Park Loggia est le plus récent appartement de Columbus Circle New York

Nous avons fait part de notre enthousiasme à l'idée que Park Loggia, un nouvel immeuble de logements en copropriété à New York, sera prêt à être occupé d'ici la fin de l'année. Comme notre bureau est très proche, à l'angle de la 67e rue ouest et de Columbus Avenue, nous avons observé ce bâtiment avec beaucoup d'intérêt ces dernières années. Maintenant que l'échafaudage est tombé, nous sommes très heureux que Park Loggia soit presque terminé.

Développé par AvalonBay Communities, The Park Loggia at 15 West 61 Street, se trouve sur le site de l'ancienne American Bible Society qui avait une adresse de 1865 Broadway avant de déménager de New York en Pennsylvanie. Avec ses 32 étages, the Park Loggia NYC comptera 172 unités de copropriété, pour la plupart de 1, 2 et 3 chambres à coucher, avec 1 chambre à coucher à partir de 1,65 million de dollars, 2 chambres à coucher à partir de 3,1 millions de dollars et 3 chambres à coucher à partir de 5 millions de dollars.

Ce beau bâtiment, avec des tonnes de fenêtres surdimensionnées et une façade en terre cuite vitrée, tire son nom de Central Park, qui se trouve à une minute de marche, et du mot italien Loggia. Loggia, dans le jargon architectural, signifie une salle de séjour extérieure couverte qui fait partie de la structure du bâtiment. À Park Loggia, Central Park peut être vu depuis l'unité orientée à l'est et ses loggias, qui s'étendent de 154 à 357 pieds carrés.

Nos clients sont toujours obsédés par Central Park ! Ils nous disent toujours qu'ils veulent acheter un condo "près de Central Park" ou "avec une vue sur Central Park" et, bien sûr, à la fin de cette discussion, ils nous disent qu'ils veulent acheter un condo "dans un nouveau développement". Malheureusement, leurs budgets ne correspondent pas souvent à leurs désirs.

Les derniers développements dans le quartier, par exemple, tels que Central Park TowerLe prix d'entrée est d'environ 7 millions de dollars pour un appartement de 2 chambres avec vue sur la ville, et de 14 millions de dollars pour un appartement avec vue sur Central Park. Par conséquent, les prix de Park Loggia, bien qu'ils ne soient pas bon marché, ouvrent ce grand quartier à beaucoup plus d'acheteurs. 

Contrairement à certains autres nouveaux développements, les acheteurs de Park Loggia obtiendront un produit fini réel, et non un chantier de construction pour les deux prochaines années. Tous les aménagements sont déjà terminés. Le hall d'entrée est superbe, tout comme la port-cochère, une rareté dans l'immobilier de Manhattan. 

Les équipes de construction viennent de terminer la finition des unités d'étage les plus élevées. Une fois que le bâtiment aura déposé quelques papiers auprès de la ville et obtenu ses permis, Park Loggia sera prêt à être occupé. 

Qu'est-ce qui fait la particularité de Park Loggia ?  

• C'est un très beau bâtiment au coin de la 61e et de Broadway, conçu par Skidmore Owings & Merrill.
• Toutes les unités orientées à l'est dans la tour (et la plupart dans la base) ont une vue sur Central Park. 
• Les unités orientées à l'ouest ont une belle vue dégagée au sud-ouest vers l'université de Fordham, qui dispose de nombreux espaces verts, et, à l'altitude la plus élevée, on peut voir le fleuve Hudson.
• Les appartements de la tour ont des loggias utiles, des espaces extérieurs dont vous pouvez réellement profiter. Souvent, nous constatons que l'espace extérieur est soit trop petit, soit trop bruyant pour en profiter.
• Park Loggia est très proche de Central Park. Nous avons chronométré la marche depuis l'entrée du bâtiment jusqu'à Central Park West et cela ne nous a pris qu'une minute ! 
• Depuis l'ajout Time Warner Center en 2004 et 15 Central Park West en 2006, le quartier a pris une allure très haut de gamme.
• L'ajout des deux tours ultra-luxe 220 Central Park Sud et Central Park Tower a considérablement amélioré la zone immédiatement au sud du cercle.
• La taille des appartements n'est pas énorme, ce qui en facilitera l'accès.
• Le bâtiment comprendra 20 000 pieds carrés de commodités, dont un café, une salle de jeux, un théâtre, des espaces pour les performances musicales, un centre de fitness, une salle de jeux pour enfants, des espaces de divertissement intérieurs et extérieurs au 7e et dernier étage. 

L'emplacement est si attrayant que investisseurs qui souhaitent louer leur appartement sans soucis vont adorer Park Loggia. Les locataires ont soif de confort et sont prêts à payer pour cela. Les principaux propriétaires qui souhaitent bénéficier du confort de la Upper West Side et l'accès immédiat à Central Park trouvent le projet très attrayant. Ils ne veulent pas se trouver dans des endroits éloignés du quartier le long de l'Hudson ou dans son extension nord. 

Les propriétaires de Pied-à-terre ne pouvaient pas trouver un endroit plus pratique, car en marchant deux minutes vers le nord, ils arriveront au Lincoln Center qui accueille The Metropolitan Opera le New York Philharmonic et le New York City Ballet. Une marche de six minutes vers Carnegie Hallle sud-est les amènera au Lincoln Center, qui accueille le Philharmonique de New York et le New York City Ballet, tandis que les meilleurs magasins et restaurants de Manhattan se trouvent à côté, au Time Warner Center. 

L'emplacement de Park Loggia plaira à Les parents qui achètent pour leurs enfants. Que leurs enfants soient à l'université ou qu'ils commencent leur carrière à New York, leurs parents aimeront aussi cet endroit. L'université de Columbia n'est qu'à 20 minutes en métro et le quartier est beaucoup plus sûr. NYU et Parsons ne sont également qu'à 20 minutes en métro.

Columbus Circle Quartier

Pour ceux qui ne connaissent pas le rond-point appelé Columbus Circle, c'est l'un des quartiers les plus excitants de New York. Columbus Circle NYC est situé à l'entrée de Central Park, sur la 59e rue, en haut de la 8e avenue. 

Sur le cercle, vous trouverez le Time Warner Center, l'Mandarin Oriental hôtel, les magasins de Columbus Circle, les meilleurs restaurants (comme Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea, etc.), Jazz at Lincoln Center, le Museum of Art & Design, Whole Foods, et Equinox, pour n'en citer que quelques-uns.

La première et unique Nordstrom de New York ouvrira également à proximité au début de l'automne 2019. La proximité des bureaux à New York Midtown est formidable. Columbus Circle Il y a des tonnes de possibilités de transport, il est donc très facile de se rendre n'importe où dans la ville assez rapidement. Si vous travaillez au Hudson Yards, il n'est qu'à 20 minutes en métro. 

Listes actives de Park Loggia

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