Allègement fiscal pour One Manhattan Square : le retour et la fin de l'allègement fiscal de 20 ans sur le marché immobilier de Manhattan

Pour un investisseur déterminé à maximiser son rendement lorsqu'il investit dans l'immobilier à Manhattan, acheter dans l'un de ces immeubles est une évidence. Par exemple, pour un appartement de deux chambres à coucher de 2,7 millions de dollars situé dans l'immeuble The Kent, dans l'Upper East Side, les économies d'impôt s'élèveraient à environ 300 000 dollars au cours des 12 premières années, sans compter les économies d'impôt réalisées au cours des 8 années suivantes (période de suppression progressive). En réduisant considérablement les coûts de possession, l'abattement fiscal peut augmenter le revenu net d'exploitation, améliorant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.

Introduction à l'allègement fiscal

L'allègement fiscal est un programme incitatif puissant mis en place à New York qui contribue à réduire la charge financière liée aux impôts fonciers pour les propriétaires immobiliers, en particulier dans les programmes immobiliers de luxe. Tant pour les promoteurs que pour les acheteurs, les programmes d'allègement fiscal peuvent faire une différence significative dans le coût global de la propriété et le rendement des investissements. One Manhattan Square, idéalement situé sur le front de mer du Lower East Side, est un exemple remarquable de la manière dont ces programmes fonctionnent dans la pratique. Grâce à son abattement fiscal de 20 ans, les acheteurs de One Manhattan Square peuvent bénéficier d'économies substantielles, rendant la vie de luxe plus accessible et l'investissement plus attractif. Le programme profite non seulement aux acheteurs en réduisant les taxes annuelles, mais il aide également les promoteurs à créer des bâtiments de haute qualité dotés d'équipements exceptionnels. One Manhattan Square offre plus de 9 290 m² d'équipements intérieurs et extérieurs, allant de centres de remise en forme ultramodernes à des jardins paisibles, le tout avec une vue imprenable sur les toits de New York. Cette combinaison d'économies d'impôts, d'emplacement privilégié et d'équipements de classe mondiale fait de One Manhattan Square un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie à Manhattan.

One Manhattan Square

One Manhattan Square est une tour moderne en verre de 80 étages qui incarne le luxe dans le Lower East Side. Le site est stratégiquement situé à l'extrémité est du quartier, le long de l'East River, juste au nord du pont de Manhattan, offrant aux résidents un accès inégalé au meilleur du centre-ville de Manhattan.

Meyer Davis, l'équipe primée à l'origine d'hôtels de classe mondiale, de résidences privées d'élite et des boutiques phares d'Oscar de la Renta, a conçu chaque résidence pour rivaliser avec les complexes hôteliers cinq étoiles. Les intérieurs luxueux allient style, qualité et fonctionnalité, avec l'utilisation de matériaux clairs tels que le marbre pâle et le bois clair, et des baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle pour créer une atmosphère sereine et aérée. Chaque résidence a été soigneusement conçue par une équipe d'experts afin d'offrir une expérience de vie haut de gamme.

Les 9 290 m² d'équipements du bâtiment comprendront un terrain de basket, des bains turcs, un bowling, une salle de simulation de golf, un court de squash, un sauna, un jardin de tranquillité en contrebas, une piscine de 23 mètres, une salle de billard, un salon à cigares, un cinéma privé, un studio de Pilates, un studio de yoga et un parc canin couvert pour les propriétaires d'animaux domestiques. Des jardins extérieurs, des aires de jeux et des espaces de restauration viennent compléter cet environnement digne d'un complexe hôtelier. Les résidents profitent d'un style de vie dynamique grâce aux activités et événements proposés tout au long de la semaine, qui rendent chaque jour passionnant et stimulant.

Les résidences du One Manhattan Square offrent une vue imprenable sur le fleuve, avec un panorama sur l'East River et les toits de la ville dans toutes les directions.

Le Lower East Side, autrefois un quartier malfamé, est en pleine mutation, avec de nombreux projets de développement dans ce quartier branché en pleine gentrification.

Appartements 1 chambre à partir de 2 038 000 $ : chaque appartement offre un agencement spacieux et des finitions haut de gamme.
Appartements deux chambres à partir de 2 038 000 $ : chaque appartement est conçu pour offrir confort et élégance, avec une vue imprenable.
Appartements de trois chambres à partir de 3 527 000 $ : ces logements spacieux offrent des agencements généreux, des vues spectaculaires sur le fleuve et la ville, ainsi que des finitions haut de gamme, parfaits pour les familles à la recherche de luxe et d'espace.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui le centre commercial et découvrez One Manhattan Square par vous-même.

Réduction d'impôt Immeubles et impôts fonciers

Les immeubles bénéficiant d'un abattement fiscal, tels que One Manhattan Square, offrent un avantage unique aux propriétaires immobiliers en réduisant considérablement les taxes foncières sur une longue période. Le programme d'abattement fiscal de 20 ans proposé par One Manhattan Square permet aux acheteurs de maximiser leur investissement tout en profitant d'un style de vie amélioré grâce à une gamme impressionnante d'équipements. Les résidents ont accès à une piste de bowling, un simulateur de golf et des équipements extérieurs privés, tous conçus pour créer un sentiment de communauté et de luxe. L'emplacement du bâtiment sur le front de mer du Lower East Side offre une vue imprenable sur le pont de Manhattan et un accès facile à l'East River Esplanade, offrant un havre de paix au sein de cette ville animée. Axé sur la qualité, l'excellence et la distinction, One Manhattan Square reflète le travail de talents de classe mondiale tant en matière de conception que de services. La combinaison d'une réduction des taxes foncières, d'équipements exceptionnels et d'un emplacement privilégié dans le Lower East Side fait de cet immeuble un modèle en matière d'allègements fiscaux à New York, offrant aux acheteurs un style de vie véritablement raffiné.

Place Waterline

Trois tours de luxe conçues par des architectes de renom composent le projet immobilier de 5 acres développé par GID, désormais baptisé Waterline Square. Chaque bâtiment a son propre architecte. Le bâtiment Richard Meier sera aménagé par Champalimaud, celui de Rafael Vinoly par Groves & Co. et celui de KPF par Yabu Pushelberg.

Le projet est situé sur le dernier terrain non aménagé de l'Upper West Side, le long de l'Hudson River, entre la 59e et la 63e rue. Chacun des bâtiments abritera des appartements en copropriété dans les étages supérieurs et des logements locatifs dans les étages inférieurs, avec des appartements de une à cinq chambres répartis dans l'ensemble du bâtiment. Au total, les trois bâtiments compteront 263 appartements en copropriété. Waterline Square offrira de nombreux espaces communs sur plus de 8 360 m², ainsi que le Waterline Square Park, qui s'étendra sur 1,2 hectare.

du parc Waterline Square Couvrant près de trois acres, le parc situé au centre de Waterline Square célèbre la régénération et la beauté, créant un lien vivant et naturel entre les bâtiments. À la fois jardin et oasis, il est accessible depuis chacune des trois tours et agrémenté de fontaines sculpturales, de pelouses soigneusement entretenues, de sentiers sinueux, de cascades et d'une aire de jeux pour enfants entièrement équipée.

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15 Hudson Yards

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15 Hudson Yards sera le premier immeuble résidentiel à voir le jour à Hudson Yards, le nouveau centre névralgique de Manhattan. Ce projet de réaménagement mixte de 28 acres situé à l'ouest de Penn Station, sur les rives de l'Hudson, a attiré certaines des plus grandes entreprises mondiales (loin de Midtown), notamment KKR, L'Oréal, Coach et SAP, pour n'en citer que quelques-unes, dans ce nouveau quartier. La commercialisation de cet immeuble ultra-luxueux de 70 étages a débuté en septembre 2016.

Le bâtiment prend la forme de deux fusils à double canon fusionnés, son aspect multicylindrique se démarquant dans une ville pleine d'angles droits. D'une hauteur de 277 mètres, le 15 Hudson Yards est développé par The Related Group et Oxford Properties, et conçu par Diller Scofidio + Renfro, avec David Rockwell en collaboration avec les architectes Ismael Leyva.

Ce bâtiment spectaculaire offrira une vue imprenable sur l'Hudson et New York. Le bâtiment et le centre commercial adjacent, dont l'enseigne phare est Neiman Marcus et qui abrite des restaurants sélectionnés par Thomas Keller, ouvriront tous deux leurs portes d'ici la fin de l'année 2018.

35 Hudson Yards

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Avec ses 307 mètres de haut, le 35 Hudson Yards sera la plus haute tour résidentielle de Hudson Yards. Il sera situé à l'angle de la 33e rue ouest et de la 11e avenue. Recouvert de calcaire et de verre, le 35 Hudson Yards s'élèvera à l'angle de la 34e rue ouest et de la 11e avenue, près de la 33e rue ouest.

Également connue sous le nom d'Equinox Tower, cette tour de 274 mètres abritera un hôtel Equinox phare dans ses étages inférieurs, des bureaux haut de gamme et 137 résidences privées dans ses étages supérieurs. Yabu Pushelberg, connu pour ses créations au St. Regis, au Four Seasons et dans d'autres projets hôteliers de luxe à travers le monde, a ajouté cet hôtel Equinox à son impressionnante liste de réalisations. Les résidents soucieux de leur forme physique adoreront la salle de sport de 5 574 m². Les résidences devraient être mises en vente en 2019.

Le Kent

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Inspiré de l'Art déco, le Kent est un immeuble neuf situé au 200 East 95th Street, à une avenue de la nouvelle station de métro 96th St. Second Avenue, ouverte en janvier dernier, et à proximité de toutes les écoles privées prestigieuses du quartier, telles que Dalton, Sacred Heart, Nightingale-Bramford, Spence, Brearly et Chapin.

Il s'agit d'un projet Extell, nous savons donc que le promoteur immobilier est de premier ordre (il a également réalisé des projets tels que One57, The Carlton House, Aldyn et One Manhattan Square). La qualité, le design et les équipements qui distinguent les propriétés Extell des autres à New York sont clairement visibles ici. L'architecte est Beyer Blinder et Belle et les intérieurs ont été réalisés par Champalimaud.

La richesse des matériaux utilisés est particulièrement remarquable, avec un choix d'armoires de cuisine haut de gamme en ivoire ou en onyx, des parquets en chêne noirci ou brossé et des salles de bains en marbre Alexis Azul. De plus, les résidences sont très spacieuses (le 6e étage dispose de plafonds de 4,27 mètres de haut). Cet immeuble de 30 étages ne compte que 83 appartements, ce qui rend chacun d'entre eux très spacieux.

Conclusion et perspectives d'avenir

En résumé, les programmes d'allègement fiscal tels que celui mis en place à One Manhattan Square ont un impact profond sur le marché immobilier new-yorkais, rendant l'accès à la propriété d'appartements de luxe plus accessible et plus attractif. L'allègement fiscal sur 20 ans attire non seulement les acheteurs qui cherchent à maximiser leur investissement, mais permet également aux promoteurs immobiliers de créer des bâtiments qui établissent de nouvelles normes en matière de qualité et de style de vie. One Manhattan Square se distingue par son emplacement idéal, ses nombreux équipements (notamment un spa pour animaux, une salle de jeux pour adolescents et une cuisine de démonstration) et son engagement envers l'excellence. À mesure que le marché continue d'évoluer, ces programmes devraient rester un facteur clé du succès des nouveaux développements immobiliers, façonnant l'avenir de la vie de luxe à Manhattan. Pour les acheteurs, les promoteurs immobiliers et tous ceux qui recherchent une nouvelle maison à New York, One Manhattan Square offre des informations et des caractéristiques supplémentaires qui en font l'un des meilleurs candidats parmi les résidences les plus prisées de la ville. En mettant l'accent sur la qualité, le style de vie et la distinction, One Manhattan Square incarne le meilleur de ce que Manhattan a à offrir.

Ressources supplémentaires concernant l'allègement fiscal 421a.