Guide des nouveaux appartements de SoHo, West SoHo et Nolita

Anthony Guerriero, 11/17/18 10:09

Dans cette série de blogs, nous mettons en avant les derniers projets de développement de NYC par quartier. Nous donnons un aperçu du caractère de chaque quartier, nous discutons des tendances générales et de ce qui motive les nouveaux développements dans chaque quartier. Pour le premier de la série, nous nous concentrons sur SoHo, West SoHo et Nolita. Ces quartiers se nourrissent les uns des autres car ils sont tous proches les uns des autres, tous situés juste en dessous de Houston.

SoHo a longtemps été un quartier favori pour beaucoup, avec ses boutiques haut de gamme, ses galeries d'art, ses restaurants remplis de célébrités, ses rues pavées et son étonnante architecture en fonte des XIXe et XXe siècles. Bien que de nombreuses personnes souhaitent vivre à SoHo, le parc de logements est limité, en particulier les nouveaux développements. SoHo proprement dite est délimitée par Houston, Canal, Lafayette et la Sixième Avenue. C'est un quartier où la hauteur des constructions est strictement limitée et où il y a beaucoup de bâtiments emblématiques. Par conséquent, les nouveaux développements à SoHo ont tendance à être de nature artisanale et sont peu nombreux et éloignés les uns des autres. En raison de cette contrainte, la ville a vu SoHo Ouest, qui est maintenant aussi appelé Hudson Square, se transformer rapidement en un quartier résidentiel en passant d'un quartier industriel/bureau. Le développement s'étend encore plus loin, jusqu'à Nolita, NoHo etLower East Side, dans une certaine mesure. En s'éloignant du centre de SoHo, certains promoteurs ont pu construire de plus grands bâtiments avec beaucoup plus de commodités.

West SoHo est une zone plus calme que SoHo, bien qu'elle change rapidement après quelques changements de règles de zonage. Elle se trouve à l'ouest de la sixième avenue, jusqu'à l'Hudson. Le caractère du quartier est un peu un mélange de SoHo et Tribecaqui est plein sud. West SoHo abrite de nombreuses entreprises créatives qui se sont installées dans le quartier comme Saatchi and Saatchi, Edelman, SapientRazorfish, & Publicis. Occupé pendant la journée, il y a une ambiance détendue le soir. Dans un communiqué récent, Google a annoncé qu'il allait prendre de la place pour 8 500 employés dans le nouveau terminal de St. Johns situé à West Soho le long de la West Side Highway, ce qui sera une aubaine pour le quartier. La proximité de SoHo permet d'y être en 5 minutes mais aussi d'échapper facilement à la foule une fois que celle-ci commence à construire. Depuis Soho Ouest, vous pouvez être dans le West Village quartier en quelques minutes, ce qui est également très charmant, c'est le moins qu'on puisse dire. À l'extrémité sud de la frontière Tribecade SoHo Ouest se trouve le Holland Tunnel, ce qui permet d'avoir des périodes de circulation aux heures de pointe.

NoLiTa (pour North ofLittle Italy) est une petite zone charmante de quelques pâtés de maisons seulement. Les cafés, les petites boutiques de créateurs indépendants et les bars en plein essor en font une destination. De plus, Nolita semble être l'épicentre de grands restaurants italiens, végétariens et biologiques qui ne sont pas trop chers. Il possède certaines des caractéristiques des quartiers voisins de SoHo et de Little Italy, mais il possède une atmosphère charmante qui lui est propre. À l'exception de l'élégant 75 Kenmare, et de quelques nouveaux bâtiments sur Bowery, il n'y a pratiquement pas de nouveaux développements dans NoLiTa

 


Greenwich West 

Greenwich West  Condos New York NYC

 

Adresse : 110 Charlton Street, West Soho, New York, NY 

Projet : Greenwich West il s'agit d'un développement à usage mixte de 27 étages à West Soho, deux blocs au sud de la West Villageville, qui comprendra des appartements, des bureaux et des commerces de détail. Sur les 22 étages supérieurs, il y aura 167 condos d'une superficie moyenne de 1 352 pieds carrés. Les prix commencent à un peu moins d'un million de dollars, ce qui est plutôt bien.

Le bâtiment en briques faites à la main aura un aspect industriel avec une esthétique française. Il a été conçu par le designer parisien Loc Anima et l'architecte d'intérieur Sebastian Segers. Nous aimons les fenêtres à battants de style industriel qui font référence au passé du quartier. Depuis ses étages supérieurs, il Greenwich West offre aux résidents des vues imprenables sur le fleuve Hudson et sur la ville.

Tout juste annoncé, Google prévoit de prendre de la place pour 8 500 employés au terminal de St. Johns, qui se trouve à 2 minutes de Greenwich West .

Commodités : concierge 24 heures sur 24, terrasse sur le toit, salle de jeux pour enfants, centre de remise en forme et local à vélos.

Unités disponibles : 5 appartements disponibles, de 835 pieds carrés à 1 466 pieds carrés, de 1 400 000 à 2 840 000


 

565 Broome 

565 Broome  Rue SoHo New York

 

Adresse : 565 Broome Rue, SoHo, NY

Projet : 565 Broome se trouve à la frontière entre Soho Ouest et Soho, juste à l'ouest de la 6e Avenue. Le légendaire architecte italien Renzo Piano est le créateur de cette magnifique tour jumelle qui s'élèvera sur 30 étages, s'élevant au-dessus de ses voisins de faible hauteur et offrant des vues sur le fleuve Hudson. Le projet comprendra 115 condos, allant du studio au 4 chambres à coucher, y compris d'intéressants duplex et penthouses. Les murs de verre incurvés maximisent les vues. La pierre véritable, le bois de chêne blanc, le verre et le béton composent les intérieurs minimalistes.

L'architecte Renzo Piano est mondialement connu pour des projets tels que le Shard à Londres, le Whitney Museum à New York, l'immeuble du New York Times à New York, le Centre George Pompidou à Paris et des Eighty Seven Park appartements à Miami Beach. Le bâtiment a été développé par Bizzi & Partners, qui a également développé le 400 Fifth Avenue et le 125 Greenwich. À l'embouchure du Holland Tunnel, aux heures de pointe, il peut y avoir beaucoup de trafic sur Varick Street, à laquelle l'immeuble fait face. Cependant, sortez par la porte latérale et marchez 5 minutes vers l'est et vous êtes sur West Broadway dans le quartier privilégié de SoHo.

Commodités : Il ne ressemble à aucun autre bâtiment de SoHo ou de SoHo Ouest car il dispose de 17 000 pieds carrés de commodités, dont une porte privée, un parking automatisé sur place et une piscine de 55 pieds, pour n'en citer que quelques-unes. On ne trouve tout simplement pas de bâtiments remplis de commodités à SoHo, car l'espace est rare. De plus, elle est très proche du Hudson Riverfront, qui accueille désormais de nombreuses activités.

Unités disponibles : 11 appartements disponibles, de 915 à 4 430 pieds carrés, de 2,380 à 30 millions de dollars

 

 

570 Broome

570 Broome Rue NY West Soho
 

Adresse : 570 Broome Rue, New York, NY

Projet : 570 Broome il s'agit d'un immeuble de 25 étages à West SoHo qui ne compte que 54 unités, allant de 1 à 3 chambres à coucher. La silhouette de l'immeuble évoque des cubes décalés et la façade est en pierre et en verre. L'architecte, Tahir Demircioğlu's, était le designer principal de Costa Kondylis où il a conçu le W South Beach à Miami et les Silver Towers et Atelier à New York. Les intérieurs ont été conçus par SOM. Les cuisines sont en marbre Calacatta et les armoires en bois léger. Avec des plafonds de 3 mètres, les appartements ressemblent à des loft.

L'une des grandes caractéristiques du bâtiment est qu'en entrant dans la spectaculaire entrée de la rue Broome, vous découvrirez que le hall d'entrée fermé par des vitres donne sur un érable japonais dans le jardin arrière. Comme le bâtiment se trouve à l'embouchure du Holland Tunnel, à l'ouest de Varick Street, vous trouverez probablement beaucoup de circulation aux heures de pointe. Cependant, le bâtiment est vraiment très proche de SoHo, de sorte que l'on peut se rendre à Sullivan ou à West Broadway en 5 minutes. En raison de la proximité de la rivière, les étages supérieurs offrent une vue magnifique sur l'Hudson.

Commodités : Les espaces communs 570 Broome sont conçus pour relier les espaces ainsi que les résidents. La vue du jardin arrière au niveau de la rue vous attire dès votre arrivée. Au deuxième étage, un salon privé avec une salle de jeux s'ouvre sur une terrasse extérieure aménagée. Le centre de fitness comprend des vélos Peloton et un studio de yoga. Les services supplémentaires comprennent un hall d'accueil ouvert 24 heures sur 24, un espace de rangement intérieur gratuit pour les vélos et des unités de stockage privées disponibles à la vente.

Unités disponibles : 9 appartements disponibles, de 677 pieds carrés à 1 943 pieds carrés, de 1 350 000 à 5 650 000 

 

 

77 Charlton

77 Charlton Rue New York Ouest SoHo

 

Adresse : 77 CharltonWest Soho, New York, NY

Projet : 77 Charlton de Toll Brothers, le plus grand constructeur de maisons aux États-Unis, il s'agira d'un projet de construction de deux tours similaires à 70 Charltoncelle de l'immeuble de la rue Charlton et de la rue King, avec un jardin entre les deux. Le bâtiment compte 161 unités dont les prix se situent dans ce que l'on appelle le segment du "luxe abordable". Les studios commencent à 1,1 million de dollars, ce qui fait que le prix d'entrée est légèrement inférieur à 2 000 dollars par m². Pour les nouvelles constructions, c'est un bon prix. L'intérieur des studios se caractérise par des planchers en chêne blanc de 6 pouces et des plafonds de 10 pieds ½. Les cuisines sont dotées d'appareils électroménagers Thermador et Bosch, de comptoirs en quartzite et d'armoires en chêne sur mesure.

Commodités : concierge 24 heures sur 24, salon des résidents, Sky Lounge au 14e étage, piscine, spa avec salles de soins, centre de fitness, spa pour animaux et chambre d'enfants.

Unités disponibles : 12 appartements disponibles, de 566 pieds carrés à 1 850 pieds carrés, de 1 010 000 à 3 999 000

 

 

75 Kenmare 

75 Kenmare Rue Nolita New York
 

Adresse : 75 KenmareNoLIta, New York, NY

Projet : 75 Kenmare il s'agit d'un développement de luxe de seulement 38 unités au cœur même de NoLiTa, à l'angle des rues Kenmare et Mulberry. L'immeuble est "sexy, cool et différent". Conçu par l'architecte Andre Kikosk (qui a également réalisé les intérieurs de One Hudson Yards), la façade en briques du bâtiment ressemble à des rainures verticales, ce qui ajoute une texture unique à la façade du bâtiment. Les intérieurs du cabinet de design de la rockstar Lenny Kravitz sont réfléchis, modernes et de grand style et ont fait l'objet d'un article récent : "Comment Lenny Kravitz en est venu à concevoir un repaire de rock'n'roll de 38 millions de dollars".

Les meneaux en bronze des bâtiments sont très uniques. En outre, les résidences de luxe disposent de grandes fenêtres, de planchers en chêne scié sur planche dans le salon et de planchers en chêne blanc à finition mate dans la chambre principale. Les cuisines sont dotées d'armoires laquées blanches sur mesure avec appareils Gaggenau intégrés, de comptoirs et de dosserets en marbre, d'un réfrigérateur Gaggenau à revêtement en orme et d'un bar pour le petit-déjeuner. Tout cela est TRÈS haut de gamme ! L'un des plus beaux condos en vente à New York. Bien que les aménagements soient plus petits, ils sont efficaces et plus abordables, surtout à ce niveau de prix, qui commence aux alentours de 2 400 dollars par m². Le bâtiment offre des vues vertes pour les unités orientées vers le nord, car il y a un parc.

Commodités : Un ensemble de commodités est proposé, notamment un hall d'entrée surveillé 24 heures sur 24, une cour paysagée, une terrasse sur le toit, un centre de remise en forme ultramoderne et un parking souterrain automatisé.

Unités disponibles : 8 appartements disponibles, de 665 à 1 855 pieds carrés, de 1 650 à 7,5 millions de dollars

 

70 Charlton 

70 Charlton Rue West SoHo New York

 

Adresse : 70 Charlton Rue, West Soho, New York, NY

Projet : a70 Charlton ouvert ses portes en 2017, bien que le bâtiment ait encore des stocks à vendre. Conçu par Extell, l'un des meilleurs promoteurs du marché immobilier de Manhattan, le bâtiment compte 92 résidences réparties entre deux immeubles, l'un situé sur Charlton et l'autre sur Vandam Street. Une cour se trouve entre les deux. Le projet a été conçu par Beyer Blinder Belle et les intérieurs modernes par Workshop/APD. Le bâtiment est conçu en brique et en acier. L'architecte s'est inspiré des racines industrielles du quartier en utilisant la brique et l'acier pour la façade et les grandes fenêtres à battants.

Les résidences sont dotées de parquets en chêne gris lavé, d'appareils électroménagers Miele, les cuisines sont en laque blanche brillante et polie ou en chêne naturel cérusé. Bien que l'immeuble bénéficie d'un généreux abattement fiscal sur 20 ans, il est loué sur un terrain, ce qui est rare à New York.

Commodités : Pour un immeuble de boutiques, il y a beaucoup de commodités, dont une piscine d'eau salée, un centre de fitness, entre autres. L'immeuble est un condominium, une coopérative avec des règles de copropriété.

Unités disponibles : 18 appartements disponibles, de 800 pieds carrés à 2 856 pieds carrés, de 1 399 000 à 5 999 000

 

152 Elizabeth Street 

152 Elizabeth Street Nolita NY

 

 

Adresse : 152 Elizabeth StreetNoLIta, New York, NY

Projet : 152 Elizabeth est un bâtiment très contemporain en verre et en béton, conçu par l'architecte japonais Tadao Ando, lauréat du prix Pritzker. Avec seulement 6 résidences, l'immeuble est une véritable boutique d'aujourd'hui. L'architecte d'intérieur Michael Gabellini évoque un sens aigu de l'artisanat et du raffinement rarement trouvé.

Le bâtiment comprend des unités de deux et trois chambres à coucher sur un demi-étage et des résidences de quatre chambres à coucher sur des étages complets. Accès direct par ascenseur. Les détails fins de chaque maison comprennent un plancher en planches de chêne de 14 ou 20 pouces de large, des systèmes de ventilation dissimulés, des murs flottants, des murs architecturaux apparents, un éclairage encastré et ambiant, un système d'humidification de pointe idéal pour la préservation des œuvres d'art. Les cuisines italiennes de Minimal avec des comptoirs en marbre Fango adouci, un comptoir coulissant en îlot, des armoires en bois d'Eucalyptus italien et un ensemble d'appareils électroménagers Gaggenau entièrement intégré. Les salles de bains principales sont revêtues de marbre Bianco Sivec. 

Commodités : Les équipements comprennent un portier 24h/24, un parking et des unités de stockage. L'une des caractéristiques les plus distinctives des 152 Elizabeth sera un mur végétal vivant de 55 pieds de haut et de 99 pieds de large qui entoure les terrasses des quatrième et cinquième étages.

Unités disponibles : Seulement 2 appartements disponibles : une résidence de 2 015 pieds carrés à 2 lits et 2,5 bains pour 5 985 000 $ et un vaste condo de 4 158 pieds carrés à 4 lits et 4,5 bains pour 15 M$. Le penthouse a récemment été vendu pour 30 millions de dollars au capital-risqueur Matt Cohler - un partenaire de Benchmark Capital.

 

 

42 Crosby

42 Crosby Lofts de la rue SoHo à New York 

Adresse : 45 Crosby, SoHo, New York, NY

Projet : 42 Crosby est un appartement intime à SoHo sur Broome Street. C'est l'interprétation moderne d'Anabelle Seldorf de l'immeuble classique en fonte de type loft qui a fait la renommée de SoHo. La façade est en acier inoxydable et en verre. Il y a 9 maisons de trois chambres à coucher et une maison de cinq chambres à coucher, pour un total de 10 lofts-condo.

Toutes les maisons sont exposées à l'est et au sud, de sorte que chaque appartement est ensoleillé la majeure partie de la journée. Les chambres sont dotées de portes coulissantes vitrées du sol au plafond permettant de vivre de l'intérieur à l'extérieur. L'intérieur est également signé Seldorf, qui a complété la façade extérieure par des cuisines Boffi en acier inoxydable, d'élégants marbres Bardiglio et Thassos, et un sol en Terrazzo et en frêne. La rue Crosby abrite certains des derniers pavés de New York. Elle est nichée entre West Broadway et Lafayette. Vous y trouverez des magasins branchés et chics installés dans d'anciennes usines.

Commodités : concierge 24 heures sur 24, chambre froide, parking de garage et unités de stockage pour les résidents.

Unités disponibles : Seulement 2 appartements disponibles : 5N, une résidence de 2 793 pieds carrés 3 lits 3 bains pour 7,95M$ et, appartement 2N, un loft aéré de 2 798 pieds carrés 3 lits 3 bains pour 7,995M$.

 

 

210 Bowery 

210 Bowery Rue New York

 

Adresse : 210 Bowery Rue, NoLiTa, New York, NY

Projet : 210 Bowery est un immeuble-boutique avec une collection de seulement 7 condos, de deux à trois chambres à coucher en étage complet. Les appartements donnent sur la rue Rivington, bordée d'arbres, et beaucoup d'entre eux ont un espace extérieur. Tout est haut de gamme et les cuisines sont de Scavolini. Tous les appartements ont un accès direct à l'ascenseur.

Ce nouvel appartement apporte un tas de choses que l'on ne voit pas habituellement dans les nouvelles constructions sur le marché de Manhattan, notamment des placards personnalisés qui sont une belle touche lorsqu'ils sont si bien faits, des planchers à chauffage rayonnant dans tout l'appartement, ce qui est idéal pour les matins froids et les journées enneigées, une spacieuse buanderie individuelle avec laveuse/sécheuse entièrement ventilée, ce qui est inédit à New York. Et des systèmes de contrôle climatique multi-zones. 

Commodités : Portier virtuel, chambre froide, terrasse commune sur le toit avec cuisine extérieure et vue sur l'Empire State building et la Freedom Tower.

Unités disponibles : 15 appartements disponibles, de 813 à 3 409 pieds carrés, de 1,525 à 9,2 millions de dollars

 


 

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