S'adapter à la vie aux États-Unis

La plupart des étrangers qui s'installent aux États-Unis ont déjà une idée de la culture américaine. Les médias, la politique ou l'histoire peuvent susciter chez eux un enthousiasme pour l'avenir, mais aussi une certaine appréhension face aux nouvelles personnes et aux nouveaux lieux qu'ils vont découvrir. Si vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier résidentiel aux États-Unis, voici quelques informations utiles et des conseils sur les démarches à effectuer dès le début pour faciliter votre transition vers une nouvelle culture.

En quoi les États-Unis sont uniques

Il existe plusieurs différences pratiques entre les États-Unis et de nombreux autres pays. Par exemple, aux États-Unis, attendez-vous à voir des mesures en livres, pouces et onces, car les États-Unis n'utilisent pas le système métrique. Des produits tels que les œufs et le lait, généralement conservés dans les rayons des produits secs dans d'autres pays, se trouvent dans la section réfrigérée des épiceries. Même les dates et les heures sembleront différentes à de nombreux ressortissants étrangers qui s'installent aux États-Unis. Les dates aux États-Unis s'écrivent MM/JJ/AA, contrairement au format JJ/MM/AA utilisé dans la plupart des pays. De même, les horloges américaines divisent par défaut la journée en deux segments de 12 heures, plutôt qu'en 24 heures. Cela signifie qu'aux États-Unis, 13 h correspond à 1 pm, à moins que vous ne régliez l'horloge sur ce que les Américains appellent « l'heure militaire ».

Normes culturelles et sociales

Au-delà de ces différences superficielles, il existe de nombreuses différences culturelles plus profondes entre les États-Unis et d'autres pays. Par exemple, les familles américaines sont beaucoup plus susceptibles d'être monoparentales ou recomposées, c'est-à-dire composées de deux personnes divorcées qui se sont remariées ensemble. Si ces types de familles non traditionnelles sont de plus en plus courants dans d'autres pays, elles peuvent encore sembler inhabituelles pour certains.

Aux États-Unis, il est très courant que des inconnus échangent quelques mots. La plupart des caissiers ou des employés du service clientèle essaient d'engager la conversation avec chaque client en parlant de la météo, de leur journée, de l'actualité ou d'autres sujets. Les Américains considèrent cela comme une marque de politesse et d'amabilité, et non comme un manque de courtoisie. À l'inverse, aux États-Unis, il est considéré comme impoli d'arriver en retard à une réunion ou à un autre rendez-vous, alors que dans de nombreuses autres cultures, les retards sont tolérés, voire attendus.

Le premier amendement de la Constitution américaine garantit la liberté de religion, la liberté d'expression et la liberté de la presse, ce qui contribue à une société très ouverte et libre. En revanche, le deuxième amendement confère à chaque Américain le droit d'acheter, de posséder et même de porter une arme à feu, à condition de remplir certaines conditions d'éligibilité au niveau fédéral et dans son État. Cela sera plus visible dans des villes comme Dallas, au Texas, et Kansas City, dans le Missouri, que dans des métropoles comme Manhattan et Miami.

Préparation de base avant l'arrivée

Toutes ces différences, grandes ou petites, vous préoccupent peut-être déjà. Ou peut-être vous avons-nous simplement rendu nerveux ! Quoi qu'il en soit, avant de vous rendre à Manhattan ou à Miami pour visiter des propriétés résidentielles disponibles, ou avant de vous installer dans votre nouvelle maison, faites quelques recherches élémentaires sur le quartier et ses commodités. Tout d'abord, votre agent immobilier devrait être en mesure de vous aider à prévoir les visas ou autres documents dont vous aurez besoin pour entrer et/ou sortir des États-Unis. Il est également conseillé de vous procurer un plan de la ville et de vous familiariser avec les noms des principales rues et quartiers ou banlieues, en particulier ceux qui sont proches de votre lieu de séjour ou des aéroports. Cela vous évitera de vous sentir complètement perdu lorsque vous monterez dans un taxi ou écouterez quelqu'un vous donner des indications.

Explorez votre nouveau jardin

Tous ces conseils sont importants, mais la meilleure façon de s'adapter à la vie aux États-Unis est d'explorer votre nouvelle communauté et de nouer des relations enrichissantes. Dans les centres culturels établis comme les métropoles de Manhattan et Miami, les influences internationales jouent un rôle majeur depuis des siècles. Cela signifie que les nouveaux résidents, quelle que soit leur nationalité, sont presque assurés de trouver des restaurants, des épiceries et des événements culturels qui les aideront à atténuer leur mal du pays, y compris d'autres expatriés venus aux États-Unis à la recherche de tout ce que le pays a à offrir. Et bien qu'il existe certainement un groupe très vocal d'Américains anti-étrangers, la vérité est que de nombreux Américains s'intéressent aux pays étrangers et considèrent toujours leur pays comme la terre des immigrants offrant des chances égales à tous.

S'adapter à certains aspects de la culture américaine sera facile, tandis que d'autres prendront plus de temps. Ces aspects spécifiques varieront d'une personne à l'autre et représenteront un défi à relever. C'est pourquoi, chez Manhattan Miami, nous pensons qu'il est important de rendre le processus d'achat immobilier aussi simple et transparent que possible pour les acheteurs étrangers.

Pour finaliser

En tant que spécialistes des acheteurs étrangers, nos clients étrangers nous posent souvent de nombreuses questions juridiques et fiscales. Par exemple : un étranger peut-il acheter un bien immobilier aux États-Unis? Quelles taxes un étranger doit-il payer lorsqu'il achète un bien immobilier à New York ? Qu'est-ce que la FIRPTA? Dois-je créer une LLC ou acheter en mon nom propre ? Ce ne sont là que quelques-unes des questions qui nous sont posées sans cesse par nos acheteurs étrangers.

Nous avons pensé qu'il serait utile pour nos clients d'obtenir directement des réponses à ces questions de la part d'experts. Nous avons donc demandé à Me Pierre Debbas, du cabinet Romer Debbas LLP, de répondre aux 10 questions les plus fréquemment posées par nos acheteurs étrangers.

Pour obtenir la liste des questions les plus fréquemment posées par les acheteurs étrangers et les réponses à ces questions, veuillez consulter l'ensemble complet des FAQ en cliquant sur le lien ci-dessous.