L'année dernière, en 2020, un total de 5,64 millions de logements existants (c'est-à-dire déjà occupés par leur ancien propriétaire, par opposition aux logements neufs, construits pour répondre à la demande des acheteurs) ont été vendus aux États-Unis, selon un rapport publié en novembre 2020 par la National Association of Realtors (NAR). Au 22 juillet 2021, toujours selon la NAR, le marché immobilier américain devrait terminer l'année avec un total de 5,86 millions de ventes de logements existants.
Bien que les États-Unis continuent de mal gérer la pandémie de COVID-19, restant en tête du classement mondial en termes de nombre total de cas de COVID-19 et de cas par habitant, le marché immobilier semble, au contraire, avoir été favorablement influencé par la pandémie.
La pandémie a complètement bouleversé l'économie américaine, et même l'économie mondiale dans son ensemble. Par exemple, les prix des voitures d'occasion ont augmenté d'environ 25 % depuis le début de la pandémie, mi-mars 2020. Cette anomalie est la conséquence directe de la réduction de la production par les constructeurs automobiles peu après le début de la pandémie, il y a un an et demi.
De même, les prix de vente des logements existants ont également augmenté de manière spectaculaire. En juin 2020, par exemple, le prix de vente médian d'une maison existante aux États-Unis était de 294 000 dollars. Depuis lors, selon une publication récente de la Banque fédérale de réserve de Saint-Louis, les prix de vente médians des maisons ont augmenté de 23,5 %, pour atteindre 363 300 dollars en juin 2021.
Nous avons compilé une liste des 8 meilleurs conseils pour vendre votre première maison sans vous faire avoir. Sans plus attendre, voici les informations dont vous avez besoin pour passer à la vitesse supérieure dans vos efforts de vente immobilière :
Les espaces sombres et mornes donnent aux gens un sentiment de déprime similaire. Les acheteurs potentiels auront une meilleure opinion de votre maison si vous utilisez un éclairage approprié. Évitez les rideaux, remplacez les vieilles ampoules et nettoyez les vitres sales pour obtenir de meilleurs résultats.
Même si les acheteurs potentiels possèdent eux-mêmes des animaux, beaucoup associent les chiens, les chats et autres animaux domestiques à une baisse de la valeur de la maison.
Les projets de rénovation peuvent augmenter la valeur de votre maison. Cependant, si vous vous lancez avec trop d'enthousiasme dans vos travaux de rénovation, vous risquez de dépenser plus d'argent que cela n'en vaut la peine.
Croyez-le ou non, les acheteurs potentiels ne veulent pas voir des tonnes de photos de membres de votre famille ni d'objets qui n'ont qu'une valeur sentimentale et aucune valeur objective. Rangez ces objets avant de montrer votre maison aux acheteurs.
Aucun acheteur potentiel ne souhaite acheter une maison à moitié terminée. Les propriétaires qui envisagent de vendre leur domicile sous-estiment parfois les coûts matériels et de main-d'œuvre liés à la réalisation de grands projets de rénovation, du début à la fin. Montrer votre maison en cours de rénovation à des acheteurs potentiels est un excellent moyen de les inciter à chercher ailleurs une maison qui leur convient.
Qui sait ? L'acheteur potentiel que vous avez refusé parce que votre maison n'était pas prête à être visitée aurait pu être celui qui l'aurait achetée, en surenchérissant sur tous les autres acheteurs potentiels. Veillez à ce que votre maison soit toujours prête à être visitée.
Les personnes qui viennent visiter votre maison la jugeront en fonction de son apparence lorsqu'elles passent devant en voiture, lorsqu'elles s'engagent dans l'allée et lorsqu'elles s'approchent de la porte. Rendez l'extérieur de votre maison aussi attrayant que possible afin de donner la meilleure première impression possible.
Tout acheteur potentiel souhaite disposer d'un espace de rangement suffisant. Faites le tri dans vos placards et vos pièces supplémentaires avant d'inviter des acheteurs potentiels à visiter votre maison. Aucune imagination ne peut compenser les piles de vêtements dans vos placards ou les objets inutiles que vous avez entreposés dans votre pièce supplémentaire.
Si vous êtes prêt à profiter de ce marché favorable aux vendeurs et à vendre votre maison, appelez- nous chez Manhattan Miami Real Estate et nous serons ravis de vous aider à chaque étape du processus.