Le marché immobilier new-yorkais n'est pas pour les âmes sensibles. Une fois que vous avez consulté les appartements et les copropriétés à vendre à New York et pris votre décision, il est temps de commencer à réfléchir au processus d'inspection. Voici une liste de contrôle pratique que vous pouvez utiliser comme guide lorsque vous vous lancez sur le marché immobilier new-yorkais.
Installation des appareils électroménagers : surtout si vous achetez une maison haut de gamme équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, il n'est pas rare que ces appareils sophistiqués soient mal fixés. Un inspecteur s'assurera que tous les appareils sont correctement installés et bien fixés afin de réduire les risques de fuites d'eau et d'incendie.
Infiltration d'eau : vous devez vous assurer que votre appartement ou votre coopérative est protégé contre l'humidité provenant des toits, des fenêtres et des terrasses. Si votre appartement est situé sous le niveau du sol, il peut absorber l'humidité du sol si un système de drainage adéquat n'est pas en place. Votre inspecteur sera en mesure de repérer les problèmes potentiels avant qu'ils ne surviennent.
Fuites de plomberie : tout comme les dégâts causés par un drainage inadéquat, les fuites de plomberie peuvent également être source de nombreux maux de tête. Un inspecteur professionnel vérifiera toutes les baignoires, éviers, toilettes, machines à laver et autres équipements afin de détecter d'éventuelles fuites.
Revêtements de sol : les revêtements de sol doivent être inspectés avec soin afin de détecter tout gauchissement ou espace pouvant indiquer des problèmes plus graves, tels qu'une fuite d'eau. Les parquets en bois massif sont particulièrement sujets à ce type de problèmes.
Chauffage : si vous achetez un appartement ancien ou une coopérative, l'inspecteur sera particulièrement attentif à l'examen du système de chauffage. Comme beaucoup de ces bâtiments fonctionnent avec un système de chauffage central à vapeur sans thermostats individuels, les anciens résidents ont peut-être essayé de désactiver le radiateur de leur logement par d'autres moyens. Cela pourrait entraîner des problèmes potentiels que l'inspecteur pourrait repérer.
Câblage électrique : le système de câblage électrique d'une maison peut être l'un des éléments les plus difficiles à inspecter. Les maisons anciennes sont les plus susceptibles d'avoir des systèmes de câblage non conformes aux normes, en particulier si l'ancien propriétaire a tenté de réaliser lui-même des travaux de rénovation.
Fenêtres : Bien que toutes les fenêtres doivent être examinées avec soin lors d'une inspection approfondie, les fenêtres à guillotine double doivent être inspectées minutieusement afin de s'assurer qu'elles restent ouvertes d'elles-mêmes. Les fenêtres qui ne restent pas ouvertes peuvent présenter un risque sérieux pour les jeunes enfants.
Parties communes : Enfin, il est important que l'inspecteur demande à voir les parties communes du bâtiment. Même si elles ne concernent pas spécifiquement votre espace personnel, la sécurité de certains endroits tels que le toit et la chaufferie peut avoir un effet néfaste sur votre logement individuel.
Avant de signer un contrat immobilier, il est impératif de passer par ce processus d'inspection complet afin d'être sûr de votre achat. L'équipe de Manhattan Miami Real Estate peut répondre à toutes vos questions concernant le processus d'inspection.