Nous avons largement fait part de notre enthousiasme à l'idée que Park Loggia, un nouvel immeuble en copropriété à New York, sera prêt à être occupé d'ici la fin de l'année. Notre bureau étant situé tout près, à l'angle de la 67e rue ouest et de Columbus Avenue, nous suivons ce projet avec beaucoup d'intérêt depuis deux ans. Maintenant que les échafaudages ont été démontés, nous sommes ravis de voir que Park Loggia est presque achevé.
Développé par AvalonBay Communities, The Park Loggia, situé au 15 West 61 Street, se trouve sur le site de l'ancienne American Bible Society, dont l'adresse était 1865 Broadway avant son déménagement de New York vers la Pennsylvanie. Haut de 32 étages, le Park Loggia NYC comptera 172 appartements en copropriété, principalement composés de 1, 2 et 3 chambres, avec des prix à partir de 1,65 million de dollars pour les 1 chambre, 3,1 millions de dollars pour les 2 chambres et 5 millions de dollars pour les 3 chambres.
Ce magnifique bâtiment, avec ses nombreuses fenêtres surdimensionnées et sa façade en terre cuite vitrée, tire son nom de Central Park, situé à une minute à pied, et du mot italien « loggia ». En jargon architectural , « loggia » désigne un salon extérieur couvert qui fait partie intégrante de la structure du bâtiment. Au Park Loggia, Central Park est visible depuis les appartements orientés à l'est et leurs loggias, dont la superficie varie entre 14 et 33 mètres carrés.
Nos clients sont toujours obsédés par Central Park ! Ils nous disent toujours qu'ils veulent acheter un appartement « près de Central Park » ou « avec vue sur Central Park » et, bien sûr, à la fin de la discussion, ils ajoutent qu'ils veulent acheter « dans un nouveau programme immobilier ». Malheureusement, leur budget ne correspond souvent pas à leurs désirs.
Dans les derniers développements immobiliers du quartier, comme Central Park Tower, par exemple, le prix d'entrée de gamme est d'environ 7 millions de dollars pour un appartement de deux chambres avec vue sur la ville, et de 14 millions de dollars pour un appartement avec vue sur Central Park. Ainsi, même s'ils ne sont pas bon marché, les prix pratiqués à Park Loggia permettent à un plus grand nombre d'acheteurs d'accéder à ce quartier très prisé.
Contrairement à d'autres nouveaux projets immobiliers, les acheteurs de Park Loggia bénéficieront d'un produit fini, et non d'un chantier de construction pendant les deux prochaines années. Toutes les commodités sont déjà achevées. Le hall d'entrée est magnifique, tout comme le port-cochère, une rareté dans l'immobilier manhattanais.
Les équipes de construction sont actuellement en train de terminer les finitions des appartements situés aux étages supérieurs. Une fois que le bâtiment aura déposé certains documents auprès de la ville et obtenu ses permis, Park Loggia sera prêt à être occupé.
L'emplacement est si attrayant que les investisseurs qui cherchent à louer leurs appartements sans tracas adoreront Park Loggia. Les locataires recherchent la commodité et sont prêts à payer pour l'obtenir. Les propriétaires principaux qui recherchent le confort de l'Upper West Side et un accès immédiat à Central Park trouvent ce projet très attrayant. Ils ne veulent pas se retrouver dans des endroits éloignés du quartier, le long de l'Hudson ou dans sa partie nord.
Les propriétaires d'un pied-à-terre ne pourraient trouver emplacement plus pratique, puisqu'à deux minutes à pied vers le nord se trouve le Lincoln Center, qui abrite le Metropolitan Opera, le New York Philharmonic et le New York City Ballet. Six minutes à pied vers le sud-est les mèneront au Carnegie Hall. Certains des meilleurs magasins et restaurants de Manhattan se trouvent juste à côté, au Time Warner Center.
L'emplacement de Park Loggia séduira les parents qui achètent pour leurs enfants. Que leurs enfants soient à l'université ou qu'ils commencent leur carrière à New York, leurs parents apprécieront également cet emplacement. L'université Columbia n'est qu'à 20 minutes en métro et le quartier est beaucoup plus sûr. NYU et Parsons ne sont également qu'à 20 minutes en métro.
Pour ceux qui ne connaissent pas le rond-point appelé Columbus Circle, c'est l'un des quartiers les plus animés de New York. Columbus Circle NYC est situé à l'entrée de Central Park, au niveau de la 59e rue, en haut de la 8e avenue.
Sur le cercle, vous trouverez le Time Warner Center, l'hôtel Mandarin Oriental, les boutiques de Columbus Circle, les meilleurs restaurants (comme Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea, etc.), le Jazz at Lincoln Center, le Museum of Art & Design, Whole Foods et Equinox, pour n'en citer que quelques-uns.
Le premier et unique magasin Nordstrom à New York ouvrira également ses portes à proximité au début de l'automne 2019. La proximité des bureaux de Midtown est un atout considérable. Columbus Circle offre de nombreuses options de transport, il est donc très facile de se rendre rapidement n'importe où à New York. Si vous travaillez à Hudson Yards, vous n'êtes qu'à 20 minutes en métro.
Envoyez un e-mail ou appelez notre courtier en chef Anthony Guerriero au +1-646-376-8752. En attendant, découvrez-en davantage sur Park Loggia en vous inscrivant à nos mises à jour sur le bâtiment et en visionnant notre visite photo et vidéo du projet. Il vous suffit de cliquer sur l'image ci-dessous.
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