Four Seasons Surfside au Surf Club

Présentation du bâtiment Four Seasons Surfside

Le Surf Club : une légende à Miami depuis 1930

L'histoire du Surf Club commence un après-midi d'hiver en 1929, lorsque le magnat du pneu Harvey Firestone remonte la côte de Floride en bateau avec Carl Fisher et Irving Collins. En apercevant une plage immaculée, ils imaginent un club privé qui deviendrait le centre social de l'élite de Miami.

Le club a ouvert ses portes le soir du réveillon du Nouvel An 1930. Il a été conçu par l'architecte Russell Pancoast dans un style néo-méditerranéen. Pendant des décennies, le Surf Club a accueilli des fêtes légendaires et attiré des personnalités telles qu'Elizabeth Taylor, le duc et la duchesse de Windsor et Frank Sinatra. La rangée de cabanes et la salle de bal d'origine, où les galas en tenue de soirée définissaient autrefois la société de Miami, ont été méticuleusement restaurés et restent aujourd'hui au cœur du développement.

[IMAGE : Bâtiment historique du Surf Club ou rangée de cabanes restaurées] Texte alternatif : « Le bâtiment historique du Surf Club datant des années 1930 restauré au Four Seasons Surfside Miami »

Ce que les acheteurs doivent savoir à propos de Four Seasons Surfside

Restrictions de location : Contrairement à de nombreux immeubles en copropriété de Miami qui autorisent les locations à court terme, Four Seasons Surfside exige un bail minimum de 12 mois avec un maximum de deux locations par an. Cela permet de maintenir une atmosphère de propriété occupée par son propriétaire et de limiter le trafic transitoire, ce qui est un facteur important pour les acheteurs qui recherchent un immeuble à vocation résidentielle plutôt qu'à vocation d'investissement.

Programme hôtelier Four Seasons : les propriétaires de certaines résidences hôtelières peuvent participer au programme de location Four Seasons et percevoir des revenus lorsqu'ils n'utilisent pas leur logement. Les propriétaires de résidences privées ne font pas partie de ce programme, mais bénéficient d'un accès complet à toutes les installations et services de l'hôtel.

Inclus dans les frais de copropriété : les frais d'entretien de Four Seasons Surfside comprennent le câble de base, l'internet haut débit, le service de voiturier, l'eau, le gaz, les égouts et le ramassage des ordures, ce qui est plus complet que la plupart des copropriétés de Miami, qui excluent généralement ces services publics.

Plans d'étage du Four Seasons Surfside

Les appartements du Surf Club ont une superficie comprise entre 167 et 724 m² et sont répartis sur 51 plans d'étage distincts. Toutes les résidences disposent d'un ascenseur privé, de baies vitrées et d'une vue sur l'océan Atlantique, la baie de Biscayne ou les deux. Certains penthouses comprennent une piscine privée sur le toit, un jardin zen intérieur et des quartiers pour le personnel.

[IMAGE : Salon du Four Seasons Surfside avec vue sur l'océan] Texte alternatif : « Salon de l'appartement Four Seasons Surfside avec baies vitrées donnant sur l'océan Atlantique »

Finitions intérieures du Four Seasons Surfside

Richard Meier a conçu à la fois l'architecture extérieure et l'aménagement intérieur, créant ainsi une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. Les finitions standard comprennent un sol en travertin italien veiné et poli, des baies vitrées résistantes aux chocs et des plafonds pouvant atteindre 6 mètres de haut dans certains appartements. Les cuisines sont équipées d'armoires Boffi laquées avec des plans de travail en Corian, d'appareils électroménagers Miele et Sub-Zero, notamment des fours doubles et des caves à vin. Les salles de bains comprennent des équipements Waterworks, Dada, Duravit et Dornbracht. Toutes les résidences sont livrées prêtes à être meublées, avec des poches pré-câblées pour les stores motorisés.

Équipements du Four Seasons Surfside

Le Four Seasons Surfside offre un mélange d'installations historiques du Surf Club et de services Four Seasons de classe mondiale sur un terrain de 3,6 hectares en bord de mer.

Plage et piscines

Plus de 270 mètres de plage privée sur l'Atlantique avec des chaises longues moelleuses, des parasols et des sports nautiques non motorisés. Quatre piscines : deux piscines réservées aux résidents situées dans des jardins paysagers, ainsi que des piscines familiales et calmes. Plus de 40 cabanes de plage restaurées le long de l'historique Cabana Row, toutes climatisées et équipées de salles de bains complètes, conçues à l'origine par Russell Pancoast dans les années 1930.

[IMAGE : Terrasse de la piscine ou cabanes de plage du Four Seasons Surfside] Texte alternatif : « Cabanas de plage et piscine en bord de mer du Four Seasons Surfside avec vue sur l'Atlantique »

Le restaurant Surf Club de Thomas Keller

Le premier restaurant en Floride du chef étoilé Thomas Keller occupe la salle de bal restaurée du Surf Club. Le menu continental, qui comprend des plats emblématiques tels que le bœuf Wellington, le homard Thermidor et la salade César préparée à table, rend hommage à l'âge d'or de Miami tout en répondant aux normes rigoureuses de Keller (connu pour ses restaurants The French Laundry et Per Se). Les intérieurs Art déco, l'éclairage ambré et le service en veste blanche transportent les clients dans une autre époque.

Restaurant Lido & Bar à champagne

Le restaurant Lido propose une cuisine italienne méditerranéenne dans un cadre en bord de mer, idéal pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le brunch du dimanche avec vue sur la baie de Biscayne. Le Champagne Bar propose la plus grande sélection de champagnes de Miami dans une salle bordée de palmiers qui fait écho au passé glamour du Surf Club.

Spa et centre de remise en forme Four Seasons

Spa Four Seasons complet avec salles de soins, centre de remise en forme ultramoderne, studio de yoga et bar à jus. Entraînement personnel disponible sur demande. Des services de spa à domicile peuvent être organisés par le concierge.

Services Four Seasons

Les services à la carte Four Seasons comprennent : service de majordome, approvisionnement avant l'arrivée, entretien ménager, repas à domicile, approvisionnement en produits alimentaires, blanchisserie et nettoyage à sec, toilettage pour animaux, lavage de voiture et conciergerie 24h/24. Programme Kids for All Seasons disponible pour les familles. Directeur des résidences dédié et équipe de conciergerie résidentielle.

Architecture du Four Seasons Surfside

Richard Meier a su équilibrer le caractère méditerranéen historique du Surf Club avec son esthétique moderniste blanche caractéristique. Les deux tours résidentielles de 12 étages, situées au nord et au sud du club-house restauré, sont dotées de murs-rideaux en verre qui maximisent la vue sur l'océan tout en encadrant la structure originale des années 1930.

Le design de Meier met l'accent sur une vie intérieure-extérieure sans transition : des baies vitrées allant du sol au plafond s'ouvrent sur de profondes terrasses (jusqu'à 5,5 mètres dans les penthouses), estompant la frontière entre la résidence et le front de mer. Le jeu des surfaces blanches, de la lumière naturelle et des vues sur l'Atlantique crée la luminosité qui caractérise les réalisations résidentielles de Meier, faisant écho à ses célèbres tours Perry Street et Charles Street dans le West Village de Manhattan.

À propos de l'architecte : Richard Meier

Richard Meier (né en 1934) est un architecte américain connu pour ses créations géométriques blanches inspirées du modernisme précoce de Le Corbusier. Il a reçu le prix Pritzker en 1984 à l'âge de 49 ans, devenant ainsi le plus jeune lauréat à cette époque. Peu après, il a été chargé de concevoir le Getty Center à Los Angeles, qui a ouvert ses portes en 1997 et a été acclamé dans le monde entier.

Meier était l'un des membres fondateurs du « New York Five », un groupe d'architectes qui prônait un retour au rationalisme moderniste dans les années 1960 et 1970. Parmi ses œuvres majeures, on peut citer le High Museum of Art à Atlanta, le Musée d'art contemporain de Barcelone, l'église Jubilee à Rome, ainsi que ses célèbres tours résidentielles de Manhattan situées au 173 Perry Street, au 176 Perry Street et au 165 Charles Street. Four Seasons Surfside est son projet résidentiel le plus important en Floride.

Ventes notables à Four Seasons Surfside

Depuis son ouverture, Four Seasons Surfside a enregistré des ventes record et attiré des acheteurs prestigieux :

Vente record : un penthouse triplex s'est vendu pour 48 millions de dollars au premier trimestre 2024, ce qui en fait la vente immobilière la plus chère aux États-Unis pour ce trimestre, selon Redfin. D'une superficie de 670 m², cet appartement dispose d'une piscine privée de 23 mètres sur le toit, d'une salle de sport, d'un spa et d'une salle de yoga.

Historique du bâtiment : une entité liée à Apple a vendu Penthouse 4 dans la tour nord pour 44 millions de dollars en avril 2024, après l'avoir acheté pour 29,1 millions de dollars en 2018, soit une plus-value de 51 %.

Ventes notables : Doug Kimmelman, fondateur d'une société de capital-investissement , a acheté un penthouse dans la tour sud pour 35 millions de dollars (2019). Eric Lefkofsky, fondateur de Groupon, a déboursé 30,7 millions de dollars pour le Penthouse 7.

Résidents notables : Pat Riley, président des Miami Heat, l'actrice Lynda Carter (Wonder Woman) et le financier Bippy Siegal. Le promoteur immobilier Richard LeFrak, l'ancien PDG de Publix Charles Jenkins Jr. et le milliardaire Neil Bluhm, propriétaire de casinos, possèdent également des appartements dans cet immeuble.

Marché actuel : les reventes au Four Seasons Surfside varient généralement entre 2 500 et 6 500 dollars/m² selon l'étage, la vue et les finitions. Pour connaître les prix actuels et les disponibilités, consultez les annonces ci-dessous.

Emplacement Four Seasons Surfside

Le Four Seasons Surfside occupe un terrain de 3,6 hectares en bord de mer à Surfside, une paisible station balnéaire de seulement 6 000 habitants située entre Bal Harbour au nord et Miami Beach au sud. Son emplacement sur Collins Avenue offre l'intimité d'une petite ville tout en permettant un accès facile aux quartiers culturels et de divertissement de Miami.

À proximité : Bal Harbour Shops (5 minutes), South Beach (15 minutes), Wynwood Arts District (20 minutes), Design District (20 minutes), aéroport international de Miami (30 minutes). Le centre-ville de Surfside regorge de boutiques, de restaurants et abrite le Surfside Community Center.

Transports : Collins Avenue permet d'accéder directement au nord à Sunny Isles Beach et au sud à Miami Beach. L'autoroute I-95 est accessible via la 96th Street ou Arthur Godfrey Road.

Four Seasons Surfside vs autres condos de luxe à Miami

FAQ Four Seasons Surfside

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Combien coûtent les appartements du Four Seasons Surfside ?

Les appartements du Four Seasons Surfside coûtent actuellement entre environ 5 millions de dollars pour les plus petits et plus de 50 millions de dollars pour les penthouses. Le prix de vente record de l'immeuble a été de 48 millions de dollars pour un penthouse triplex en 2024. Le prix de revente varie généralement entre 2 500 et 6 500 dollars par mètre carré, en fonction de l'étage, de la vue et des finitions.

Quels sont les frais de copropriété de Four Seasons Surfside ?

Les frais d'entretien du Four Seasons Surfside s'élèvent à environ 1,30 $ à 1,35 $ par pied carré par mois. Pour un appartement de 5 000 pieds carrés, prévoyez des frais mensuels de copropriété d'environ 6 500 $ à 6 750 $. Ces frais comprennent le câble de base, l'internet haut débit, le service de voiturier, l'eau, le gaz, les égouts et le ramassage des ordures, soit plus que la plupart des copropriétés de Miami.

Qui a conçu le Four Seasons Surfside ?

Le Four Seasons Surfside a été conçu par Richard Meier & Partners en collaboration avec Kobi Karp, basé à Miami. Meier, qui a remporté le prix Pritzker en 1984, est connu pour le Getty Center à Los Angeles et ses tours résidentielles modernistes blanches dans le West Village de Manhattan.

Quels sont les restaurants disponibles au Four Seasons Surfside ?

Le Four Seasons Surfside abrite le restaurant The Surf Club by Thomas Keller (cuisine continentale étoilée au guide Michelin dans la salle de bal restaurée des années 1930), le restaurant Lido (cuisine italienne méditerranéenne en bord de mer), le Lido Terrace (restauration décontractée en plein air et brunch) et le Champagne Bar (la plus grande sélection de champagnes de Miami).

Peut-on louer un appartement au Four Seasons Surfside ?

Les locations sont autorisées, mais limitées à un bail minimum de 12 mois avec un maximum de deux locations par an. Les locations à court terme et les locations de vacances ne sont pas autorisées. Cette politique permet de préserver l'atmosphère d'une résidence occupée par ses propriétaires. Certains propriétaires de résidences hôtelières peuvent participer au programme de location Four Seasons lorsqu'ils n'utilisent pas leur logement.

Quelle est l'histoire du Surf Club ?

Le Surf Club a été fondé par le magnat du pneu Harvey Firestone et a ouvert ses portes le soir du Nouvel An 1930. Conçu par Russell Pancoast dans un style néo-méditerranéen, il est devenu un lieu de rencontre légendaire pour des célébrités telles que Frank Sinatra, Elizabeth Taylor, Winston Churchill et le duc et la duchesse de Windsor. Le bâtiment d'origine a été méticuleusement restauré dans le cadre du projet immobilier Four Seasons.

Réservez une visite privée au Four Seasons Surfside

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Anthony Guerriero

+1-646-376-8752

aguerriero@manhattanmiami.com

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