Appartements à vendre dans le quartier des milliardaires

Introduction à la vie de luxe

Le boom immobilier ultra-luxueux à New York a redéfini ce que signifie vivre au sommet du raffinement. Cette transformation n'est nulle part plus évidente que le long de Billionaires' Row, le tronçon de la 57e rue qui est devenu synonyme des appartements les plus chers au monde et des vues imprenables sur Central Park. Billionaires' Row est un ensemble de gratte-ciel résidentiels ultra-luxueux situés près de Central Park, dans le centre de Manhattan. Ici, les promoteurs immobiliers se sont livrés à une concurrence acharnée pour construire les tours les plus emblématiques, la Central Park Tower, située au 217 West 57th Street, étant le plus haut immeuble résidentiel du monde avec ses 472 mètres. Elle propose des appartements ultra-luxueux dont les prix varient entre 6 millions et 250 millions de dollars. La partie sud de Central Park est devenue une vitrine de l'innovation architecturale et du luxe, attirant des milliardaires du monde entier. Ces bâtiments sont plus que de simples résidences ; ils sont des symboles de statut social et de réussite, établissant une nouvelle norme en matière de luxe à Manhattan et dans le monde.

Pourquoi faire du quartier de la 57e rue ouest le quartier des milliardaires de New York ? 

Depuis le couloir de la 57e rue, plus on monte dans ces immeubles, plus la vue s'ouvre sur les paysages spectaculaires de Central Park. De plus, la vue depuis Billionaires Row NYC est à couper le souffle. Plusieurs immeubles de Billionaires' Row mesurent plus de 300 mètres de haut et comprennent les trois immeubles résidentiels les plus hauts du monde en 2024. Billionaires' Row abrite des appartements ultra-chers et ultra-luxueux que seuls les individus ultra-riches peuvent s'offrir. La proximité du corridor de la 57e rue avec la limite sud de Central Park a alimenté ce boom immobilier ultra-luxueux avec certains des appartements les plus glamour de Manhattan.

Seules quelques personnes dans le monde peuvent s'offrir des biens immobiliers aussi haut de gamme, ce qui souligne le caractère exclusif du quartier.

Comme expliqué plus en détail ci-dessous, le zonage « de plein droit » dans ce quartier facilite considérablement la construction d'immeubles de grande hauteur, contrairement à l'Upper West Side ou à l'Upper East Side, où celle-ci est pratiquement interdite. Cette dynamique et l'environnement immobilier de luxe plus large de Billionaires' Row ont été analysés en détail dans le livre de Katherine Clarke, Billionaires Row, qui fournit un aperçu approfondi du développement à haut risque et des forces du marché qui façonnent ce corridor exclusif de Manhattan. De plus, bon nombre de ces bâtiments étroits ne sont possibles qu'aujourd'hui grâce aux progrès technologiques dans le domaine de la construction, qui permettent à des bâtiments étroits de surgir dans des espaces apparemment impossibles. Les innovations en matière de forme architecturale et de structure ont permis la création de ces tours super hautes et élancées sur Billionaires Row. Le promoteur immobilier Gary Barnett est une figure clé de ce boom immobilier ultra-luxueux. Sa société, Extell Development, a joué un rôle central dans le façonnement de la ligne d'horizon avec des projets emblématiques tels que One57 et Central Park Tower. La vision de Barnett et son acquisition agressive de droits aériens ont contribué à alimenter la course épique entre les promoteurs immobiliers pour construire certains des gratte-ciel résidentiels les plus hauts et les plus exclusifs de New York.

La prolifération des programmes immobiliers de luxe sur Billionaires Row a influencé l'ensemble du marché immobilier de Manhattan, notamment en termes d'accessibilité financière et d'utilisation du logement comme réserve de valeur.

Pourquoi Manhattan ?

Le marché immobilier de Manhattan affiche depuis longtemps d'excellents résultats en termes d'appréciation des prix, de résilience et de stabilité. C'est pourquoi les copropriétés de luxe situées sur Billionaires' Row sont souvent utilisées comme des coffres-forts immobiliers par de riches étrangers, qui y placent une grande partie de leur patrimoine afin de le protéger des fluctuations des marchés boursiers internationaux et nationaux, ainsi que des troubles politiques et de l'incertitude économique. Les investisseurs milliardaires utilisent les appartements de Billionaires' Row pour conserver une partie importante de leur fortune à l'abri des marchés volatils et des troubles politiques. Les propriétaires de ces appartements coûteux paient souvent des taxes foncières et des frais d'entretien importants, qui contribuent aux recettes de la ville. Bien que le marché immobilier connaisse des corrections périodiques, celles-ci n'ont rien à voir avec ce qui se passe avec le prix de l'or ou même sur le marché boursier - souvenez-vous de 2009 ! Beaucoup de ces appartements ultra-luxueux attirent des étrangers fortunés qui cherchent à investir dans le marché immobilier de New York.

Attendez-vous à payer le prix fort pour ces magnifiques appartements exclusifs dotés d'équipements et de commodités haut de gamme, notamment une vue imprenable sur Central Park dans bon nombre de ces immeubles prestigieux. Cependant, certains immeubles, comme le One57, pionnier du quartier, et la Central Park Tower, le plus haut immeuble résidentiel de l'hémisphère occidental, proposent des logements plus petits et donc moins chers, ce qui les rend parfaits pour les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre. La fourchette de prix typique pour les appartements d'entrée de gamme dans Billionaires' Row est comprise entre 15 et 30 millions de dollars. La fourchette de prix moyenne pour un appartement standard dans les immeubles de Billionaires' Row est comprise entre cinq et quinze millions de dollars.

C'est peut-être avec l'ajout du Time Warner Center (aujourd'hui connu sous le nom de Deutsche Bank Center) à Columbus Circle en 2005 que les prémices de Billionaires Row ont vu le jour. Les deux tours ont accueilli des acheteurs de luxe dans le West Side de Manhattan, pour la plupart pour la première fois. La présence d'un hôtel Mandarin Oriental dans l'une des tours a donné un coup de fouet au quartier.

Peu après, cependant, le 15 Central Park West a également fait son apparition le long de Central Park West. Il est devenu l'un des immeubles en copropriété les plus prisés de New York, consolidant ainsi la réputation du West Side comme un lieu de prédilection pour les riches. Avec leur vue imprenable sur Central Park et leurs équipements de luxe, ces immeubles ont attiré de nombreux acheteurs. Les nouveaux gratte-ciel sont beaucoup plus courants dans des régions comme l'Asie et le Moyen-Orient, ce qui souligne le caractère mondial de l'immobilier de luxe.

Au cours des années suivantes, les promoteurs immobiliers se sont livrés à une course effrénée pour acheter les droits aériens entre la 57e et la 59e rue, de la 8e avenue à Park Avenue, afin de tirer parti des parcelles « de plein droit ». À New York, la hauteur des bâtiments est généralement limitée par les lois de zonage qui réglementent la superficie et la hauteur des constructions. Tant que les propriétaires disposaient de droits aériens suffisants, ils pouvaient construire aussi haut qu'ils le souhaitaient. Au fil des ans, plusieurs tours ont été construites, formant ce que l'on appelle aujourd'hui Billionaire's Row. La presse a joué un rôle important dans la popularisation du surnom « Billionaires' Row » et dans la formation de la réputation du quartier.

One57 by Extell a été l'une des premières tours résidentielles de grande hauteur à être achevée sur la 57e rue, entre la 6e et la 7e avenue, marquant une étape importante dans le développement du quartier. La tour de 320 mètres a ouvert ses portes avec l'hôtel Park Hyatt à sa base. Extell a fait un excellent travail avec le produit qu'il a livré. D'autres promoteurs ont pris note et ont copié leur vision pour la 57e rue et ses environs. Au début, de nombreux acheteurs étrangers, notamment chinois, ont été attirés par ces développements, mais à mesure que de plus en plus d'immeubles étaient prêts à être occupés, les gros investisseurs locaux et américains ont également été séduits par ces projets.

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Le quartier

Billionaires Row NYC est niché dans un quartier qui incarne l'exclusivité et la commodité. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à certains des meilleurs restaurants, boutiques de créateurs et institutions culturelles renommées de New York, tous accessibles à pied. L'attrait de Central Park est omniprésent, de nombreux appartements situés aux étages supérieurs offrant une vue imprenable sur l'espace vert le plus célèbre de la ville. Ce quartier est devenu un pôle d'attraction pour les gros joueurs et les milliardaires à la recherche du summum du luxe et de l'intimité, soutenu par une gamme complète de services et d'équipements haut de gamme. De nombreux gratte-ciel de luxe dans ce quartier offrent des services haut de gamme tels qu'un concierge 24 heures sur 24, des salles à manger privées et des centres de remise en forme, ce qui en fait une adresse très convoitée par ceux qui recherchent le meilleur de la vie urbaine. Bien que le quartier soit un peu animé, des mesures de sécurité élitistes et des entrées privées sont la norme dans les immeubles de Billionaires' Row.

Communauté et culture

La vie à Billionaires' Row se caractérise par son exclusivité et sa richesse mondiale. La communauté est un melting-pot de milliardaires et de personnes extrêmement riches venus des quatre coins du monde, dont beaucoup achètent des appartements par l'intermédiaire de sociétés écrans afin de protéger leur vie privée ou à des fins d'investissement. Cet afflux d'acheteurs internationaux a fait de Billionaires' Row un sujet central dans les discussions sur le blanchiment d'argent et l'utilisation de l'immobilier new-yorkais comme refuge pour les capitaux mondiaux. Billionaires' Row abrite des condominiums de luxe qui offrent une gamme de services et d'équipements dignes d'hôtels de classe mondiale. Malgré ces problèmes, le quartier est réputé pour son luxe, ses résidents bénéficiant d'un accès à des services de classe mondiale, à des équipements privés et à une scène culturelle dynamique qui comprend des musées, des galeries et des salles de spectacle. Il en résulte une communauté dynamique et sophistiquée qui reflète à la fois les opportunités et les défis liés à l'extrême richesse au cœur de Manhattan.

Tour Central Park   

Le plus haut immeuble résidentiel au monde

Adresse : 217 West 57th Street, New York, NY

Le plus haut immeuble résidentiel au monde, culminant à 472 mètres, Central Park Tower, situé à l'angle de Broadway entre la 57e et la 58e rue, offre une vue imprenable sur Central Park et New York depuis un hélicoptère. Cette structure emblématique a un impact significatif sur la ligne d'horizon de New York, ajoutant une nouvelle dimension au paysage architectural de la ville.

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture possède une grande expérience dans la conception de gratte-ciel, ayant notamment conçu le Burj Khalifa, le plus haut bâtiment du monde situé à Dubaï. Extell a fait appel à Rottet Studio, qui a conçu les intérieurs des hôtels St. Regis, Four Seasons et Langham.

Extell a appliqué les leçons apprises lors du développement de One57, la première tour ultra-luxueuse de New York située sur Billionaires Row, à Central Park Tower. Apparemment, l'une des leçons apprises était d'offrir à tous les résidents l'accès aux vues imprenables des étages supérieurs du plus haut bâtiment résidentiel du monde grâce à un club véritablement privé. Le Central Park Club comprend 50 000 pieds carrés d'espace exclusif avec des équipements tels qu'une grande salle de bal et une cuisine entièrement équipée si vous décidez d'organiser votre propre événement. Vous pouvez également choisir de faire appel au restaurant et au bar privés sur place. La grande salle de bal peut accueillir 126 personnes. Le Central Park Club dispose également d'une terrasse paysagée avec une piscine extérieure de 18 mètres au 14e étage (en plus de la piscine intérieure), ce qui est extrêmement rare à New York.

La Central Park Tower a détrôné le 432 Park comme immeuble résidentiel le plus haut de l'hémisphère occidental, avec 15 mètres de plus. Elle dépasse également le 111 West 57th Street de seulement 39 mètres. Elle est 50 % plus haute que le 220 Central Park South, la nouvelle tour Robert A. M. Stern de 289 mètres située juste au nord.

Les appartements de la Central Park Tower sont en vente à partir de 6 millions de dollars, mais peuvent atteindre jusqu'à 250 millions de dollars. Le bâtiment abrite également l'appartement le plus cher jamais vendu à New York, établissant ainsi une nouvelle référence en matière d'immobilier de luxe. Un appartement situé dans le penthouse de la Central Park Tower est actuellement l'appartement le plus cher du marché. Si vous recherchez un appartement ultra-luxueux occupant un étage entier dans la fourchette des 50 millions de dollars sur New York Billionaires Row, Central Park Tower en propose 10 !

Le prix d'un appartement dans la Central Park Tower dépend vraiment de l'étage où il se trouve et de la vue qu'il offre. À New York, la hauteur et la vue font vraiment grimper les prix.

111, rue West 57 

Le gratte-ciel le plus mince du monde

Adresse : 111 West 57th Street, New York, NY

Le gratte-ciel le plus mince au monde, situé au 111 W 57th Street, est l'un des gratte-ciel les plus exclusifs de New York, s'élevant à 435 mètres au-dessus de l'ancien siège social de Steinway & Sons datant de 1925. Considérablement plus haut que son voisin One57, qui mesure 306 mètres, il est l'un des plus hauts de New York. La vue depuis ce bâtiment est imprenable, car il coupe parfaitement Central Park en deux, créant une vue symétrique du parc.

Le concept d'étage complet et de duplex pour la tour rend le bâtiment très exclusif, avec un maximum d'un seul appartement par étage dans la tour. Le bâtiment comptera 60 appartements de luxe dont les prix sont comparables à ceux de nombreux concurrents ultra-luxueux.

La façade en terre cuite et bronze conçue par SHoP architects est tout à fait unique et magnifique. Et l'un de nos architectes d'intérieur préférés, Studio Sofield, a créé de superbes espaces de vie dans tout le bâtiment. Property Markets Group et JDS étaient les promoteurs du projet.

Les prix pour un appartement avec vue imprenable sur Central Park au 111 West 57th Street sont d'environ 20 millions de dollars. Il existe d'autres appartements à des prix plus raisonnables sans vue sur le parc dans la partie inférieure du bâtiment.

Superior Ink (400 West 12th Street) : Conçu par l'architecte préféré de New York, Robert A.M. Stern, Superior Ink est un immeuble de luxe offrant tous les services, situé le long de l'Hudson River. Il comprend également un ensemble de maisons mitoyennes adjacentes sur West 12th Street, qui ont été conçues dans le cadre du projet. Ce développement connaît un énorme succès depuis son lancement en 2009.

 220 Central Park South

L'immeuble en copropriété le plus cher de New York

Adresse : 220 Central Park South, New York, NY

Situé à l'extrémité sud de Central Park South, entre la Septième Avenue et Broadway, le 220 Central Park South est l'un des immeubles les plus prestigieux de tout le corridor de la 57e rue. Le processus de développement immobilier du 220 Central Park South a nécessité une planification et une conception minutieuses afin de garantir son statut luxueux.

Le 220 CPS, développé par Vornado Realty Trust, possède l'un des meilleurs atouts du lot avec sa vue imprenable sur Central Park depuis la plupart des appartements. Les New-Yorkais adorent le travail de l'architecte Robert A. M. Stern, qui a également construit d'autres projets ultra-luxueux à proximité, tels que le 15 Central Park West et le 520 Park Avenue.

Stern sait comment concevoir des projets destinés aux personnes très fortunées et a déjà fait ses preuves dans ce segment de marché. Si le 220 Central Park South présente de nombreuses similitudes avec son élégant voisin, le 15 Central Park West, il s'agit toutefois d'une version beaucoup plus élancée et plus haute.

Avec sa façade en pierre calcaire, son style classique d'avant-guerre typique des quartiers chics, sa combinaison de maisons et de tours, et son parking privé sur la 58e rue.

 432, avenue du Parc

Le seul bâtiment de New York inspiré par le carré parfait

Adresse : 432 Park Avenue, New York, NY

L'un des immeubles résidentiels les plus hauts de New York, le 432 Park mesure 423 mètres de haut. Il est situé entre la 57e et la 56e rue et les avenues Park et Madison, sans doute le quartier le plus cher de Manhattan. Cet immeuble propose des biens immobiliers de luxe qui attirent des acheteurs et des investisseurs de renom.

L'architecte Rafael Vinoly a conçu l'extérieur des appartements du 432 Park Avenue et Deborah Burke s'est chargée de l'intérieur. Le design de Vinoly s'inspire du carré parfait, qu'il a utilisé pour le plancher du bâtiment, ainsi que pour certaines parties de l'extérieur du bâtiment et chacune des fenêtres, qui mesurent 3 mètres sur 3 mètres. Les plafonds sont très hauts, avec une hauteur de 4,5 mètres d'une dalle à l'autre.

Des sections sont découpées tous les 10 étages, ce qui permet de réduire les oscillations causées par les vents violents.

Avec une superficie totale de 790 m², le 432 Park abrite certains des penthouses les plus chers de New York. Aux étages inférieurs, les propriétaires peuvent même acheter des logements pour leur personnel et des bureaux privés réservés exclusivement à la vente aux propriétaires.

Bien qu'il n'y ait pas de partie hôtelière au 432 Park Avenue, les résidents disposent d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une salle à manger privée et une cour pour les voitures. De plus, comme il n'y a pas de partie hôtelière, les résidents n'ont pas à partager leur piscine ou tout autre équipement avec les clients de l'hôtel. Cependant, les résidents peuvent bénéficier d'un service de ménage, d'un service en chambre et d'un parking, même s'il n'y a pas d'hôtel.

520, avenue du Parc

L'une des meilleures adresses de New York

Adresse : 520 Park Avenue, New York, NY

Le 520 Park Avenue a été développé par Zeckendorf, la même équipe à l'origine des très réussis 15 Central Park West, 18 Gramercy Park et 50 United Nations Plaza. Ses 31 unités s'élèvent sur seulement 51 étages, ce qui en fait de loin le plus petit immeuble du corridor de la 57e rue.

Occupant une place prépondérante dans l'immobilier new-yorkais, le 520 Park Avenue se distingue par son exclusivité et ses prestations haut de gamme.

Katherine Clarke, journaliste et auteure spécialisée dans le marché immobilier new-yorkais, a mis en lumière les enjeux considérables liés au développement immobilier de luxe dans son ouvrage intitulé Billionaires Row.

Le 520 Park se trouve dans la partie sud de l'Upper East Side, sur la 60e rue Est, entre Park Avenue et Madison Avenue. Comme il s'agit d'un quartier peu élevé, les appartements offrent une vue imprenable sur Central Park et la ville, tout en étant situés dans un quartier traditionnel de New York.

La conception du bâtiment s'inspire des grands immeubles d'appartements new-yorkais des années 1920 et 1930, ainsi que des interprétations modernes de ces immeubles d'appartements d'antan, tels que le 15 Central Park West, le 220 Central Park South et les résidences privées Four Seasons Downtown NY, qui ont également été conçus par le même architecte, Robert A. M. Stern.

Chacune des unités est soit un appartement occupant tout un étage, soit un duplex, soit, dans le cas du penthouse, un triplex. Chacune offrira des agencements classiques dans un cadre moderne, avec des espaces de réception distinctifs, des salons et salles à manger formels, de hauts plafonds et des finitions raffinées. Les duplex et le triplex disposent de balcons offrant une vue imprenable sur Central Park. La surface au sol du bâtiment est petite par rapport à certains de ses concurrents, ce qui permet d'avoir un étage entier de 4 chambres à coucher de seulement 427 m², ainsi qu'un duplex de 6 chambres à coucher de plus de 854 m².

Un 57

Le bâtiment qui a donné naissance à Billionaires Row

Adresse : 157 West 57th Street, New York, NY

Billionaire's Row n'aurait probablement jamais vu le jour sans l'incursion d'Extell dans le secteur du luxe extrême avec l'ajout du One57. La construction du One57 en 2014 a marqué le début d'une ère de gratte-ciel résidentiels sur Billionaires' Row. Le One57 a été le premier immeuble de New York à enregistrer une vente proche des 100 millions de dollars, ce qui en fait le summum de l'immobilier de luxe. One57 offre à ses résidents un accès complet aux services de l'hôtel cinq étoiles Park Hyatt.

Conçu par l'architecte français Christian Portzamparc, le bâtiment mesure 97 m². Les intérieurs ont été créés par Thomas Juul-Hansen. Situé presque exactement au milieu de la 6e et de la 7e avenue, One57 offre une vue symétrique imprenable sur Central Park au nord.

Les résidences sont équipées de cuisines Smallbone of Devizes et celles qui offrent la meilleure vue sur le parc sont spacieuses, avec une superficie comprise entre 279 et 632 mètres carrés.

En plus des équipements du One57, les résidents peuvent bénéficier d'un service d'étage 24h/24, d'un service de ménage, d'un service de nettoyage à sec et de blanchisserie, etc.

53 W53 (au MoMa)

Le chef-d'œuvre avant-gardiste de Jean Nouvel avec un exosquelette

Adresse : 53 West 53rd Street, New York, NY

Le 53 West 53 s'élève à 320 mètres dans le ciel new-yorkais, soit un peu moins que les 380 mètres prévus initialement, mais reste néanmoins un gratte-ciel. Bien qu'il ne soit pas situé exactement sur Billionaires Row, l'immeuble se trouve à proximité, à l'est de la 6e avenue, entre la 53e et la 54e rue. Il comptera 72 étages et 145 appartements ultra-luxueux.

Occupant une place prépondérante sur le marché immobilier de luxe, le 53 West 53 offre une expérience de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de New York.

Le Wall Street Journal a souvent couvert l'actualité immobilière, notamment les litiges juridiques et les conditions du marché concernant les gratte-ciel de luxe tels que le 53 West 53 à New York.

Bien que le bâtiment soit un peu plus éloigné de la 57e rue et de Central Park que certains autres immeubles du corridor de la 57e rue, nous pensons que le projet de Jean Nouvel l'emportera grâce à son architecture vraiment unique en son genre.

Le design de l'architecte français Jean Nouvel est à la fois « extravagant » et très cool, comme seul Jean Nouvel sait le faire. L'architecte lauréat du prix Pritzker est depuis longtemps admiré pour son goût du risque et ses expérimentations créatives qui aboutissent toujours à des designs avant-gardistes. Le bâtiment se termine par une série de pics au sommet de la tour et son revêtement sera constitué d'un exosquelette.

Conçus par Thierry Despont, les intérieurs sont chaleureux, avec des cuisines Molteni & C et des salles de bains en pierre calcaire de Vérone finie à l'italienne. Grâce à l'exosquelette, il n'y a pas de colonnes à craindre. Les fenêtres à triple vitrage sont à la pointe de la technologie et minimisent le bruit.

Résidences Aman New York 

Une expérience Aman unique dans un sanctuaire urbain

Adresse : 730 Fifth Avenue, New York, NY

Bien qu'il ne s'agisse pas d'un gratte-ciel comme les autres immeubles d'appartements de Billionaires Row, l'Aman New York Residences est situé dans le centre névralgique dont j'ai parlé plus tôt, le long de Billionaire's Row, entre la 57e rue et la Cinquième Avenue. Perché au sommet du magnifique Crown Building d'avant-guerre, l'Aman New York Residences est le premier complexe urbain Aman Residences, avec seulement 20 propriétés immobilières de luxe ultra-exclusives.

Les étages inférieurs abritent un nouvel hôtel Aman Resorts New York de 83 chambres. L'Aman offre une vue imprenable sur Central Park au nord et est incroyablement cher. Le penthouse unique en son genre de 5 étages de l'Aman New York s'est vendu pour 135 millions de dollars.

Les résidents bénéficieront du service intuitif et inégalé qui fait la renommée d'Aman. De plus, ils pourront profiter des équipements de l'hôtel, tels que le Jazz Club et la Garden Terrace.

Développé par Vladislav Doronin, PDG et actionnaire majoritaire d'Aman Resorts, qui développe également plusieurs immeubles en copropriété que nous apprécions à Miami : Una Residences et Missoni Baia. Jean-Michel Gathy, de Denniston, collaborateur de longue date d'Aman, a conçu les intérieurs.

50, rue West 66e

Le petit nouveau du quartier - avec des loggias donnant sur Central Park et de très hauts plafonds

Adresse : 50 West 65th Street

Bien qu'il ne soit pas situé exactement dans le quartier des milliardaires, cet immeuble se trouve à 9 pâtés de maisons au nord, le long de Central Park West, dans le quartier Upper West Side. Le fait d'être situé dans un quartier résidentiel est peut-être l'un des avantages que les autres tours n'ont pas, même si le 520 Park se trouve à la limite du quartier Upper East Side. La plupart des autres tours répertoriées sont situées dans des zones mixtes commerciales et résidentielles, avec une prédominance commerciale.

Développé par Extell, le même promoteur immobilier que Central Park Tower, le 50 W 66th St présente de nombreuses caractéristiques principales telles que des murs-rideaux en verre, des cuisines Smallbone et Devines, une architecture et un design intérieur très haut de gamme. Il ne dispose toutefois pas d'un espace de loisirs en hauteur comme celui du 100e étage du CPT. De plus, les appartements situés dans la partie inférieure de la tour ont une hauteur sous plafond de 4 mètres, tandis que ceux situés dans la partie supérieure ont une hauteur sous plafond de 4,4 mètres, ce qui en fait certains des plafonds les plus hauts du marché. L'une des caractéristiques les plus rares du 50 W 66th St est que chaque appartement de la tour dispose d'au moins une loggia offrant une vue imprenable sur le parc, l'une des caractéristiques les plus recherchées par les acheteurs qui souhaitent profiter de la vue sur Central Park.

Les nouveaux à surveiller :

Ces deux nouveaux venus devraient être très intéressants. Ils donneront un coup de fouet à Madison Avenue, qui était en perte de vitesse depuis la fermeture de Barney's et du Four Seasons Hotel, bien que ce dernier ait finalement rouvert ses portes. Tous deux seront très haut de gamme. 

625, avenue Madison 

Le 625 Madison devrait être une tour de 366 mètres de haut située sur le côté ouest de Madison Avenue, entre la 58e et la 59e rue. Bien qu'il ne se trouve pas exactement sur Billionaires Row, le projet est situé un bloc plus au nord. Développé par Related, ce projet à usage mixte comprendra des commerces, des appartements de luxe et éventuellement un hôtel.  Nous pensons que ce bâtiment offrira une vue imprenable, mais qu'il masquera également une partie de la vue sur Central Park depuis le 432 Park Avenue, situé deux blocs plus au sud. 

655, avenue Madison

Extell est en train de développer un autre gratte-ciel à deux pâtés de maisons au nord du 625 Madison, également du côté ouest de la rue, entre la 60e et la 61e rue. Bien qu'il ne soit pas exactement situé sur Billionaires Row, le projet se trouve à trois pâtés de maisons au nord et à un demi-pâté de maisons à l'ouest du 520 Park Avenue. Bien que les registres indiquent un projet de bâtiment de 37 étages, compte tenu des antécédents d'Extell, nous nous attendons à ce qu'il s'agisse d'un gratte-ciel au moins aussi haut que le One57, mais pas aussi haut que la Central Park Tower, tous deux développés par Extell. Nous pensons également que ce bâtiment offrira une vue imprenable sur Central Park, mais qu'il masquera en partie la vue sur Central Park du 432 Park Avenue, situé quatre blocs plus au sud. 

66e rue et Columbus Avenue

Maintenant que Disney déménage à West SoHo, l'ancien siège social de Disney sera démoli et transformé en un complexe à usage mixte. Certains disent qu'il s'agira d'un gratte-ciel, ce qui est très probable, puisque Extell est le propriétaire de l'ancien siège social de Disney et que c'est un promoteur immobilier qui excelle dans la construction de gratte-ciel avec vue sur Central Park.  Bien qu'il ne soit pas situé sur Billionaire's Row, nous pensons que cet immeuble aura un cachet similaire et offrira une vue imprenable. Peu d'informations ont été révélées à son sujet, mais nous suivons de près ce projet ainsi que tous les autres sites potentiels.  

Comment acheter un appartement dans le quartier des milliardaires

Vivant dans le quartier de Columbus Circle depuis 2007, ces immeubles sont comme nos bébés. Cela a été très amusant d'observer la course effrénée entre les promoteurs immobiliers qui a abouti à un boom de la construction d'immeubles ultra-luxueux sur le marché immobilier haut de gamme. Une chose est sûre, ils sont tous très beaux, mais il existe entre eux des nuances qui ne sont pas évidentes sans une connaissance approfondie des immeubles eux-mêmes et des concurrents potentiels qui vont arriver sur le marché à court et moyen terme. La vente d'appartements de luxe sur Billionaires Row implique souvent des négociations complexes et des stratégies marketing adaptées aux personnes fortunées. Le développement de Billionaire's Row marque une nouvelle ère dans le paysage immobilier de New York, caractérisée par l'impact transformateur de Billionaires Row.

L'impact de Billionaires Row dépasse le cadre de l'architecture et de l'investissement ; de nombreux locataires de ces immeubles sont des propriétaires ou des investisseurs absents, ce qui a une incidence sur les taux d'occupation et la communauté locale.

Après le succès de Billionaire's Row à New York, Miami Beach se lance à son tour dans l'immobilier ultra-luxueux avec l'introduction de Billionaires Beach à South Beach, sous l'égide de SHVO.

Central Park South Luxe

Central Park South est le joyau de l'essor immobilier ultra-luxueux de New York, où la partie sud de Central Park a été transformée en une vitrine pour les appartements les plus exclusifs au monde. Ce quartier emblématique, qui abrite des adresses légendaires telles que Central Park Tower, incarne le meilleur de Billionaires Row et attire les gros investisseurs, les milliardaires et les acheteurs avertis du monde entier. Son attrait est indéniable : de nombreux appartements dans ces immeubles de grande hauteur offrent une vue imprenable sur Central Park, ce qui en fait certaines des résidences les plus convoitées de la ville.

La course effrénée entre les promoteurs immobiliers pour construire les appartements les plus luxueux et les plus chers a redéfini la ligne d'horizon, les nouvelles constructions repoussant sans cesse les limites du possible en matière de luxe extrême. Central Park South est désormais synonyme de ventes record, les appartements se vendant régulièrement pour des dizaines, voire des centaines de millions de dollars. Selon Business Insider, la demande pour ces propriétés prestigieuses est motivée par un désir d'exclusivité, d'intimité et de proximité avec l'espace vert le plus célèbre de la ville. Il n'est pas rare que les acheteurs aient recours à des sociétés écrans pour protéger leur patrimoine et leur vie privée, une pratique qui a suscité une certaine méfiance et des inquiétudes quant au risque de blanchiment d'argent via les flux opaques de capitaux internationaux vers l'immobilier new-yorkais.

Malgré ces controverses, l'attrait du quartier reste intact. Central Park South attire autant les New-Yorkais que les acheteurs internationaux, notamment de Chine et d'autres centres financiers mondiaux, tous à la recherche d'un bien immobilier parmi les plus prestigieux de la ville. L'afflux de richesses a fait grimper la valeur des biens immobiliers à des sommets inégalés, faisant de ce quartier l'un des plus prisés et des plus chers au monde.

Les résidents des tours de luxe de Central Park South bénéficient d'un ensemble inégalé d'équipements et de services. Des restaurants privés aux spas, en passant par les centres de remise en forme ultramodernes et les services de conciergerie, chaque détail est pensé pour répondre aux besoins de l'élite mondiale. La popularité du quartier a également favorisé l'essor des restaurants haut de gamme, des boutiques et des lieux de divertissement, garantissant ainsi aux résidents le meilleur de New York à deux pas de chez eux.

Que vous recherchiez l'appartement le plus cher de la ville ou que vous souhaitiez simplement profiter des meilleures vues sur Central Park, Central Park South offre un mélange unique de luxe, d'exclusivité et de commodité sans égal. La riche histoire du quartier, son architecture époustouflante et ses équipements de classe mondiale en font la destination ultime pour ceux qui recherchent le summum du luxe à New York.

Si vous n'acceptez que le meilleur, promenez-vous dans Central Park South et découvrez pourquoi cette adresse légendaire est la destination privilégiée des milliardaires, des personnes fortunées et de tous ceux qui souhaitent profiter du meilleur de l'immobilier new-yorkais. Avec son emplacement privilégié, ses vues imprenables et ses équipements inégalés, Central Park South est le lieu de résidence privilégié de l'élite mondiale.