Park Loggia est le dernier né des condominiums de Columbus Circle NYC

Nous avons beaucoup parlé de notre enthousiasme à l'idée que Park Loggia, un nouvel immeuble d'appartements à New York, sera prêt à être occupé d'ici la fin de l'année. Comme notre bureau se trouve tout près, à l'angle de la 67e rue ouest et de Columbus Avenue, nous avons observé ce bâtiment avec beaucoup d'intérêt au cours des deux dernières années. Maintenant que les échafaudages sont tombés, nous sommes ravis de voir que Park Loggia est sur le point de voir le jour.

Développé par AvalonBay Communities, le Park Loggia, situé au 15 West 61 Street, se trouve sur le site de l'ancienne American Bible Society, qui avait une adresse au 1865 Broadway avant de quitter New York pour la Pennsylvanie. Haut de 32 étages, le Park Loggia NYC comprendra 172 unités de condominiums, avec un mélange de 1, 2 et 3 chambres à coucher, avec 1 chambre à coucher à partir de 1,65 million de dollars, 2 chambres à coucher à partir de 3,1 millions de dollars et 3 chambres à coucher à partir de 5 millions de dollars.

Ce bel immeuble, doté de nombreuses fenêtres surdimensionnées et d'une façade en terre cuite vernissée, tire son nom de Central Park, situé à une minute de marche, et du mot italien Loggia. Dans le jargon architectural, Loggia désigne un salon extérieur couvert qui fait partie de la structure du bâtiment. Au Park Loggia, on peut voir Central Park depuis les unités orientées à l'est et leurs loggias, dont la superficie varie entre 154 et 357 mètres carrés.

Nos clients sont toujours obsédés par Central Park ! Ils nous disent toujours qu'ils veulent acheter un appartement "près de Central Park" ou "avec une vue sur Central Park" et, bien sûr, à la fin de la discussion, ils ajoutent qu'ils veulent acheter un appartement "dans un nouveau développement". Malheureusement, leur budget n'est pas toujours à la hauteur de leurs désirs.

Dans les dernières constructions du quartier, par exemple, comme la Central Park Tower, le prix d'entrée est d'environ 7 millions de dollars pour un appartement de deux chambres avec vue sur la ville, et de 14 millions de dollars pour un appartement avec vue sur Central Park. Par conséquent, les prix pratiqués à Park Loggia, même s'ils ne sont pas bon marché, ouvrent ce superbe quartier à un plus grand nombre d'acheteurs. 

Contrairement à d'autres programmes neufs, les acheteurs de Park Loggia obtiendront un produit fini et non un chantier de construction pour les deux prochaines années. Tous les aménagements sont déjà terminés. Le hall d'entrée est magnifique, tout comme le port-cochère, une rareté dans l'immobilier à Manhattan. 

Les équipes de construction terminent actuellement les finitions des unités situées aux étages les plus élevés. Une fois que le bâtiment aura déposé des documents auprès de la ville et obtenu ses permis, Park Loggia sera prêt à être occupé. 

Qu'est-ce qui fait la particularité de Park Loggia ?  

• Il s'agit d'un très beau bâtiment situé à l'angle de la 61e rue et de Broadway, conçu par Skidmore Owings & Merrill.
• Toutes les unités de la tour orientées vers l'est (et la plupart des unités de la base) ont une vue sur Central Park. 
• Les logements orientés vers l'ouest offrent une belle vue sur le sud-ouest, vers l'université Fordham, qui dispose de nombreux espaces verts, et, à l'altitude la plus élevée, on peut apercevoir le fleuve Hudson.
• Les appartements de la tour disposent de loggias utiles, d'un espace extérieur dont on peut réellement profiter. Souvent, les espaces extérieurs sont trop petits ou trop bruyants pour être appréciés.
• Park Loggia est très proche de Central Park. Nous avons chronométré la marche entre l'entrée du bâtiment et Central Park West et il ne nous a fallu qu'une minute ! 
• Depuis l'ajout du Time Warner Center en 2004 et du 15 Central Park West en 2006, le quartier a pris une tournure très haut de gamme.
• L'ajout des deux tours ultra-luxueuses 220 Central Park South et Central Park Tower a considérablement amélioré la zone située immédiatement au sud du cercle.
• Les appartements ne sont pas très grands, ce qui contribue à les rendre plus abordables.
• Le bâtiment comprendra 20 000 pieds carrés d'équipements, dont un café, une salle de jeux, un théâtre, des espaces de représentation musicale, un centre de remise en forme, une salle de jeux pour enfants, des espaces de divertissement intérieurs et extérieurs au 7ème et au dernier étage. 

L'emplacement est si attrayant que les investisseurs qui cherchent à louer leurs appartements en toute tranquillité vont adorer Park Loggia. Les locataires recherchent la commodité et sont prêts à payer pour cela. Les propriétaires de résidences principales qui souhaitent bénéficier de la convivialité de l'Upper West Side et d'un accès immédiat à Central Park trouvent le projet très attrayant. Ils ne veulent pas se trouver dans des endroits éloignés du quartier, le long de l'Hudson ou dans sa partie nord. 

Les propriétaires de Pied-á-terre ne pourraient pas trouver un emplacement plus pratique, puisque deux minutes de marche vers le nord les mèneront au Lincoln Center, qui accueille le Metropolitan Opera, le New York Philharmonic et le New York City Ballet. Six minutes de marche vers le sud-est les mèneront au Carnegie Hall. Certains des meilleurs magasins et des meilleurs restaurants de Manhattan se trouvent juste à côté, au Time Warner Center. 

L'emplacement de Park Loggia intéressera Les parents qui achètent pour leurs enfants. Que leurs enfants aillent à l'université ou commencent leur carrière à New York, leurs parents apprécieront également cet emplacement. L'université de Columbia n'est qu'à 20 minutes en métro et le quartier est beaucoup plus sûr. NYU et Parsons sont également à 20 minutes en métro.

Quartier de Columbus Circle

Pour ceux qui ne connaissent pas le rond-point appelé Columbus Circle, c'est l'un des quartiers les plus excitants de New York. Columbus Circle NYC est situé à l'entrée de Central Park, sur la 59e rue, en haut de la 8e avenue. 

Sur le cercle, vous trouverez le Time Warner Center, l'hôtel Mandarin Oriental, les Shops at Columbus Circle, les meilleurs restaurants (comme Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea, etc.), le Jazz at Lincoln Center, le Museum of Art & Design, Whole Foods et Equinox, pour n'en citer que quelques-uns.

Le premier et unique Nordstrom de NYC ouvrira également ses portes à proximité au début de l'automne 2019. La proximité des bureaux de Midtown est excellente. Columbus Circle offre des tonnes d'options de transport, de sorte qu'il est vraiment facile de se rendre n'importe où à NYC assez rapidement. Si vous travaillez à Hudson Yards, vous n'êtes qu'à 20 minutes en métro. 

Park Loggia Active Listings

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