La vente de votre maison est une transition importante dans votre vie. Vous y avez vécu, vous y avez créé des souvenirs. Vous y avez élevé vos enfants et vous avez commencé à planifier une nouvelle étape de votre vie. Il est toutefois possible de réduire le stress lié à la vente d'une maison, que vous en soyez propriétaire depuis 10 mois ou 10 ans.
Ayez en tête le montant que vous espérez obtenir de la vente de votre maison, mais n'ayez pas peur de faire preuve de souplesse. Gardez l'esprit ouvert quant aux types de financement que vous accepterez en fonction de vos possibilités financières. De nombreuses entreprises peuvent vous proposer un paiement en espèces, ce qui vous évitera beaucoup de stress. L'avantage est que vous disposerez immédiatement de l'argent sans avoir à passer par les négociations qui accompagnent généralement les ventes classiques. L'inconvénient potentiel est que vous n'aurez pas de pouvoir de négociation, car on vous proposera très probablement un prix fixe en espèces.
Assurez-vous que l'agent immobilier avec lequel vous choisissez de travailler partage les mêmes objectifs que vous en matière de vente de votre maison. Assurez-vous qu'il est conscient de l'aspect humain et des facteurs de stress liés à ce processus, et qu'il ne cherche pas uniquement à vendre un bien immobilier au prix le plus élevé possible. Vous lui accordez votre confiance et lui permettez de gérer plusieurs centaines de milliers de dollars en votre nom. Le choix d'un agent immobilier n'est pas une décision à prendre à la légère.
Le fait d'avoir des inconnus qui entrent et sortent de votre maison peut être déconcertant et gênant. Discutez avec votre agent immobilier des heures spécifiques auxquelles vous êtes prêt à faire visiter votre maison sans trop perturber votre famille. Discutez pour savoir si vous souhaitez être présent lorsque les acheteurs potentiels viennent visiter, ou si vous prévoyez de vous absenter pendant un certain temps.
Une journée portes ouvertes peut être avantageuse dans la mesure où elle permet à plusieurs acheteurs potentiels de visiter votre maison au cours d'un week-end ou de certains jours de la semaine. Cela présente toutefois l'inconvénient d'avoir beaucoup de monde chez vous, dont la plupart ne font que visiter. Pour éviter cela, votre agent immobilier peut organiser des visites vidéo de votre maison. Cette solution est pratique tant pour les acheteurs potentiels que pour vous, le vendeur.
Consultez votre agent immobilier pour connaître le moment optimal pour mettre votre maison sur le marché. Examinez les autres ventes immobilières dans votre quartier, les fluctuations du marché immobilier au cours des dernières années et les saisons les plus productives. L'historique peut vous donner une idée des types de maisons qui ont été recherchés dans votre région et des ventes qui ont été réalisées.
Il n'est pas toujours facile d'éviter le stress lors de la vente d'une maison, mais c'est possible. Concentrez-vous sur votre objectif. N'oubliez pas qu'une fois votre maison vendue, vous pourrez vous lancer dans une nouvelle aventure dans votre nouvelle maison, une maison où votre famille pourra commencer à se créer de nouveaux souvenirs.