Vous envisagez d'acheter un appartement-terrasse à New York ? Avant de vous lancer, découvrez les avantages et les inconvénients de ce type de bien immobilier !

Pour de nombreux acheteurs avertis, l'idée de vivre dans un penthouse à New York est le summum du luxe, mais cela vaut-il vraiment le coup ? Le boom immobilier de luxe de ces dernières années a donné naissance à un large choix d'appartements et de condos intéressants à vendre à New York. Alors, pourquoi investir dans un penthouse au prix élevé ? La réponse dépendra de plusieurs facteurs. Voici quelques avantages et inconvénients à prendre en compte avant de vous lancer à la recherche du penthouse idéal.

Espace extérieur

Sur le marché immobilier new-yorkais, les espaces extérieurs ont toujours été très convoités. Depuis le début de la pandémie de COVID-19, ils sont devenus encore plus recherchés. Les penthouses offrent quelque chose que les autres types de biens immobiliers ne proposent pas forcément, à savoir des espaces extérieurs privés dont vous pouvez profiter à votre guise. Même pendant les mois les plus froids, vous pouvez profiter pleinement de votre espace extérieur en y installant un chauffage.

Intimité et tranquillité

Vous profiterez d'une atmosphère plus calme dans un penthouse. Vous ne serez plus dérangé par le bruit des voisins du dessus et vous serez loin du bruit de la rue en contrebas.

Vues magnifiques

Ce qu'aucun autre type d'appartement n'offre, ce sont les vues imprenables sur la ville dont vous pouvez profiter lorsque vous vivez dans un penthouse. Un modèle avec des baies vitrées serait idéal pour profiter pleinement du panorama depuis le dernier étage. Sortir sur la terrasse d'un penthouse est une expérience incomparable.

Stabilité du marché

Les penthouses sont presque toujours très demandés. Une société immobilière de premier plan comme Manhattan Miami Real Estate vous dira que vous pouvez généralement compter sur la possibilité de vendre votre propriété au meilleur prix si vous décidez de déménager à l'avenir.

Dommages causés par les éléments

Il y a certains inconvénients à vivre dans un penthouse. Comme vous êtes plus près du toit, vous pourriez subir plus de dommages causés par les tempêtes et la glace que les autres unités de l'immeuble. C'est quelque chose à garder à l'esprit.

Entretien des espaces extérieurs

Si les avantages d'un espace extérieur sont immenses, vous devez également garder à l'esprit l'entretien et les coûts liés à la maintenance de vos espaces extérieurs.

Surface habitable réduite

Si la terrasse extérieure est magnifique, elle réduit également la surface habitable intérieure. Les penthouses offrent souvent moins d'espace habitable que les autres logements. Il est certes possible d'agrandir son appartement en acquérant celui du dessous ou en construisant une extension, mais obtenir les permis de construire nécessaires peut s'avérer difficile.

Accès des travailleurs

Il arrive parfois que les propriétaires de penthouses doivent autoriser les équipes d'entretien de l'immeuble à accéder à leur terrasse ou à leur appartement. Cela peut être gênant, mais il est important de garder à l'esprit que les travaux effectués sont dans votre intérêt et dans celui de vos voisins.

Gardez ces considérations à l'esprit lorsque vous recherchez votre logement idéal à New York. Pour de nombreux acheteurs, les avantages d'un penthouse l'emportent sur les inconvénients, mais la décision finale reste personnelle.