quelques-uns). Et le quartier est rempli d'un grand nombre de personnes, y compris des familles et des célibataires. Le caractère du quartier nous a incités à installer notre bureau dans le Upper West Side, dans le quartier du Lincoln Center, à l'angle de la 67e rue ouest et de l'avenue Columbus.

Upper West Side Guide du marché immobilier

Comme le quartier Upper West Side est déjà très bien établi, il n'y a pas beaucoup de nouvelles constructions de logements à grande échelle. Avec l'ajout de nouveaux projets tels Waterline Square que l'One West End Avenue, le quartier est maintenant entièrement construit. Par conséquent, nous ne prévoyons pas de nouveaux développements à grande échelle dans une partie quelconque de l'UWS. Nous verrons plutôt une poignée de nouveaux bâtiments ou de conversions de boutiques chaque année, mais rien à grande échelle comme ce que nous avons vu au cours des dix dernières années le long de l'Hudson River. 

En dehors Waterline Square de l'One West End Avenue, nous constatons que les nouveaux développements les plus passionnants sont les maisons dans les parties les plus prisées de l'UWS. Par exemple, Park Loggia200 Amsterdam, The Belnord , 250 West 81st St. et 50 West 66th St. ont tous des Upper West Side appartements à vendre dans les quartiers les plus prisés. Bien sûr, il y a 555 West End aussi des cas particuliers étonnants. Vous trouverez ci-dessous un bref résumé de chaque nouveau développement. 

 

The Park Loggia

Appartements à vendre The Park Loggia à Manhattan - 15 West 61 Street

 

Adresse : 15 West 61 Rue, New York, NY

Projet : Park Loggia est un nouveau développement à l'angle de la 61e rue ouest et de Broadway, l'un des endroits les plus convoités de Manhattan. Le bâtiment est littéralement à une minute de marche de Central Park Columbus Circle et du Lincoln Center, selon la direction que vous choisissez. Conçu par Skidmore Owings & Merrill (alias SOM), ce beau bâtiment se caractérise par ses loggias profondes et utiles (la plupart avec vue sur Central Park), ses fenêtres surdimensionnées et ses intérieurs élégants et chaleureux. Les maisons avec vue à l'est sont bordées d'arbres et ont une largeur double de Broadway et15 Central Park West, un beau bâtiment en pierre calcaire construit dans le style d'avant-guerre et peut-être l'immeuble de copropriété le plus cher de NYC. Les étages supérieurs offrent des vues imprenables. Avec près de 20 000 pieds carrés de commodités conçues par les designers Pembrooke & Ives de l'AD 100, le projet comprend des espaces intérieurs et extérieurs pour les divertissements, les repas, le fitness et les loisirs pour tous les goûts. Les appartements de 15 West 61 Street sont de plus petite taille, ce qui les rend un peu plus abordable compte tenu du quartier à loyers élevés dans lequel il est situé.

Commodités : Loggia sur le toit avec vue sur le parc central, terrasse et jardins extérieurs avec barbecue et foyers, salle à manger privée, salles de jeux, et salon des résidents avec cheminée.

Unités disponibles : 21 appartements disponibles, de 653 à 2 029 pieds carrés, de 1,615 à 6,6 millions de dollars

 

555 West End Avenue 

Upper West Side Appartements à vendre - 555 WEA 

Adresse : 555 West End Avenue, New York, NY

Projet : Conversion d'une école privée des Beaux-Arts construite en 1908 en condos, 555 West End Avenue est l'une des plus importantes conversions de lUpper West Side 'histoire récente. Une architecture remarquable, des plafonds qui s'élèvent en flèche, des fenêtres imposantes sont autant d'éléments qui font 555 West End de l'Avenue l'un des plus beaux immeubles d'appartements d'avant-guerre de New York. Le projet a été développé par Tamarkin Co. qui a réuni les meilleurs éléments des coopératives et des nouveaux condominiums d'avant-guerre. L'immeuble ne compte que treize appartements uniques allant de trois à cinq chambres à coucher, avec un maximum de deux par étage. Ces logements se caractérisent par des volumes extraordinaires, des plans d'étage gracieux, des détails impeccables, des cuisines conçues par Christopher Peacock, des détails intemporels et des matériaux élégants (sols en pierre Pietra Cardoso, comptoirs en marbre Arbescato, salles de bain en marbre Calacutta Gold, luminaires Lefroy Brooks, etc.)

Situé à l'angle de la 87e et de la West End Avenue, 555 West End il se trouve à un pâté de maisons du parc Riverside et à une courte distance de Broadway, dans le quartier historique Riverside-West End. Le quartier abrite également certaines des écoles privées les plus réputées de la ville ainsi que des écoles publiques sélectives et de haut niveau.

Commodités : portier 24 heures sur 24, entrepôt de livraison réfrigéré, local à vélos, voiturier pour poussettes, salle de gym éclairée et salon des résidents. Chaque résidence dispose de son propre local de stockage privé.

Unités disponibles : 4 résidences disponibles à la vente dont la taille varie de 2 716 pieds carrés à 3 474 pieds carrés, à partir de 7,9 millions de dollars.

 

The Belnord 

Upper West Side maisons à vendre - The Belnord  Upper West Side

 

Adresse : 225 West 86th Street, New York, NY

Projet : Reminiscent of the Apthorp, The Belnord est un point de repère désigné et l'une des grandes résidences d'appartements de New York construites au début du siècle. Stretching de la 86e à la 87e rue entre Broadway et Amsterdam, The Belnord est actuellement réimaginée en copropriété par l'architecte favori de New York, Robert A.M. Stern. Ce beau IL'immeuble de style Renaissance talienne comprend d'énormes appartements hauts de plafond et entoure une cour d'un demi-hectare. Le bâtiment comprend des appartements de 3 à 6 chambres avec des possibilités de combinaison supplémentaires.

Inhabituel pour un bâtiment d'avant-guerre, le projet comprend 30 000 pieds carrés de commodités intérieures et extérieures, dont un hall d'entrée ouvert 24 heures sur 24, une vaste porte-cochère et une cour et un jardin de 22 000 pieds carrés, évoquant une intimité et une tranquillité totales. Le Club, qui s'étend sur deux étagesThe Belnord , offre en outre une multitude d'options de détente et de divertissement, dont un centre de fitness ultramoderne, un impressionnant terrain de sport à double hauteur, un luxueux salon Club avec cheminée, une salle à manger séparée, une salle de jeux pour enfants et une salle pour adolescents.

Unités disponibles : 9 appartements disponibles, de 2 238 à 3 949 pieds carrés, de 4,995 à 11,4 millions de dollars

 

200 Amsterdam

UWS Appartements à vendre

 

Adresse : 50 West 66 Rue, New York, NY

Projet : Inspiré par les grands monuments qui bordent Central Park West, ce projet 200 Amsterdam est une interprétation contemporaine des appartements classiques d'avant-guerre à New York. La plus haute tour du quartierUpper West Side, les étages supérieurs offrent une vue panoramique sur Central Park et l'Hudson River. L'architecte du bâtiment est Elkus Manfredi, qui a fait construire à New York le Shops at Columbus Circle et le Shops at Hudson Yards, et les intérieurs ont été réalisés par CetraRuddy . Les résidences sont grandioses et se caractérisent par des entrées distinctives, des cuisines majestueuses et des salles de bains revêtues de marbre. La vue imprenable sur la ville, la rivière et Central Park est l'un des plus beaux éléments du bâtiment, compte tenu du quartier de faible hauteur dans lequel il est situé. Les équipements sont répartis sur trois étages complets et comprennent - un spa dédié, une piscine d'eau salée de 75 pieds, une petite salle de compositeur pour les enfants et un club privé - ce qui favorise un sentiment de tranquillité et d'équilibre. Il est situé à quelques minutes du Lincoln Center, de Central Park et de l'arrêt de la 72e avenue. 

Commodités : Portier, services de conciergerie, piscine intérieure d'eau salée de 75 pieds, centre de remise en forme ultramoderne, salle de jeux pour enfants, étage du club privé.

Unités disponibles : TBA

 

Waterline Square

Condos UWS à vendre - Waterline Square

 

Adresse : 10 Riverside Boulevard, 30 Riverside Boulevard, & 635 West 59th Street 

Projet : Un trio de tours de luxe conçues par un architecte de l'étoile comprend le plan directeur de développement de 5 acres développé par le GID, nommé Waterline Square. Chaque bâtiment a son propre architecte. Le bâtiment Richard Meier sera décoré par Champalimaud, le bâtiment Rafael Vinoly sera décoré par Groves & Co. et le bâtiment KPF sera décoré par Yabu Pushelberg. Chacun de ces bâtiments évoque le luxe. 

Au sommet de chaque bâtiment se trouveront les condominiums, de sorte que chacun aura une vue magnifique. La moitié inférieure du bâtiment abritera des logements locatifs de luxe. Le projet comprendra 263 unités de copropriété dans les trois bâtiments, de une à cinq chambres à coucher. Le plus impressionnant est sans doute le Waterline Square fait que les trois immeubles partageront un vaste espace de plus de 90 000 pieds carrés, ainsi que le Waterline Square parc qui couvrira trois acres de la propriété. Le projet se trouve sur le dernier terrain non aménagé de la régionUpper West Side, le long de l'Hudson, entre les 59e et 63e rues, ce qui met un terme à une vague de développement le long de l'Hudson dans la régionUpper West Side.

Unités disponibles : Résidences de 851 pieds carrés à 4 134 pieds carrés, et dont le prix varie entre 1,875 et 17 millions de dollars

 

101 West 78 Rue 

Maisons à vendre à Upper West Side New York - 101 West 78 Street NY

 

Adresse : 555 West End Avenue, New York, NY

Projet : le 101 West 78th Street est un bâtiment emblématique, achevé à l'origine en 1886 et situé à l'angle de la 78e rue et de Columbus Avenue, directement en face du Musée américain d'histoire naturelle. C'est le même bâtiment dans lequel j'ai vécu lorsque j'ai déménagé à New York dans les années 90. Cependant, il n'était pas aussi chic qu'il l'est aujourd'hui, car il a été restauré avec soin et modernisé en profondeur. Stephen Sills, un concepteur du Architectural Digest "AD 100", a conçu le hall d'entrée de l'immeuble, les espaces de commodités et une collection de résidences de deux à cinq chambres à coucher soigneusement conçues.

De grands appartements dans tout l'immeuble avec de grandes fenêtres, des plafonds pouvant atteindre dix pieds et demi et des foyers au gaz dans certaines résidences. Notre fabricant de cuisines préféré, Smallbone of Devizes, fait une apparition ici. Les armoires de cuisine sont présentées dans une finition blanche, peinte à la main, accompagnée d'armoires supérieures à façade vitrée et de quincaillerie en laiton antique. Les appareils électroménagers sont de marque Miele. Des sols en chêne massif à chevrons ornent les pièces publiques, avec des planchers de planches que l'on trouve dans les cuisines, les chambres et les couloirs. Les salles de bains sont équipées d'éviers, de robinetteries et d'accessoires de Waterworks et de Stephen Sills, des menuiseries conçues sur mesure.

Commodités : Le 101 West 78th Street est un bâtiment offrant des services complets avec un hall d'entrée ouvert 24 heures sur 24. Les équipements comprennent un centre de fitness, une salle de jeux pour les enfants et un espace de rangement pour les vélos. Des espaces de stockage privés sont également disponibles à la vente.

Unités disponibles : Par Streeteasy à partir de juillet 2019, la résidence 4B est la seule unité disponible à la vente. Il s'agit d'un condo de 4 lits et 2,5 salles de bain avec 3 232 espaces intérieurs et un prix demandé de 6,975 millions de dollars.

 

350 West 71 Rue 

350 West 71 Appartements de rue à New York

 

Adresse : 350 West 71 Rue, New York, NY

Projet : 350 West 71st Street est un ensemble de maisons de ville du tournant du siècle qui sont réimaginées pour aujourd'hui. Le bâtiment offre une combinaison unique de charme historique et d'élégance moderne. Le bâtiment occupe une position convoitée au bout d'un cul-de-sac. La façade a été méticuleusement préservée, et l'intérieur est entièrement reconstruit en utilisant les meilleures technologies et matériaux du 21e siècle. Situé sur le Upper West Side, cette beauté de 1910 a été entièrement repensée par DNA Development et offre des résidences spectaculaires de deux à quatre chambres à coucher, dont beaucoup disposent d'un espace extérieur privé.

Commodités : Le bâtiment dispose d'un portier 24h/24, d'un gymnase, d'une salle de jeux pour les enfants, d'une bibliothèque, d'une terrasse sur le toit, d'une salle de vélo et d'un entrepôt privé.

Unités disponibles : 5 appartements disponibles, de 1 155 à 1 666 pieds carrés, de 1,775 à 3,295 millions de dollars

 

The Chatsworth

Upper West Side Immobilier - The Chatsworth 344 West 72 Street NY 

Adresse : 344 West 72nd Street, New York, NY

Projet : Conversion d'une coopérative de luxe d'avant-guerre avec une facilité de propriété semblable à celle d'un appartement. Construit en 1904, c'The Chatsworth est l'un des bâtiments d'avant-guerre les plus emblématiques et les plus prestigieux de la régionUpper West Side. Il se trouve au bout de la 72e rue, en face du parc Riverside, à côté de l'Ermitage Trump. L'immeuble présente de nombreux aspects magnifiques d'avant-guerre et compte 58 appartements. Ce chef-d'œuvre historique et emblématique des Beaux-Arts a été amoureusement amélioré, rénové et restauré dans sa grandeur d'origine tout en incluant toutes les commodités et tous les services modernes pour répondre aux désirs et aux besoins d'aujourd'hui, créant ainsi une rare opportunité de vivre dans le luxe dans un immeuble à l'histoire unique.

Commodités : Cinéma privé, salle de sport avec tous les services, bibliothèque, salle de jeux pour enfants et salle de jeux équipée de ping-pong et de baby-foot.

Unités disponibles : Actuellement, les appartements à vendre varient de 1 009 à 2 932 pieds carrés, et les prix demandés de 1 940 à 5,9 millions de dollars.

 

The Astor 

Upper West Side Appartements - The Astor  235 West 75 Street NY

 

Adresse : 235 West 75th Street, New York, NY

Projet : Commandé par William Waldorf Astor, The Astor il s'étend sur toute la longueur de Broadway, de la 75e à la 76e rue, les deux tours sud ayant été construites en 1901 et la tour nord datant de 1914. Restaurée par Pembrooke & Ives, la tour nord a été construite en 1914.es nouvelles résidences The Astor conservent bon nombre des détails raffinés de leur conception d'avant-guerre, avec des plafonds pouvant atteindre dix pieds de haut, des foyers au bois et des moulures décoratives. De plus, elles sont dotées de fenêtres en baie à double vitrage et de portes à trois panneaux, ainsi que d'appareils et d'installations haut de gamme. The Astor est parfaitement situé entre Central Park et Riverside Park et à quelques minutes de marche de lUpper West Side'ensemble des attractions culturelles et historiques, des marchés d'alimentation gastronomique, des restaurants et des transports.

Commodités : Les résidents The Astor bénéficient d'un service de conciergerie 24 heures sur 24, d'un centre de remise en forme ultramoderne, d'une salle de jeux pour enfants, d'une salle de vélos et d'un espace de stockage privé.

Unités disponibles : 8 appartements disponibles, de 847 pieds carrés à 3 328 pieds carrés, de 1,5 à 7,3 millions de dollars

 

207 West 79 Rue

Upper West Side Condos à vendre - 207 West 79 Rue

 

Adresse : 207 West 79th Street, New York, NY

Projet : Situé sur la Upper West Side79e rue bordée d'arbres, au cœur du 207 West 79th Street, le projet Anbau a été conçu par Morris Adjmi Architects. Accentué par des panneaux décoratifs en terre cuite, ce nouveau beau bâtiment en briques ne comprend que 19 résidences de plain-pied ou de plain-pied. Un hall d'entrée à la mode est décoré de mosaïques de marbre en terrazzo. Dans les résidences, le parquet en chêne massif tissé des maisons de maître passe du salon aux cuisines soigneusement conçues, créant une composition immaculée de motifs historiques dans un cadre moderne. Les maisons à étage complet offrent une impressionnante étendue de 60 pieds d'espace pour les repas et les réceptions. Les résidences à étage complet offrent une impressionnante étendue de 60 pieds d'espace pour les repas et les divertissements. La résidence à étage complet est dotée d'une terrasse enveloppante et d'une cuisine extérieure. 

Commodités : Les résidents profitent de la commodité du studio de fitness sur place, des espaces de rangement et de rangement des vélos, ainsi que d'une salle de jeux.

Unités disponibles : 3 appartements disponibles, de 2 026 à 4 205 pieds carrés, de 4,275 à 12,950 millions de dollars

 

250 West 81 Rue

250 west 81 Appartements en copropriété dans la rue upper west side NYC

 

Adresse : 555 West End Avenue, New York, NY

Projet : Nous adorons ce nouvel immeuble de copropriété de luxe à l'angle nord-ouest de Broadway et de la 81e rue ouest. Conçu par Robert. A.M. Stern, 250 West 81st Street s'élèvera sur 18 étages et ne comptera que 31 logements. Alchemy Properties et le groupe Carlyle développent la propriété et Alchemy Properties. L'immeuble ne compte plus que quelques unités, car il s'est très bien vendu. Robert A.M. Stern, l'architecte du bâtiment est l'un des architectes les plus recherchés de Manhattan. La façade du bâtiment est typique de Stern, dans le style classique d'avant-guerre de Manhattan, avec des contretemps, de la pierre calcaire de l'Indiana et de la brique grise. Stern a conçu certains des bâtiments les plus importants de New York, tels que 15 Central Park West, Superior Ink, 20 East End Avenue, 520 Park et 220 Central Park South. Si les prix de certains de ses autres bâtiments sont hors de portée pour la plupart, les prix ici sont beaucoup plus raisonnables. Les intérieurs classiques et intemporels, entièrement blancs, du 250 W 81 Street, qui se caractériseront par de hauts plafonds, de grandes fenêtres, des sols en chêne à motifs en chevrons, des cuisines Smallbone Devizes d'Angleterre et des appareils Gaggenau. Les salles de bains seront dotées de sols en marbre blanc, de murs en marbre et d'un meuble-lavabo en marbre personnalisé. Les autres caractéristiques des salles de bains comprennent des douches de pluie, des baignoires de trempage et des planchers à chaleur rayonnante.

Commodités : Sky terrace, centre de fitness Technogym, simulateur de golf, salle pour enfants, studio d'enregistrement de musique, terrain de sport et bibliothèque des résidents.

Unités disponibles : En juillet 2019, le Streeteasy compte des unités de développement allant de 3,875 millions à 5,150 millions de dollars, pour une superficie de 1 571 à 1 985 pieds carrés. Unités de revente de 6,45 millions de dollars à 8,1 millions de dollars.

 

One West End

One West End Condos à vendre Upper West Side

 

Adresse : 555 West End Avenue, New York, NY

Projet : Le 41ème One West End étage se trouve au point le plus au sud de la Upper West Side 59ème rue et de l'avenue West End. Les dessins de l'architecte Pelli Clarke Pelli et du décorateur d'intérieur Jeffrey Beers sont propres et modernes, avec un grand souci du détail et des matériaux et finitions très haut de gamme. Les résidences présentent des aménagements à grande échelle, des finitions exquises, des planchers de bois franc à larges lames, des fenêtres du sol au plafond et des espaces de divertissement flexibles. Les cuisines sont de fabrication italienne et fabriquées par Scavolini. Silverstein a fait équipe avec Elad Group pour le développement de 1 WEA. Réduction d'impôt pendant 20 ans, avec une imposition quasi nulle pendant les 12 premières années.

Commodités : One West End Ave disposera de vastes installations intérieures et extérieures inspirées du centre de villégiature, notamment une terrasse-jardin sur le toit, une piscine intérieure de 75 pieds, une salle de jeux et un salon, ainsi que des commerces de détail au rez-de-chaussée, ce qui sera idéal pour la région.

Unités disponibles : Par Streeteasy à partir de juillet 2019, entre le promoteur et les unités de revente, l'immeuble compte 16 appartements disponibles à la vente, dont la taille varie de 919 pieds carrés à 5 302 pieds carrés, soit 2,099M$ à 19,5M

 

DÉVELOPPEMENT FUTUR

 

50 West 66 Rue

Upper West Side appartements de luxe à vendre - 50 West 66 Rue

 

Adresse : 50 West 66 Rue, New York, NY

Projet : Le 50 West 66th Street va être le clou du spectacle. Il est développé par Extell et se situe entre les 65e et 66e rues ouest, à mi-chemin entre Central Park West et Columbus Avenue - à deux pas de nos bureaux situés à l'angle de la 67e et de Columbus. Cela signifie que les vues de Central Park depuis ce bâtiment seront incroyables, mais aussi les prix. L'agitation autour de ce projet a fait la une de la presse, car de nombreux habitants du quartier s'opposent à ce que cette haute tour s'élève dans leur quartier. En conséquence, nous prévoyons que le bâtiment pourrait être légèrement retardé ou même subir un léger réaménagement. Mais nous savons qu'il sera construit. La construction avance déjà, et les travaux ont atteint le niveau de la rue. Il s'élèvera de près de 100 pieds plus haut qu200 Amsterdam 'une fois terminé. C'est l'un des meilleurs emplacements de Manhattan, alors attendez-vous à ce que les prix soient proportionnels à ceux des autres immeubles du quartier, comme 15 CPW, 220 CPS et Central Park Tower.


 

Acheter une copropriété à New York

Série de guides :

 
Les meilleurs quartiers de Manhattan pour l'achat d'un appartement en 2018 et 2019
Guide des nouveaux appartements de SoHo, West SoHo et Nolita
Central Park et le guide des nouveaux développements de condominiums de la rangée des milliardaires
Upper East Side Guide des appartements à vendre
Guide de Chelsea et des Hudson Yards appartements à vendre
NoMadGuide des appartements en copropriété, Flatiron & Gramercy New Developments
Midtown Guide des nouveaux aménagements de copropriété à Manhattan
East Village Guide des copropriétés et des Lower East Side nouveaux développements
Financial District Guide des nouveaux aménagements de copropriété
West VillageGuide des Greenwich Village nouveaux développements des copropriétés de NoHo

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