15 RÉSIDENTS DE CENTRAL PARK WEST
L'un des immeubles en copropriété les plus cités dans les cercles immobiliers de Manhattan, cette structure a attiré un éventail intéressant de résidents. Parmi eux figurent de nombreuses personnalités, notamment dans les domaines de la finance et de la banque, des chefs d'entreprise et plusieurs célébrités. Dans son livre House of Outrageous Fortune, l'auteur Michael Gross raconte de nombreuses anecdotes intéressantes sur le développement de l'immeuble et ses résidents. Il y décrit comment cet immeuble a été le reflet des changements sociaux et financiers qu'a connus la ville au cours des 15 dernières années, avec le passage des coopératives d'avant-guerre et de leurs conseils d'administration pointilleux aux immeubles en copropriété situés dans des quartiers plus récents, comme Columbus Circle.
15 CENTRAL PARK WEST ARCHITECTURE
En concevant cette tour résidentielle, Robert A.M. Stern, architecte très apprécié des New-Yorkais, a rendu hommage à l'esthétique d'avant-guerre des années 1920 et 1930. Art déco le long de Central Park, de la Cinquième Avenue et de Park Avenue. Les contributions significatives de Stern au paysage architectural de New York sont évidentes dans son approche traditionaliste du design et dans des projets clés tels que le 15 CPW. Contrairement à ces coopératives d'avant-guerre, le 15 CPW est un nouveau condominium ultra-luxueux construit dans un style classique et intemporel, doté d'une gamme d'équipements raffinés. Surnommé en plaisantant « Limestone Jesus », le projet comprend deux tours en calcaire, le même calcaire qui a été utilisé pour la construction du Metropolitan Museum of Art et de l'Empire State Building, illustrant les ambitions architecturales de New York. Les deux tours sont composées d'une « maison » de 19 étages qui donne sur Central Park et d'une tour de 43 étages donnant sur Broadway, reliées par un hall d'entrée vitré avec une allée privée pour protéger les résidents des paparazzi. Un pavillon d'entrée relie les deux parties du bâtiment, améliorant ainsi le design global et donnant accès à une cour paysagée.
L'ARCHITECTE DERRIÈRE LE 15 CPW
Robert A.M. Stern est l'associé fondateur du cabinet Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA) et a considérablement influencé le paysage architectural de la ville de York. Bien que principalement reconnu pour ses conceptions traditionalistes, le cabinet de M. Stern a conçu des bâtiments de styles variés, allant du traditionnel au moderniste, en fonction du contexte et de l'emplacement, notamment des bâtiments résidentiels, commerciaux et hôteliers pour The Walt Disney Company. La recette du succès de Robert A.M. Stern à New York a consisté à concevoir de nouveaux développements dans le style d'avant-guerre, influençant ainsi de manière significative les styles architecturaux distinctifs et le contexte historique de la ville. Son travail est visible dans d'autres bâtiments emblématiques de New York, notammentle 20 East End Avenue,le 520 Park Avenue, le Superior Ink, le 30 Park Place etle 220 Central Park South.
De 1998 à 2016, M. Stern a été doyen de la Yale School of Architecture. Auparavant, il avait enseigné à l'université Columbia. M. Stern est l'auteur de nombreux ouvrages sur l'architecture et l'urbanisme, dont cinq volumes consacrés à l'histoire architecturale de la ville de New York, chacun portant sur une période différente. M. Stern est titulaire d'une licence de l'université Columbia et d'une maîtrise en architecture de l'université Yale.
15 APPARTEMENTS CENTRAL PARK WEST
Bien que cet immeuble de luxe new-yorkais soit une construction récente, la tour s'intègre parfaitement aux tours voisines le long de Central Park West, rappelant les années 1920, l'époque des immeubles d'appartements légendaires de Manhattan. Situé parmi les grands immeubles d'appartements de New York, tels que le 998 Fifth Avenue et le 740 Park Avenue, le 15 Central Park West incarne un mode de vie élitiste et une ambition architecturale. Une vue imprenable sur Central Park s'offre depuis l'immeuble et la tour à partir du 19e étage. Les immeubles voisins le long de Central Park West comprennent certaines des propriétés de luxe les plus connues de New York, telles que The Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic et Beresford. Cependant, chacun de ces immeubles est d'avant-guerre et coopératif. Le 15 Central Park se distingue toutefois comme l'un des immeubles les plus exclusifs et les plus chers le long de Central Park West.
L'EMPLACEMENT LE PLUS CONVOITÉ DE NEW YORK EST CENTRAL PARK
Situé le long de Central Park, à deux pâtés de maisons au nord du coin sud-ouest de Central Park. Il se trouve à deux pâtés de maisons au nord du Time Warner Center, dans le quartier de Lincoln Square, dans l'Upper West Side. Avec Central Park comme jardin, les résidents du 15 CPW ont une multitude de choses à faire : courir le long du réservoir Jacqueline Kennedy Onassis, faire du patin à glace sur la patinoire Wollman Rink en hiver, emmener les enfants voir les otaries, les pingouins, les tigres et les ours au zoo de Central Park, ou découvrir la dernière exposition au Metropolitan Museum of Art.
La proximité du bâtiment avec pratiquement toutes les destinations culturelles, gastronomiques et commerciales de New York, notamment le Lincoln Center, les bureaux de Midtown, le Plaza District et la Cinquième Avenue, fait du 15 CPW l'un des emplacements les plus prisés de New York. Le Lincoln Center est tout proche. De plus, Whole Foods et la salle de sport Equinox se trouvent à seulement deux pâtés de maisons au sud, au Time Warner Center. Les meilleurs restaurants, notamment Per Se, Masa, Asiate et Nougatine at Jean George, sont accessibles en cinq minutes. Vous pouvez également dîner au restaurant privé sur place, avec un chef attitré, ouvert exclusivement aux résidents.
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POURQUOI CONSTRUIRE UN NOUVEAU CONDOMINIUM DE STYLE D'AVANT-GUERRE ?
Le long des artères les plus prestigieuses de Manhattan, les immeubles d'avant-guerre de Central Park West, Fifth Avenue et Park Avenue ont été construits par les riches pour les riches. Ces immeubles d'appartements d'avant-guerre se caractérisaient souvent par de hauts plafonds, de grands espaces, des détails charmants, des moulures complexes au plafond et aux plinthes, des salles à manger formelles et de multiples expositions, tout cela rappelant les années passées. Cependant, ces magnifiques immeubles d'avant-guerre manquent d'équipements, de technologie et de commodités modernes.
Les bâtiments d'avant-guerre ont tendance à vieillir plus gracieusement que beaucoup de bâtiments d'après-guerre. Par conséquent, les nouveaux bâtiments conçus dans le style d'avant-guerre ont tendance à résister à l'épreuve du temps et à conserver leur valeur. M. Stern a conclu que combiner le style d'avant-guerre avec des équipements, des technologies et des commodités modernes serait la recette du succès sur le marché des appartements ultra-luxueux de Manhattan, et il avait raison.
LES RÉSIDENCES AU 15 CPW
Avec 202 appartements, allant d'une résidence d'une chambre de 95 m² à une résidence de quatre chambres de 615 m², le 15 Central Park West séduit un large éventail d'acheteurs à différents niveaux de prix, notamment des propriétaires de résidence principale, des propriétaires de pied-à-terre, des investisseurs et des locataires. Quatre-vingt-dix pour cent des unités offrent une vue directe sur Central Park, mais cette vue est principalement réservée aux appartements les plus hauts et les plus spacieux.
Les résidences sont dotées de grandes fenêtres, d'un style classique, de moulures sur mesure, d'armoires de cuisine blanches sur mesure conçues par Robert A.M. Stern, de plans de travail en pierre Vermont Verde, d'appareils électroménagers haut de gamme, de magnifiques parquets en chêne à chevrons et de plafonds de 3 à 4 mètres de haut. Cependant, de nombreux appartements ont depuis été rénovés, de sorte que les finitions actuelles peuvent varier considérablement d'un logement à l'autre.
15 ÉQUIPEMENTS CPW
Convenant parfaitement à un immeuble de condominiums ultra-luxueux, le 15 Central Park West est un véritable immeuble haut de gamme offrant un service 5 étoiles et une gamme complète d'équipements, avec une cour paysagée fermée, un parking couvert, centre de remise en forme de 1 300 m² ; piscine de 23 mètres avec puits de lumière ; sauna ; salle de projection ; restaurant privé avec chef ; salle de dégustation de vins ; bibliothèque avec cheminée ; salle de jeux pour enfants ; terrasse extérieure ; et bien plus encore.
15 CENTRAL PARK WEST RESTAURANT PRIVÉ ET SALLE À MANGER
Contrairement à 99,99 % des immeubles en copropriété de New York, les résidents du 15 Central Park West bénéficient d'un service de restauration privé avec un chef interne qui assure également la restauration complète des résidents du Fifteen Central Park West. Le restaurant peut proposer tout type de service, du menu personnalisé à quatre plats pour 80 convives au dîner romantique à domicile pour deux personnes.
COMPARAISON DES PROPRIÉTÉS À PROXIMITÉ
TIME WARNER ET RÉSIDENCES AU MANDARIN ORIENTAL
Ces tours jumelles sont situées respectivement au25 Columbus Circleetau 80 Columbus Circle, et sont reliées à leur base par le centre commercial The Shops at Columbus Circle. Conçues par SOM et développées par The Related Group, les appartements offrent une vue imprenable sur Central Park et l'Hudson River.
TOUR CENTRAL PARK
Conçue par les architectes Adrian Smith et Gordon Gill, cette nouvelle tour ultra-haute situéeau 217 West 57thSt. (à l'angle de Broadway) est développée par Extell. Bientôt le plus haut bâtiment résidentiel de Manhattan lorsqu'il sera achevé en 2020, il abrite Nordstrom dans sa partie inférieure.
220 CENTRAL PARK SOUTH
Un autre joyau en pierre calcaire conçu par Robert A.M. Stern et développé par Vornado, similaire au 15 Central Park West, puisqu'il comprend une villa de 18 étages et une tour de 79 étages. La vue protégée sur Central Park au nord est l'atout majeur de cet immeuble.
ONE57
Un peu plus loin, la nouvelle tour de verre, située au 157 West 57th St, se trouve entre la 7e et la 8e avenue, au niveau de la 57e rue, et abrite l'hôtel Park Hyatt Flagship. Conçue par l'architecte français Christian Portzamparc,One57offreune vue symétrique imprenable sur Central Park au nord.
15 PRIX À CENTRAL PARK WEST
Avec un prix supérieur à 13 000 dollars le mètre carré, le 15 CPW détient le record de la vente la plus élevée jamais enregistrée dans l'immobilier résidentiel new-yorkais sur la base du prix au mètre carré.La vente du penthouse du 15 Central Park Westpour88 millions de dollars a été réalisée en 2011 par Sandy Weill, ancien président de Citigroup, à Ekaterina, la fille de l'oligarque russe Dmitry Rybolovlev. Il s'agit toujours dela vente d'appartement la plus chèreà New Yorken termes deprix au mètre carré. Cependant, les prix dans l'immeuble varient généralement entre environ 4 000 dollars le mètre carré et plus de 10 000 dollars le mètre carré, en fonction de la vue.
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