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Qu'est-ce qu'un manoir ?

Un manoir est une très grande maison, mais le mot lui-même n'est pas très bien défini. De nombreux agents immobiliers considèrent qu'un manoir est une grande maison de plus de 8 000 pieds carrés, mais ce n'est pas toujours le cas. Outre la taille, d'autres facteurs entrent en ligne de compte, tels que l'emplacement, la taille du terrain, la qualité de la construction et les équipements fournis. 

Certaines demeures de Miami sont flambant neuves et reflètent la passion de leurs concepteurs et architectes. Il ne s'agit pas de simples maisons de luxe modernes, mais d'habitations exceptionnelles à bien des égards. D'autres demeures de Miami sont de parfaites créations art déco datant du milieu des années 1930, et certaines doivent leur héritage à un ancien propriétaire célèbre dans le monde entier. 

Pourquoi ne trouve-t-on pas d'annonces de manoirs sur les sites immobiliers ?

Si vous recherchez un manoir, Miami MLS n'affichera pas de résultats pour les manoirs. Le mot "manoir" n'étant pas très bien défini et très objectif, les agents immobiliers et les acheteurs renoncent à qualifier les propriétés de luxe de manoirs, à moins que le mot "manoir" ne figure déjà dans le nom de la propriété, comme c'est le cas pour certaines propriétés patrimoniales telles que la Playboy Mansion.  

En quoi les manoirs sont-ils différents les uns des autres ?

Ce qui peut être considéré comme un manoir à un endroit peut ne pas l'être à un autre. Golden Beach, juste au nord de SunnyIsles, est peut-être le seul endroit de Miami Beach où l'on peut trouver un manoir avec sa propre plage privée. Golden Beach compte quelques poignées d'immenses maisons de plage situées directement sur le sable blanc de l'océan Atlantique, sur une distance de 1,3 kilomètre. 

À Miami et à Los Angeles, les demeures ne sont pas seulement dotées d'une piscine, mais aussi d'une piscine à débordement et d'espaces de vie surdimensionnés pour recevoir. À Miami, un quai privé pour un yacht est l'un des équipements les plus recherchés et il est étonnamment facile à trouver. À l'inverse, une maison de maître à New York n'aurait jamais aucune de ces caractéristiques. 

Si de nombreuses maisons de luxe à vendre peuvent être qualifiées de manoirs par leurs propriétaires, les maisons de luxe ne sont pas nécessairement des manoirs. Souvent appelées "McMansions", ces grandes maisons modernes produites en série sont dotées de caractéristiques telles qu'un garage pour trois voitures, un grand salon et une cuisine design, mais cela ne suffit pas à les comparer à un véritable manoir. Une McMansion n'est qu'une maison conçue pour paraître chère, alors qu'en réalité elle est produite en masse et est loin d'être un manoir. 

Où se trouvent les hôtels particuliers à Miami ?

Dans la partie continentale de Miami, on trouve des manoirs dans des quartiers comme Coral Gables et Coconut Grove. Cocoplum, Cocoplum Island et Tahiti Beach - tous adjacents à Coral Gables sur l'eau au sud de Coconut Grove - abritent également quelques-unes des plus belles demeures de Floride. Les clients qui recherchent les plus grands terrains les trouveront à Pinecrest, au sud de Coral Gables, et à Southwest Ranches, au nord de la ville.  

Où se trouvent les hôtels particuliers de Miami Beach et qui y vit ?

La plupart des demeures de Miami Beach se trouvent sur les îles qui parsèment la ville, telles que Star Island, Palm Island, Hibiscus Island et Sunset Islands, toutes situées à l'ouest de Miami Beach. Indian Creek Island, l'une des îles les plus exclusives de Miami Beach, se trouve à l'ouest de Surfside (près de Bal Harbour). Fisher Island, peut-être la plus privée de toutes, est située au sud de South Beach.

Il n'est pas facile de trouver une maison de maître sur Indian Creek Island. Même lorsque l'activité du marché immobilier est faible dans la région, la demande de maisons sur Indian Creek Island est toujours forte, étant donné qu'il n'y a que 40 lots disponibles. Parmi les résidents actuels et passés de l'île, on peut citer : Carl Icahn, Julio Iglesias, Adriana Lima, Ivanka et Jared Kushner, l'émir du Qatar et Tom Brady et sa femme top model Gizelle. 

L'île de La Gorce, proche de North Beach, est une île de 56 acres qui a accueilli des résidents célèbres comme Billy Joel, Ricky Martin, Cher, Matt Damon et Lil Wayne. Palm Island, dans la baie de Biscayne, reliée à Miami Beach par un pont-jetée, est une île privée artificielle de 82 acres. 

Star Island, une île artificielle de 86 acres qui n'abrite que 30 lots, est peut-être l'île la plus célèbre de la région de Miami Beach, car c'est là qu'a vécu Tony Montana dans Scarface. Gloria Estefan, Shaquile ONeil, Rosie ODonnell, P. Diddy et Vladislaw Doronin résident aujourd'hui sur cette île. 

Créées en 1923, Palm Island et Hibiscus Island sont deux îles privées artificielles situées dans la baie de Biscayne. Ces îles sont clôturées et très privées. Autrefois habitées par Al Capone et Barbara Walters, ces îles accueillent aujourd'hui Enrique Eglesias et Shakira, entre autres. 

L'île de Fisher est peut-être le lieu le plus exclusif de tous. Elle n'est accessible que par ferry privé ou par hélicoptère et se trouve juste à la pointe sud de Miami Beach. C'est sur Fisher Island que William Vanderbilt a construit sa résidence d'hiver. Parmi les résidents célèbres d'hier et d'aujourd'hui figurent Julia Roberts, Boris Becker, Andre Agassi, Oprah, Jim Carrey et de nombreux PDG. 

Bien qu'elle ne soit pas exactement située à Miami, Palm Beach possède quelques-unes des demeures les plus intéressantes de toute la Floride. C'est peut-être l'île qui compte le plus de milliardaires, parmi lesquels Stephen Ross, Stephen Scwartzman, Julia Koch, Bill Gates, ainsi que de nombreuses autres personnalités politiques, dont Trump.