Madison Square Park est devenu le centre névralgique de Manhattan et le siège de l'industrie technologique new-yorkaise. Le quartier est animé jour et nuit, ce qui en fait un quartier très intéressant situé entre Downtown et Midtown. Madison Square Park est entouré de trois quartiers distincts : NoMad, Flatiron et Gramercy. Autour de Madison Square Park, vous trouverez les derniers restaurants étoilés au guide Michelin, tels que 11 Madison et Nomad, ou des options plus décontractées, comme Scarpetta et Eataly. En plus des restaurants, vous trouverez des bars à Nomad et divers magasins à Flatiron.
NoMad est l'un des quartiers les plus branchés de la ville, à quelques pas de Madison Square Park, Gramercy Park, Credit Suisse et des nombreuses entreprises technologiques qui ont élu domicile dans ce quartier. L'Observer qualifie ce quartier de « foyer de facto de la communauté des start-ups et des médias numériques de New York ». C'est un quartier animé où il fait bon vivre, travailler et se divertir. Il s'est développé vers 2010, après le réaménagement de Madison Square Park. NoMad est un petit quartier situé au nord de Madison Square Park, entre la 26e rue Est et la 31e rue Est, et entre la 6e avenue et Lexington Avenue.
Sans les restrictions de hauteur imposées aux quartiers voisins de Flatiron et Gramercy, le nouveau développement de NoMad a connu une croissance fulgurante, transformant rapidement le quartier presque du jour au lendemain avec plusieurs tours de 60 étages offrant une vue imprenable sur la ville. De nouveaux hôtels tels que le Ritz Carlton et Virgin Hotels vont s'installer sur Broadway, dans le quartier de NoMad. L'ambiance de NoMad est très animée pendant la journée, tandis que la nuit, le quartier devient plus décontracté. La partie la plus animée du quartier, où vous trouverez le plus grand nombre d'appartements à vendre, se situe entre la Cinquième Avenue et Lexington Avenue.
Le quartier Flatiron se trouve juste au sud de NoMad. Il tire son nom du célèbre bâtiment triangulaire situé à l'intersection de la Cinquième Avenue et de Broadway. Le Flatiron s'étend de Union Square à East 26th Street et de la Sixième Avenue à Lexington Avenue. Quartier animé, Flatiron compte de nombreux restaurants populaires et des boutiques dynamiques spécialisées dans la mode, la beauté et l'ameublement.
Flatiron abrite de nombreuses entreprises technologiques et c'est là que le coworking a pris son essor à New York grâce à toutes ces entreprises technologiques implantées dans ce quartier (également appelé Silicon Alley). Flatiron abrite également des écoles de codage et le campus CUNY. La situation centrale de Flatiron (qui permet d'accéder très facilement à l'ouest de la ville) a incité des promoteurs immobiliers à transformer des entrepôts existants en copropriétés. En raison des nombreuses restrictions en matière de zonage dans ce quartier, le nombre d'appartements à vendre à Flatiron est limité, en particulier les copropriétés neuves.
Longtemps apprécié pour sa beauté, son architecture historique et son parc privé (Gramercy Park), le quartier de Gramercy est un havre de paix loin de l'agitation de la ville. Gramercy offre un retour dans le temps avec ses brownstones recouverts de lierre et ses nombreux espaces verts. Il se trouve à quelques pas de l'agitation de Madison Square Park et Union Square Park, mais reste très calme malgré sa proximité.
Étant donné qu'il s'agit de l'un des plus anciens quartiers de Manhattan, il n'y a pas beaucoup de terrains constructibles. Gramercy s'étend de Lexington Avenue à First Avenue et de East 14th Street à East 23rd Street. À mesure que Gramercy s'étend vers l'est en direction de l'East River, de très beaux nouveaux complexes immobiliers ont vu le jour le long de Third Avenue et Second Avenue. À l'est de Third Avenue, cependant, vous trouverez toutes les anciennes maisons en grès brun.
Adresse : 277 Fifth Avenue, NoMad
Projet : cette tour de 55 étages a été conçue par Rafael Vinoly, le même architecte qui a dessiné les appartements du 432 Park Avenue, l'un des immeubles en copropriété les plus remarquables et les plus chers de New York. Nous adorons le 277 Fifth Avenue pour son design incroyablement moderne, ses intérieurs luxueux conçus par l'hôtelier Jeffrey Beers et ses vues spectaculaires sur la 5e Avenue. Les 130 appartements sont tous des unités d'angle qui bénéficient d'une double ou triple exposition selon leur taille. De plus, de nombreux appartements disposent de loggias extérieures.
Compte tenu de l'emplacement du bâtiment, au croisement de la 5e avenue et de la 30e rue, la vue sur les toits de Manhattanest spectaculaire, avec des bâtiments emblématiques tels que l'Empire State Building, le Chrysler Building, le Flatiron Building, la Madison Square Clock Tower et le One World Trade Center (au loin !).
Commodités : concierge 24h/24 , salle à manger privée et cuisine équipée, centre de remise en forme donnant sur une terrasse meublée, salle de jeux, salle de jeux pour enfants et bibliothèque multimédia et de divertissement.
# Unités/Occupation : 129 / Immédiatement
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,7 million de dollars, 2 chambres à partir de 3,3 millions de dollars et 3 chambres à partir de 4,5 millions de dollars.
Adresse : 30 East 29 Street, NoMad
Projet : Cette magnifique tour Art déco de 183 mètres de haut, récemment construite, est située au cœur du quartier NoMad, sur la 29e rue Est, entre Madison Avenue et Park Avenue South. Les résidences sont équipées de parquets en bois massif et de quincaillerie en bronze.
Nous apprécions tout particulièrement les cuisines, qui sont équipées d'armoires sur mesure en charbon foncé ultra-mat avec des armoires supérieures en verre à cadre métallique (qui s'élèvent jusqu'au plafond) et de plans de travail en marbre Calacatta Razzi adouci. De plus, les plans d'étage efficaces et bien pensés permettent de maintenir des prix bas et offrent une grande flexibilité en permettant aux propriétaires de modifier l'agencement en fonction de leurs besoins. L'utilisation astucieuse de portes coulissantes, de bureaux à domicile et d'agencements bien pensés permet aux propriétaires d'appartements d'utiliser leur espace flexible comme chambre d'enfant, bibliothèque, bureau, salon ou chambre d'amis.
Équipements : concierge 24h/24 , salon, cour paysagée, salle de sport, court de squash, piscine de 15 mètres, sauna à chaleur sèche. Occupant tout le 37e étage, les équipements de l'immeuble comprennent le salon-bibliothèque avec table de billard, une salle à manger privée et deux terrasses couvertes offrant une vue spectaculaire à 360 degrés.
# Unités/Occupation : 123 / 2021
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,36 million de dollars, 2 chambres à partir de 1,925 million de dollars et 3 chambres à partir de 5,9 millions de dollars.
Adresse : 15 East 30 Street, NoMad
Projet : L'un des plus grands nouveaux développements immobiliers de NoMad, cette tour en verre rayé et en terre cuite située entre la Cinquième Avenue et Madison Avenue, sur la 30e Rue Est, a été conçue par Handel Architects. La vue, les finitions intérieures et les plafonds de 3,35 mètres de haut distinguent Madison House. De nombreux appartements offrent plusieurs expositions et une vue imprenable sur les bâtiments emblématiques de New York, notamment l'Empire State Building, le Chrysler Building et le One World Trade Center. Les intérieurs minimalistes mais luxueux, conçus par Gachot, comprennent des armoires en noyer et du marbre Bianco Dolomiti et Calacatta Borghini dans les salles de bains. .
Équipements : concierge 24h/24, piscine de 23 mètres avec jacuzzi, bassin d'eau froide, sauna et salon, centre de remise en forme.
# Unités/Occupation : 199 / 2021
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,48 million de dollars, 2 chambres à partir de 2,66 millions de dollars et 3 chambres à partir de 5,4 millions de dollars.
Adresse :30 East 31 Street, NoMad
Projet : Avec seulement 42 unités, cette tour boutique NoMad située entre Madison et Park sur East 31st Street propose des appartements d'une ou deux chambres occupant tout un étage. Nous apprécions les finitions, le design du tiers supérieur du bâtiment qui présente une structure externe entrecroisée, ainsi que l'exonération fiscale de 10 ans qui réduit considérablement les impôts.
Conçu par Morris Adjmi, le bâtiment est très moderne dans la conception de ses beaux intérieurs. Armoires de cuisine en noyer sur mesure avec plans de travail en quartzite Peral Venata et marbre à profusion dans les salles de bains : murs en marbre, sols en marbre en forme de sablier et plans de travail en marbre.
Commodités : concierge 24h/24 , salon réservé aux résidents donnant sur un jardin panoramique, salle à manger privée avec cuisine équipée et centre de remise en forme.
# Unités/Occupation: 42 / 2020
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,55 million de dollars, 2 chambres à partir de 2,9 millions de dollars
Adresse : 368 Third Avenue, NoMad
Projet : VU est un immeuble en copropriété de 35 étages situé au 368 Third Avenue (à l'angle de la 27e rue et de la 3e avenue), à la frontière entre NoMad et Kips Bay, à l'est de NoMad. Nous apprécions l'architecte d'intérieur Paris Forino, l'architecte SLCE, l'excellent prix de lancement et le choix de petits appartements.
Les intérieurs luxueux et sobres sont « lumineux et aérés » dans des tons neutres, les prix sont excellents pour un nouveau programme immobilier, et il y a même des studios. La plupart des nouveaux programmes immobiliers se concentrent uniquement sur la construction d'appartements de grande taille, qui sont aujourd'hui en surnombre. New York a un besoin urgent de studios et d'appartements 1 chambre dans les nouveaux programmes immobiliers, que vous trouverez ici, à VU.
Équipements : VU dispose d'un étage entier dédié aux équipements, comprenant un centre de remise en forme, un salon, une salle de dégustation et une salle multimédia.
# Unités/Occupation : 100 / 2021
Unités disponibles : Les studios sont proposés à partir de 840 000 dollars, les appartements 1 chambre à partir de 1,1 million de dollars et les appartements 2 chambres à partir de 1,185 million de dollars.
Adresse : 181 East 28 Street, NoMad
Projet : Hillrose 28 est une nouvelle tour résidentielle boutique de 20 étages bordant NoMad à l'est, entre Lexington Avenue et Third Avenue, au niveau de la 28e rue. Le quartier est une communauté tranquille bordée d'arbres, très proche de l'animation de NoMad.
Le bâtiment est développé par Forkosh, tandis que les intérieurs sont conçus par Lemay + Escobar. La façade du bâtiment est recouverte de calcaire majestueux provenant de l'Indiana. Près de la moitié des 43 résidences offrent un vaste espace extérieur.
Commodités : Hillrose28 disposera d'une terrasse paysagée sur le toit offrant une vue à 360 degrés sur la ville, d'un salon réservé aux résidents et d'un centre de remise en forme sur deux niveaux avec salles de cardio et de musculation. De plus, le hall d'entrée sera doté d'un portier disponible 24 heures sur 24 et d'une cheminée.
# Unités/Occupation : 43 / 2020
Unités disponibles : à confirmer
Adresse : 50 West 30th Street, NoMad
Projet : cette élégante tour de 24 étages se trouve à l'extrémité nord-ouest du quartier NoMad, à l'angle de la 30e rue et de la 6e avenue. Nous apprécions l'aspect ancien de cet entrepôt et les fenêtres à battants qui le composent. De plus, les finitions sont très épurées et contemporaines, sans être tendance. Armoires blanc satiné, appareils électroménagers Miele et plans de travail en quartz.
La plupart des appartements bénéficient d'une double exposition, ce qui offre une vue imprenable. Le quartier autour de The Noma est en pleine mutation, en particulier Broadway, qui connaît un développement fulgurant avec la construction d'hôtels, de nouveaux commerces et, dans une moindre mesure, d'immeubles en copropriété.
Commodités : concierge 24h/24, terrasse paysagée réservée aux résidents, salle de jeux pour enfants, centre de remise en forme et local à vélos.
# Unités/Occupation : 55 / Immédiatement
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,475 million de dollars, 2 chambres à partir de 2,195 millions de dollars
Adresse : 150 East 23 Street, Gramercy
Projet : Celeste est un immeuble résidentiel haut de gamme de 19 étages situé dans le quartier de Gramercy Park, tout près de Flatiron, sur la 23e rue, entre Lexington Avenue et Third Avenue. L'immeuble est très bien situé, à proximité du très animé Madison Square Park, tout en restant dans le quartier tranquille de Gramercy. Conçu par ODA New York, le revêtement en verre et en pierre de la façade de l'immeuble rappelle le siège social emblématique de LVMH, conçu par Christian de Portzamparc, situé sur la Cinquième Avenue, au niveau de la 57e rue.
Les résidences disposent de plafonds de 3,35 mètres de haut, de parquet en noyer, de cuisines blanches avec des armoires italiennes sur mesure et de salles de bains avec des sols à motif chevron, des meubles-lavabos sur mesure, des sols en marbre et des équipements haut de gamme.
Équipements : hall d'accueil ouvert 24h/24, salle de jeux pour enfants, centre de remise en forme, local à vélos, piscine et salon privé avec grande terrasse.
# Unités/Occupation : 51 / 2020
Unités disponibles : 2 chambres à partir de 1,9 million de dollars et 3 chambres à partir de 2,975 millions de dollars
Adresse : 200 East 21 Street, Gramercy
Projet : Le 200 East 21st Street est un nouvel immeuble en copropriété comprenant 67 appartements situé à Gramercy, sur la 3e Avenue, au niveau de la 21e Rue. Nous apprécions particulièrement les prix (très intéressants pour un nouveau projet immobilier), le décorateur d'intérieur (Champalimaud) et, bien sûr, le quartier. L'immeuble a été conçu dans une optique de développement durable et a obtenu la certification LEED Gold.
Les intérieurs sont épurés et contemporains, avec des fenêtres en bronze de 2,4 m de haut, un parquet en chêne de 17,8 cm de large, une cuisine Poliform, des plans de travail et des crédences en quartzite blanc sable, des équipements Dornbracht et des appareils électroménagers Miele. Les salles de bains principales sont dotées de murs en marbre lilas turc, complétés par des sols en marbre blanc Sivec, un meuble-lavabo RiFRA sur mesure et des équipements et accessoires Dornbracht.
Commodités : portier et concierge 24h/24, espace d'accueil lumineux avec réception Wellness Suite et personnel d'accueil ; centre de remise en forme baigné de soleil, salon réservé aux résidents avec espace de divertissement et cuisine équipée ; salon intégré avec jardin sur le toit.
# Unités/Occupation : 51 / 2020
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,795 million de dollars, 2 chambres à partir de 2,95 millions de dollars
Adresse : 215 East 19 Street, Gramercy
Projet : Gramercy Square comprend quatre bâtiments distincts : The Tower, The Boutique, The Prewar et The Modern. Ces quatre bâtiments ont chacun leur propre identité, mais sont reliés par des jardins et partagent un club privé. Le bâtiment offre des logements pour tous les goûts, du studio à l'appartement de quatre chambres. Nous adorons les intérieurs, le jardin et le Gramercy Club.
Les intérieurs présentent des lignes épurées, des matériaux nobles et sont différents pour chaque bâtiment. L'espace extérieur de 1 858 m² comprend une cour centrale, une terrasse commune sur le toit avec cuisine extérieure, ainsi que de nombreuses plantes vivaces et arbres. Le Gramercy Club s'étend sur plus de 1 672 m² et dispose de tous les équipements imaginables.
Équipements : concierge 24h/24, piscine de 23 mètres éclairée par le ciel, jacuzzi, sauna, hammams, studio de yoga, salle de sport ultramoderne, salle de jeux pour enfants, salle de loisirs, simulateur de golf, salle multimédia, salle à manger, cave à vin, cuisine professionnelle, salle de club et salon avec vue sur le jardin.
# Unités/Occupation : 223 / Immédiatement
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,29 million de dollars, 2 chambres à partir de 2,25 millions de dollars et 3 chambres à partir de 3,995 millions de dollars.
Adresse : 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
Projet : Le Gramercy North propose une collection limitée de 14 appartements en copropriété occupant chacun un étage entier. Les intérieurs sont apaisants et intemporels, avec une touche italienne, personnalisés par le designer Stefano Pasqualetti. Le Gramercy North offre à ses résidents l'intimité et l'exclusivité d'un appartement occupant tout un étage, associées à la commodité de la vie en centre-ville.
Commodités : service de conciergerie virtuelle, local sécurisé pour les colis, local à vélos et jardin paysager privé sur le toit offrant une vue imprenable, le tout proposé aux coûts d'entretien les plus bas du quartier.
# Unités/Occupation : 14 / Immédiatement
Unités disponibles : 2 chambres à partir de 2,4 millions de dollars
Adresse : 385 First Avenue, Gramercy
Projet : Situé à l'extrémité de Gramercy, au croisement de la 23e rue et de la 1re avenue, Coda est un immeuble locatif reconverti en copropriété. Les intérieurs, conçus par D'APOSTROPHE DESIGN, sont lumineux et aérés, avec un parquet en chêne blanc et des armoires de cuisine laquées blanches.
Cet immeuble de 20 étages a été construit en 2002, mais vient d'être transformé en copropriété par Magnum Real Estate Group. Certaines unités offrent une vue sur l'East River. Les prix sont tout à fait raisonnables.
Commodités : hall d'accueil ouvert 24h/24, concierge résident, salle de sport privée programmée par The Wright Fit, salon réservé aux résidents, espace de rangement privé, terrasse paysagée avec barbecue et toit-terrasse entièrement meublé et paysagé.
# Unités/Occupation : 114 / Immédiatement
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,08 million de dollars, 2 chambres à partir de 1,65 million de dollars
Adresse : 121 East 22 Street, Flatiron
Projet : Le 121 East 22nd Street est un nouveau complexe immobilier conçu par le célèbre architecte Rem Koolhas, composé de deux bâtiments séparés par une cour intérieure. Il s'agit de l'un des nouveaux complexes immobiliers de faible hauteur les plus intéressants, grâce à son design exceptionnel. Les logements, dont la superficie varie du studio à l'appartement 5 chambres, ont été conçus avec soin et disposent de hauts plafonds, de grandes fenêtres et de parquet en chêne blanc à larges lames. Certaines résidences bénéficient d'un espace extérieur privé. Les cuisines élégantes sont équipées d'appareils électroménagers Gaggenau, de plans de travail en quartz poli et d'armoires en verre dépoli à l'acide et peint à l'arrière, avec des intérieurs sur mesure. Les superbes salles de bains principales sont dotées de plans de travail, de baignoires et de murs d'accent en marbre Calacatta Paonazzo, et sont équipées d'armoires en chêne blanc, de robinets Kallista en chrome poli et de portes de douche en verre dépoli à l'acide.
Équipements : piscine intérieure, cour paysagée, salon intérieur/extérieur réservé aux résidents, terrasse sur le toit avec foyer et barbecue, salle à manger privée et cuisine équipée, centre de remise en forme, salle de projection, salle de jeux pour enfants, parking intérieur automatisé, local à vélos, espaces de rangement privés, hall d'accueil ouvert 24h/24 et 7j/7, et services de conciergerie complets.
# Unités/Occupation : 140 / Immédiatement
Unités disponibles : Studio à partir de 1,3 million de dollars, 1 chambre à partir de 1,8 million de dollars, 2 chambres à partir de 2,6 millions de dollars et 3 chambres à partir de 4,68 millions de dollars.
Adresse : 45 East 22 Street, Flatiron
Projet : Madison Square Park Tower est l'un des bâtiments les plus emblématiques du centre-ville. Cette tour imposante est une silhouette sculpturale en verre de soixante-cinq étages qui s'élève à 237 mètres dans le ciel. Sans surprise, cet immeuble résidentiel a établi de nouveaux records pour Flatiron en termes de prix au mètre carré.
Nous aimons tellement de choses dans cet immeuble qu'il est difficile de toutes les énumérer. La vue panoramique est incroyable. Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la ville, notamment sur l'Empire State Building, le Chrysler Building, la tour horloge du 1 Madison Avenue, le World Trade Center, les fleuves Hudson et East River, ainsi que les parcs Madison Square et Gramercy. De plus, nous apprécions particulièrement les intérieurs élégants et raffinés conçus par Martin Brudnizki, de Londres, qui confèrent à l'ensemble une touche unique que l'on ne trouve pas facilement à New York.
Commodités : Cinq étages de commodités comprenant un centre de remise en forme avec salle de boxe et salle d'entraînement privée, un simulateur de golf, un terrain de basket, une salle de jeux pour enfants, une bibliothèque, un billard, une salle de cartes, une terrasse avec barbecue extérieur et deux espaces de réception élégants, dont l'Upper Club au cinquante-quatrième étage.
# Unités/Occupation : 83 / Immédiatement
Unités disponibles : 1 chambre à partir de 1,995 million de dollars, 2 chambres à partir de 5,195 millions de dollars et 3 chambres à partir de 9,99 millions de dollars.
Adresse : 172 Madison Avenue, NoMad
Projet : 172 Madison est situé à Murray Hill, à l'angle de la 33e rue et de Madison Avenue. Bien qu'il ne se trouve pas exactement à NoMad, il en est très proche (à trois pâtés de maisons au nord). Cependant, 172 Madison a davantage l'ADN de NoMad que celui de Murray Hill, c'est pourquoi nous l'incluons ici. 172 Madison est une tour de verre de 31 étages comprenant 67 résidences. Le bâtiment compte au maximum 3 appartements par étage et plusieurs unités occupant la moitié ou la totalité d'un étage.
Chaque résidence de une à quatre chambres offre une vue panoramique grâce à ses baies vitrées et à ses plafonds spectaculaires de 3,35 à 7 mètres de haut, maximisant la lumière et l'air et améliorant la vue sur plusieurs expositions. Les cuisines, conçues en collaboration avec Molteni, sont équipées d'appareils électroménagers Miele et SubZero, tandis que les salles de bains attenantes et les cabinets de toilette sont équipés de robinetterie Dornbracht et de luxueuses surfaces en pierre naturelle. Toutes les maisons ont été pré-câblées pour une future personnalisation en maison intelligente et l'installation de stores électriques.
Commodités : portier et concierge 24h/24, salon baigné de soleil, étage dédié à la santé et au bien-être avec piscine d'eau salée de 20 mètres, spa et hammams, club de remise en forme, salle de jeux pour enfants, salle de club, spa pour animaux de compagnie, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires et un local à vélos.
# Unités/Occupation : 67 / Immédiatement
Unités disponibles : deux chambres à partir de 2,42 millions de dollars et trois chambres à partir de 4,99 millions de dollars.