Le secteur technologique de New York est en feu et en pleine effervescence Hudson Yards

Anthony Guerriero1/5/20 13H50

Au cours des dernières semaines, NYC a consolidé sa position de deuxième pôle technologique le plus important au monde (derrière la Silicon Valley uniquement), avec des baux de bureaux massifs signés par des entreprises technologiques telles que Facebook et Amazon dans et autour Hudson Yardsde .

Mais le plus important, c'est qu'à chaque nouveau bail de Facebook ou d'Amazon, il y a beaucoup plus de petites entreprises technologiques de New York qui s'installent, qui n'étaient même pas là il y a cinq ans, dont nous n'avons jamais entendu parler, et qui occupent maintenant d'énormes espaces de bureaux à Manhattan (et dans une moindre mesure à Brooklyn).  

La location de bureaux à Manhattan vient de connaître son année la plus active depuis 2001, les locataires du secteur TAMI (technologie, publicité, médias et services d'information) représentant 61 % de tous les nouveaux Midtown baux et de ceux du centre-ville.

Les nouveaux baux de bureaux technologiques signifient davantage d'emplois bien rémunérés, car les salaires moyens des emplois de NYC Tech sont 49 % plus élevés que les salaires moyens du secteur privé de NYC. De nombreux emplois technologiques offrent également des primes et des options d'achat d'actions !

Pourquoi NYC comme centre technologique ? 

New York est l'endroit idéal pour appliquer la technologie afin de résoudre les problèmes commerciaux réels auxquels les industries sont confrontées. La technologie et l'automatisation vont de plus en plus transformer toutes les facettes de la vie et alimenter l'économie américaine. 

NYC étant l'épicentre de tant d'industries (commerce mondial, finance, publicité, médias, divertissement, mode, soins de santé et services professionnels), il est tout à fait logique que ces entreprises technologiques s'y installent.

Ces géants de la technologie savent que le vaste réservoir de talents hautement qualifiés de New York est bien équipé pour résoudre les problèmes auxquels ces industries sont confrontées. 

Bureaux commerciaux Hudson Yards

 

Dans quels quartiers ces entreprises technologiques prennent-elles de nouveaux baux ?

Nombre de ces nouveaux baux ont été signés dans de nouveaux bureaux de classe A à l'intérieur et autour de la nouvelle Hudson Yards ville et nous assistons actuellement à l'émergence d'un nouveau corridor technologique dans l'extrême ouest de Manhattan. Si certains de ces espaces de bureaux ont déjà été construits, de nombreux autres seront livrés en 2020 et 2021, ce qui garantit un brillant avenir pour l'Hudson Yards immobilier West Chelsea et le secteur des technologies de New York.

Voici quelques entreprises technologiques de New York qui font chauffer la Hudson Yards et le Far West Side...

Facebook 

En novembre 2019, Facebook a accepté de prendre 1,5 million de pieds carrés sur 30 étages répartis dans Hudson Yards trois bâtiments. En outre, à la mi-décembre 2019, il a été rapporté que Facebook était en pourparlers pour obtenir 740 000 pieds carrés supplémentaires dans le complexe rénové de la poste Farley, situé à proximité, au coin de la 34e et de la 8e Avenue. Apple, apparemment perdu face à Facebook pour cet emplacement.  

Ces deux nouveaux baux gigantesques porteront l'empreinte de Facebook à plus de 3 millions de pieds carrés de bureaux à New York, soit assez pour accueillir plus de 14 000 employés, faisant de Facebook l'une des plus grandes entreprises locataires de la ville, de taille similaire à celle de JP Morgan Chase. Le siège social actuel de Facebook à New York est situé au 770 Broadway, où il a loué 700 000 pieds carrés.

Apple

Selon les rapports, Apple pourrait également occuper jusqu'à 750 000 places à Manhattan. Au cours de l'été, Apple a visité Essex Landing Lower East SideHudson Yards et le réaménagement du bureau de poste de Farley, où la rumeur veut qu'ils se soient perdus sur Facebook. Apple possède actuellement un petit bureau à Flatiron, en plus de ses nombreux magasins de détail. 

Amazon

Moins d'un an après la débâcle du HQ2 (quand Amazon est revenu sur sa décision d'accueillir son deuxième siège social à Queen en janvier 2019), Amazon est retourné à New York et a signé un bail pour prendre 355 000 pieds carrés à Manhattan au niveau 410 Tenth Avenue de la 33e rue (ci-dessous) dans le Hudson Yards quartier.  

Le nouveau bureau d'Amazon accueillera plus de 1 500 employés du géant du commerce électronique, ce qui est loin des 25 000 qu'il avait promis pour les dix prochaines années. Cependant, Amazon prendra probablement de plus en plus de place à mesure que ses besoins évolueront. 

En 2017, Amazon a conclu un accord pour une surface de 360 000 pieds carrés au 5 Manhattan West, juste en face de Hudson Yards. Amazon ajoute un centre d'exécution de 700 000 pieds carrés dans le Queens en plus de son centre existant à Staten Island. 

Amazon dispose également de 400 000 pieds carrés Midtown et du siège d'Audible à Newark. 

410 Tenth Avenue

Google

Google dépense un milliard de dollars pour un nouveau campus réparti sur trois bâtiments : 315 et 345 Hudson Street et 550 Washington Street, avec le réaménagement du terminal de Saint John. Le nouveau campus de West Soho ajoutera 8 000 nouveaux employés de Google aux 8 000 déjà présents à Chelsea. Google a étendu son bail au Pier 57 à 320 000 pieds carrés. Avant cette expansion, Google disposait de 2,9 millions de pieds carrés d'espace dans l'ancien bâtiment de l'autorité portuaire à Chelsea ainsi qu'au Chelsea Market. 

Google Saint John's Terminal-1

Disney

Devenue une entreprise technologique, Disney(+) construit actuellement 1,2 million de pieds carrés de bureaux à West Soho (alias Hudson Square). Une fois les travaux terminés, Disney regroupera ses sites de New York dans un nouveau bâtiment. Hudson Square devient rapidement un centre dynamique et innovant pour les médias, la technologie et d'autres entreprises créatives, y compris non seulement Disney mais aussi Google !


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