Top 50 des penthouses à vendre à Miami

Pourquoi choisir un penthouse à Miami ? Les espaces de vie spacieux expliqués

Vues à couper le souffle : profitez d'une vue panoramique depuis les étages supérieurs.

Confidentialité accrue : moins de bruit et moins de voisins.

Finitions luxueuses : matériaux haut de gamme tels que le marbre, le bois et des appareils électroménagers haut de gamme.

Dispositions uniques : comprenant souvent des étages entiers, des duplex ou des triplex.

Équipements exclusifs : espaces extérieurs privés, bassins de plongée, jardins sur le toit, accès privé aux ascenseurs et aux installations, et balcon privé.

Par rapport aux appartements standard, les penthouses offrent un niveau d'exclusivité et de luxe qui les distingue, ce qui les rend très attractifs pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie urbaine.

Possibilités de divertissement uniques : les propriétaires peuvent impressionner leurs associés, leur famille et leurs amis, faisant de ce penthouse la maison de rêve ultime pour ceux qui apprécient le luxe et l'exclusivité.

Où trouver les meilleurs penthouses à Miami, en Floride

Brickell : Ce quartier abrite certaines des tours les plus hautes, notamment St. Regis Brickell, Baccarat, Cipriani, Echo Brickell et SLS Lux, qui proposent des penthouses de luxe haut de gamme et jouissent d'une forte présence et d'un grand attrait sur le marché. Le Waldorf Astoria Miami proposera des penthouses ultra-luxueux offrant des vues exceptionnelles et des équipements de style resort, renforçant ainsi la réputation de Brickell en tant que centre névralgique de la vie haut de gamme.

Centre-ville de Miami : comprend la future tour Waldorf Miami de 100 étages.

Park West : remarquable pour le 1000 Museum de Zaha Hadid et Paramount Miami.

South Beach : des penthouses emblématiques comme ceux de l'Icon South Beach, du Roney Palace/one Hotel, du Continuum, de l'Apogee et du Five Park West. Le Continuum on South Beach est réputé pour son service haut de gamme, ses équipements et sa vue sur l'océan dans le quartier exclusif de SoFi, ce qui en fait un choix incontournable pour les acheteurs de penthouses de luxe.

Surfside et Bal Harbour: penthouses en bord de mer avec vue imprenable au Four Seasons Surfside, au St Regis Bal Harbour, à l'Oceana et, plus récemment, au Rivage.

Sunny Isles :Armani Sunny Isles propose des options luxueuses. Nous apprécions tout particulièrement le nouveau St Regis Sunny Isles Beach.

Coconut Grove: Four Seasons Coconut Grove, Mr C's, Vita at Grove Isle et Park Grove proposent tous d'excellentes options, mais très différentes les unes des autres.

FAQ sur l'achat d'un penthouse à Miami

Qu'est-ce qu'un appartement-terrasse ?

Un penthouse est un appartement spécialement conçu situé dans les étages supérieurs d'un immeuble, offrant luxe et caractère unique par rapport aux autres logements. Il peut présenter les caractéristiques suivantes :

• Les meilleures vues dans le bâtiment

• Hauts plafonds et espaces de vie volumineux

• Espaces extérieurs privés et jardins sur les toits, souvent accessibles par des ascenseurs ou des couloirs privés menant à ces équipements exclusifs.

• Finitions et appareils électroménagers haut de gamme

• Confidentialité accrue et équipements exclusifs

Pourquoi les places de stationnement sont-elles importantes dans les immeubles de luxe avec penthouse ?

Les places de stationnement sont essentielles dans les immeubles de luxe, car elles offrent des espaces réservés aux véhicules des résidents, garantissant ainsi commodité et sécurité. Dans les quartiers huppés de Miami, disposer de nombreuses places de stationnement est un facteur important pour les acheteurs potentiels à la recherche d'un cadre de vie haut de gamme.

Quelle est l'importance de la superficie en pieds carrés dans la définition d'un penthouse de luxe ?

La superficie en pieds carrés joue un rôle essentiel dans la définition des penthouses de luxe. Un logement haut de gamme dispose généralement d'une superficie minimale de 2 000 pieds carrés afin de garantir un espace spacieux et de hauts plafonds. De plus, les frais de copropriété sont calculés en fonction de la taille et des caractéristiques du logement. Les penthouses sont donc soumis à des frais plus élevés en raison de leur taille plus importante et de leurs équipements exclusifs. Les frais de copropriété peuvent être inclus dans les contrats de location, mais à moins qu'ils ne soient explicitement mentionnés et inclus dans le bail, c'est le propriétaire qui est responsable du paiement des frais de copropriété mensuels. Un locataire peut être tenu de payer ces frais s'ils sont inclus dans le contrat de location. Il est important que les acheteurs et les locataires posent des questions afin de bien comprendre pourquoi les frais de copropriété des penthouses sont plus élevés.

Quels sont les avantages d'acheter un penthouse à Miami?

Meilleures vues : Vues panoramiques dégagées.

Intimité : moins de voisins et moins de bruit. Les ascenseurs privés sont courants dans les penthouses de Miami, offrant un accès direct à l'appartement.

Services excellents : souvent associés aux meilleurs hôtels proposant des services haut de gamme.

Habitat autonome : de nombreux penthouses à Miami sont conçus avec un plan d'étage ouvert qui renforce l'impression d'espace. La taille des penthouses dépasse souvent celle des appartements standard, offrant ainsi plus d'espace de vie. Leur agencement spacieux permet de pratiquer diverses activités sans quitter l'appartement.

Quels sont les inconvénients liés à l'achat d'un penthouse à Miami ?

Coûts plus élevés : les penthouses sont généralement vendus à des prix supérieurs à la moyenne en raison de leur attractivité et de leur exclusivité. À cela s'ajoutent des frais d'entretien plus élevés, souvent fixés en fonction des règles de copropriété et de la taille de l'appartement.

Risque de fuite : les appartements situés au dernier étage peuvent être plus exposés aux intempéries.

Qualité variable : tous les penthouses n'offrent pas le même niveau de luxe ; l'emplacement et la qualité du bâtiment sont des facteurs importants.

Consulter un rapport récent sur le marché peut aider les acheteurs à prendre des décisions éclairées concernant les tendances et les prix des penthouses.

Découvrez les penthouses remarquables à vendre à Miami et Miami Beach

Où puis-je trouver le meilleur penthouse à Miami ?

On trouve des penthouses partout à Miami et Miami Beach, notamment dans les quartiers de Brickell, Downtown Miami, Park West, South Beach, Surfside, Bal Harbour et Sunny Isles. Tout dépend vraiment de l'endroit où vous souhaitez vivre au quotidien. Chacun de ces quartiers offre quelque chose de différent à l'acheteur d'un penthouse.

Les acheteurs peuvent utiliser des outils de recherche avancés pour personnaliser leur recherche et trouver rapidement le penthouse idéal à Miami.

Penthouses à Miami Beach

Penthouse Perigon Miami Beach

PH-West a été mis en vente pour 37 millions de dollars. Réparti sur deux étages, cet appartement-terrasse de 4 chambres et 5 salles de bains offre une surface intérieure de 527 m² et une surface extérieure de 598 m². Situé au sommet d'une tour moderne de 17 étages, il offre également une vue imprenable sur l'océan Atlantique, la plage et la silhouette urbaine en pleine expansion de Miami. L'intérieur du bâtiment, y compris le penthouse, a été conçu par la designer Tara Bernerd, dont la vision du luxe se reflète dans ses projetsultra-luxueux, allant des maisons individuelles aux yachts en passant par les tours d'appartements. La livraison est prévue pour 2027.

Penthouse Faena

Sans doute l'un des meilleurs penthouses de Miami Beach, celui situé au dernier étage de The Faena House, conçu par Foster + Partners, s'étend sur les deux derniers étages avec plus de 767 m² d'espace intérieur et 677 m² de terrasses extérieures. Ce superbe design estompe la frontière entre l'intérieur et l'extérieur grâce à des baies vitrées et des portes coulissantes pouvant s'ouvrir jusqu'à 3,8 mètres de large, offrant une vue imprenable sur les toits de Miami et créant des couloirs extérieurs appelés « Aleros » en Argentine, pays natal d'Alan Faena. Le penthouse comprend cinq chambres, cinq salles de bains et demie, ainsi qu'un ascenseur intérieur privé. L'ascenseur mène à une piscine à débordement de 21 mètres à couper le souffle, avec un jacuzzi et une cuisine extérieure.

Appartements-terrasses à Surfside et Bal Harbour

Penthouse Rivage Bal Harbour

L'un des penthouses les plus chers de Miami est actuellement en vente à Miami Beach. Rivage Bal Harbour comprend un penthouse de trois étages proposé à 150 millions de dollars. De plus, Rivage Bal Harbour dispose d'un penthouse en duplex dans un immeuble en copropriété en construction à Bal Harbour, en Floride. Le penthouse, proposé à 75 millions de dollars, dispose d'une superficie intérieure de 1 170 m² et d'une superficie extérieure de 448 m². La terrasse sur le toit dispose d'une piscine à débordement. Cet immeuble de charme ne compte que 24 étages et 54 appartements à vendre. Il est situé à proximité immédiate du centre commercial haut de gamme Bal Harbour Shops, dans un quartier réputé pour ses propriétés de luxe exclusives, ce qui en fait l'un des lieux de résidence les plus prestigieux de Miami. La livraison est prévue pour 2027.

Penthouse Four Seasons Surfside

Le penthouse Four Seasons Surfside offre un luxe inégalé avec une vue imprenable sur l'océan Atlantique depuis sa vaste terrasse au 12e étage. Cette résidence exclusive de 670 m² dispose de finitions somptueuses, notamment un sol en marbre haut de gamme, des armoires sur mesure et des appareils électroménagers ultramodernes tels que des réfrigérateurs Sub Zero, tous conçus pour améliorer le style de vie sophistiqué de ses occupants. Avec 186 m² d'espace extérieur supplémentaire, les résidents profitent de piscines privées, de jardins sur le toit et d'un accès aux équipements et services de classe mondiale fournis par le Four Seasons, garantissant une expérience de vie d'une élégance et d'un confort inégalés.

Penthouses à Sunny Isles Beach

Penthouse St Regis Sunny Isles Beach

Le PH5901 du St Regis Sunny Isles Beach était proposé à 36 millions de dollars. Le penthouse s'étend sur 690 m² d'espace intérieur et 385 m² de terrasses. La résidence traversante couvre tout le 59e étage et dispose de plafonds de 3,65 mètres de haut, d'une vue à 360 degrés, d'une cuisine d'été extérieure et de nombreux espaces salon et salle à manger. Les propriétaires de cet appartement bénéficieront de deux places de parking réservées et de nombreux espaces de rangement privés. Les résidents profiteront également de lieux de prise en charge et de dépose pratiques, notamment des services de prise en charge en voiture et en bateau privés. La livraison est prévue pour 2026.

Penthouses à South Beach

Penthouse Ritz Carlton Residences South Beach

Un penthouse de 125 millions de dollars couronnera le nouveau condominium Ritz Carlton à South Beach. Cette résidence exclusive bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant une vue imprenable sur la baie de Biscayne et un accès direct au style de vie animé du front de mer. Le penthouse est en fait une combinaison des deux penthouses supérieurs. S'il ne se vend pas, deux penthouses seront donc mis en vente à environ la moitié de ce prix exorbitant. Quoi qu'il en soit, même la moitié du prix serait presque un record pour la région. L'occupation est prévue pour 2027.

Penthouse Shore Club Miami Beach

Un penthouse situé dans les résidences privées Shore Club à Miami Beach est en cours de vente pour plus de 120 millions de dollars. Il s'étend sur 975 m² et dispose d'une piscine privée sur le toit (700 m² de terrasses). Le Shore Club Private Collection, un projet de condominiums et d'hôtels de la marque Auberge Resorts Collection, est situé au 1901 Collins Avenue. Si cette information est exacte, le penthouse se vendra à plus de 11 000 dollars le mètre carré, un record en Floride. La livraison est prévue pour 2027.

Penthouses au centre-ville de Miami sur Biscayne Boulevard

Penthouse du musée 1000

L'un des penthouses les plus luxueux de Miami se trouve au 1000 Museum Penthouse. Il comprend 5 chambres et 6 salles de bain et demie, pour une superficie intérieure de 920 m² et une superficie extérieure de 113 m². Situé à Park West et conçu par Zaha Hadid, le bâtiment présente un design unique avec une structure externe en béton renforcé de fibre de verre. Les résidents peuvent également profiter d'une vue imprenable sur l'océan Atlantique et la magnifique ligne d'horizon de Miami depuis son héliport privé ou son salon panoramique où se déroulent des événements exclusifs.

Penthouses Brickell

Cipriani Residences Miami Penthouse

Le penthouse 3 du Cipriani Residences Miami est en vente au prix de 32 millions de dollars. Il s'étend sur 572 m² à l'intérieur et 328 m² à l'extérieur, sur les étages 80, 81 et 82, et comprend 5 chambres, 6 salles de bains et demie, un grand salon à double hauteur et une piscine ! Conçu par 1508 London, cet appartement offre des espaces intérieurs et extérieurs qui s'harmonisent naturellement, de sorte que les salons et les chambres principales s'ouvrent sur de profondes terrasses avec des balustrades en verre pour une vue imprenable. Il fait partie de la collection Canaletto, un ensemble de 74 appartements situés aux 18 derniers étages de l'immeuble. Les propriétaires de la collection Canaletto ont le choix d'acheter leur collection de meubles italiens sur mesure dans le style Tradizionale, qui met l'accent sur des pièces riches, intemporelles et raffinées, ou dans le style Contemporaneo, qui met l'accent sur des pièces modernes, élégantes et originales. Occupation prévue en 2026.

Résidences St Regis Brickell

Le penthouse en duplex de 45 millions de dollars s'étend sur 930 m² et comprend cinq chambres, une piscine privée et une vue imprenable. Il est réparti entre les 48e et 49e étages (avec une terrasse sur le toit au 50e étage) de la tour de 50 étages. Il dispose également d'une terrasse de 263 m² sur le toit, qui comprend une piscine et un spa en hauteur, ainsi qu'une cuisine d'été. Conçu par le célèbre Robert A.M. Stern, l'architecte de référence des promoteurs immobiliers ultra-luxueux. Occupation prévue en 2027.

Résidences Mandarin Oriental Miami Penthouse

Le penthouse de 100 millions de dollars est proposé dans les nouvelles résidences du Mandarin Oriental à Miami, en Floride, sous forme de duplex, mais peut être vendu en deux logements individuels. Des agents immobiliers expérimentés peuvent donner accès à des annonces exclusives de penthouses dans cet immeuble, garantissant ainsi aux clients la possibilité de visiter et de négocier ces propriétés rares. Une fois combinées, les deux unités du penthouse offriront une superficie intérieure de 2 137 m² et un espace extérieur privé de 1 486 m². Les Residences occuperont l'une des deux tours du projet à Brickell Key. L'autre tour, qui partagera un podium d'équipements, abritera ce qui deviendra l'hôtel phare du Mandarin Oriental en Amérique du Nord. L'occupation débutera en 2029.

Comment acheter un penthouse à Miami ou un autre bien immobilier à Miami ? Contactez-nous dès aujourd'hui.

Prêt à trouver le penthouse de vos rêves à Miami ? Miami offre un large choix de penthouses à vendre. Les acheteurs intéressés par les penthouses à Miami peuvent nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les annonces de penthouses à Miami sont disponibles sur diverses plateformes immobilières telles que Zillow et les agences locales. Cependant, les ventes privées représentent environ 90 % de tous les penthouses à Miami. Les vendeurs ne mettent pas toujours leurs penthouses sur le marché libre, mais les courtiers et agents immobiliers expérimentés ont souvent un accès direct à bon nombre de ces vendeurs.